Программа реновации жилья в Москве превращает старые «хрущёвки» и панельные пятиэтажки в современные многоэтажные дома с улучшенной планировкой, энергоэффективными технологиями и благоустроенной придомовой территорией. Ниже подробно о том, как выглядят новые дома по реновации, какие у них фасады, планировки, инфраструктура и как можно самому убедиться в качестве строительства.
Архитектура и внешний облик
1.1 Фасады
- Цветовое решение. Используется сдержанная палитра: светло-серый, песочный, белый, тёплый кирпичный. Отдельные секции выделяют яркими акцентами — зелёным, бирюзовым, оранжевым.
- Материалы. Комбинируются навесные вентилируемые фасады из керамогранита, фиброцементных панелей и штукатурки. Всё покрыто гидрофобным слоем для самоочищения.
- Светопрозрачные конструкции. Панорамные окна от пола до потолка в квартирах на первом этаже, лоджии со стеклянными ограждениями.
1.2 Объёмы и этажность
Вместо 5-этажек возводят 12–25-этажные дома «эконом-комфорт» класса. Комплекс состоит из нескольких секций, образующих внутренний двор — «квартал-треугольник» или «корона». На цокольном этаже предусмотрены коммерческие помещения: кафе, салоны, аптеки.
Планировки квартир
2.1 Типовые решения
- 1-комнатная, 35-40 м². Кухня-гостиная 15 м², спальня 12 м², совмещённый санузел 4 м², гардеробная 2 м².
- 2-комнатная, 55-60 м². Изолированные комнаты, кухня-столовая 16 м², два санузла (гостевой и в спальне).
- 3-комнатная, 75-85 м². «2+1» — две детские/кабинета и спальня, кухня-гостиная 20 м², две лоджии.
2.2 Свободная планировка
В ряде домов предусмотрены квартиры «Open Space» без несущих стен. Жильцам раздают 3D-каталог перегородок и техпаспорт, чтобы самостоятельно зонировать пространство.
Инженерия и «умный» дом
- Отопление. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в каждом подъезде, двухтрубная система с термостатами на каждой батарее.
- Вентиляция. Приточно-вытяжная установка во всех квартирах, отдельный вентканал из кухни и санузла.
- Безопасность. Видеодомофон, пожарная автоматика, датчики утечки газа и воды. Доступ в подъезд — по Face-ID или RFID-ключу.
- Интернет. Оптика до квартиры 1 Гбит/с, точки Wi-Fi 6 в коридорах и лифтах.
Придомовая территория и благоустройство
4.1 Двор без машин
Во дворе запрещён проезд автомобилей. Подземный паркинг на 1 машиноместо на квартиру с лифтом прямо до этажа.
4.2 Зоны отдыха
- Детские площадки. Резиновое покрытие, горки-трансформеры, сенсорные панели.
- Work-out зона. Турники, брусья, велотренажёры под крышей.
- Зелёный каркас. Клумбы с автополивом, вертикальное озеленение фасадов, «зелёная» крыша на ТПУ.
Как убедиться в качестве своими глазами
5.1 Онлайн-ресурсы
- Виртуальные туры. На сайте renovmos.ru в разделе «3D-квартал» можно «пройтись» по готовым домам.
- Веб-камеры строек. Онлайн-трансляция 24/7 доступна по адресу: video.mos.ru → Реновация.
- Госуслуги/Мой Дом. Личный кабинет жителя — фотоэтапы строительства, дата переселения, акты ОСИ.
5.2 Офлайн-площадки
- Демонстрационные квартиры. Открыты на каждой активной точке реновации по выходным 11:00–17:00 без записи.
- Выставка «Новые квартиры». Павильон №2 ВDNH, ст. м. «ВДНХ», работает ежедневно 10:00–20:00, вход свободный.
Контакты для обращений
Если вы хотите задать вопросы по своему дому по программе реновации, записаться на экскурсию в демонстрационную квартиру или получить консультацию по переезду, используйте следующие каналы связи:
- Горячая линия Департамента градостроительной политики Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
E-mail: renova@mos.ru - Мой Дом — личный кабинет жителя
Сайт: мой-дом.москва
Чат-бот в Telegram: @MoscowRenovationBot - Центр реновации района
Адрес: г. Москва, ул. Новорязанская, д. 31, стр. 1 (м. «Сокольники»)
График работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 10:00–16:00 - Демонстрационные квартиры на строящихся объектах
Запись на экскурсию: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-запись: дома-реновация.рф/excursion - Приёмная Мэра и Правительства Москвы
Интернет-приёмная: mos.ru/feedback
Справочная: +7 (495) -27-22-00
Чек-лист для будущего жителя
- Скачайте 3D-планировку своей квартиры в личном кабинете «Мой Дом».
- Посетите демонстрационную квартиру и проверьте качество отделки (кривизна стен, швы, стеклопакеты).
- Уточните у горячей линии дату заселения и график переселения.
- Сфотографируйте старую квартиру и вещи для оценки компенсации за переезд.
- Подпишитесь на Telegram-канал вашего квартала: там публикуют расписание парадных дней открытых дверей.
Важно помнить: каждая новостройка по реновации имеет индивидуальные архитектурные решения и сроки сдачи. Всегда проверяйте информацию в официальных источниках и личном кабинете, чтобы быть в курсе последних изменений и не пропустить дату переселения.