Реновация в Москве — это не просто снос старых домов и строительство новых. Это возможность для жителей улучшить свои жилищные условия, получив квартиру большей площади или дополнительные льготы. В 2025 году программа вышла на новый уровень: вводится около 2,5 млн кв. м жилья, а число переселённых за ближайшие три года планируют довести до 450 000 человек. Как именно можно расширить свою жилплощадь, какие документы нужны и куда обращаться — разберёмся в этом материале.
В чём суть программы реновации?
Город за счёт бюджета и Фонда реновации:
- сносит ветхие дома;
- строит современные квартиры;
- гарантирует каждому собственнику эквивалентную или улучшенную площадь;
- предоставляет возможность докупить дополнительные квадратные метры на льготных условиях.
Кто имеет право участвовать?
- Собственники квартир в домах, включённых в программу реновации.
- Наниматели муниципальных квартир, проживающие в таких домах.
- Члены семей собственников/нанимателей, прописанные в квартире.
Какие варианты расширения возможны?
Вариант 1. Докупка дополнительной площади в новом доме
Вы можете докупить 10–40 кв. м по цене, установленной правительством Москвы, но ниже рыночной. Примерная цена в 2025 г. — от 80 000 руб/кв. м (в зависимости от района и этажа).
Вариант 2. Переезд на две смежные квартиры
Если ваш старый дом сносится, а в новом есть квартиры меньшей площади, можно попросить две смежные и объединить их в одну. Это требует дополнительного согласования.
Вариант 3. Семейная ипотека с господдержкой
Для многодетных семей, молодых специалистов и участников военной ипотеки доступна льготная ставка 5–6 % годовых.
Пошаговая инструкция
- Убедитесь, что ваш дом внесён в программу
Проверьте список на mos.ru/renovation или позвоните в единую справочную 8 (499) -23-77-77. - Получите уведомление о переселении
Фонд реновации или районная администрация пришлёт письмо или SMS. - Оформите заявление о желаемой площади
В заявлении укажите:- желаемый минимум кв. м;
- возможность докупки;
- особые условия (инвалидность, многодетная семья).
- Выберите квартиру в новом доме
В личном кабинете lk.fondren.ru или на встрече в офисе Фонда. - Оформите доплату (если требуется)
Договор с Фондом реновации + ипотечный договор (если используете кредит). - Подпишите акт приёма-передачи
Получите ключи и регистрационные документы в МФЦ.
Что делать, если вы не собственник, а наниматель?
Наниматели муниципальных квартир автоматически становятся собственниками докупленных квадратных метров, но обязаны:
- оформить приватизацию доли в новой квартире;
- заключить договор социального найма на «старые» метры и договор купли-продажи на «новые».
Важные нюансы и документы
| Документ | Где получить | Срок действия |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | МФЦ, Росреестр онлайн | 5 раб. дней |
| Справка о составе семьи | Управляющая компания/МФЦ | 10 дней |
| Регистрационный номер участника реновации | Фонд реновации | Бессрочно |
Контакты для обращений
- Единая справочная Москвы по реновации:
8 (499) -23-77-77, звонки бесплатные. - Фонд реновации:
fondren.ru
Горячая линия: 8 (495) -55-55-55 - Личный кабинет жителя:
lk.fondren.ru - Онлайн-запись к специалисту:
mos.ru → «Жильё» → «Программа реновации»
Что обещает мэрия в 2025–2027 гг.
Сергей Собянин подтвердил, что в ближайшие три года:
- ввод до 7 млн кв. м реновационного жилья;
- переселение 450 000 жителей;
- открытие новых станций метро, школ, поликлиник в реновационных районах.
Советы от экспертов
- Следите за SMS и письмами — сроки ответа ограничены 30 днями.
- Не подписывайте договор без юриста — важно проверить площадь, отделку и планировку.
- Используйте маткапитал: его можно направить на оплату дополнительных квадратов без ипотеки.
Программа реновации в Москве — это реальный шанс обменять ветхое жильё на современные квартиры с возможностью расширения площади. Главное, вовремя подать заявление, выбрать подходящий вариант и контролировать каждый этап сделки.