Актуально на 23 марта 2026 г.
Правовое основание: ст. 143 ЖК РФ
Членство в товариществе собственников жилья (ТСЖ) регулируется статьёй 143 Жилищного кодекса РФ;
Согласно норме, право вступить в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента регистрации права собственности.
Для оформления членства достаточно подать заявление и подтвердить право собственности.
Пошаговый алгоритм приёма нового члена
- Получение заявления
Собственник пишет заявление о вступлении в ТСЖ в свободной форме и передаёт его председателю правления лично, по почте или электронно. - Проверка документов
К заявлению прилагаются:- копия ЕГРН/выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности;
- копия паспорта заявителя;
- при необходимости — нотариальная доверенность представителя.
- Решение правления
На ближайшем заседании правление регистрирует заявление, сверяет площадь помещения и долю в праве общей собственности, затем вносит сведения в реестр членов ТСЖ. - Уведомление заявителя
В течение 5 рабочих дней правление сообщает о принятии/мотивированном отказе. - Обновление реестра
Реестр должен содержать:- ФИО, адрес, телефон, e-mail члена;
- кадастровый номер помещения;
- размер доли в общем имуществе дома.
Частые вопросы и спорные ситуации
- Несовершеннолетний собственник: действует законный представитель (родитель, опекун) с согласием органа опеки при необходимости.
- Общая долевая собственность: в реестр вносятся все собственники, но голосовать могут по доверенности или совместно.
- Отказ в приёме: возможен только при отсутствии права собственности или несоответствии помещения адресу дома.
- Нежелание вступать в ТСЖ: собственник сохраняет обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества и заключает договор с ТСЖ на оказание услуг.
Образец заявления о вступлении в ТСЖ
Председателю Правления ТСЖ «____________» от _______________________________ (Ф. И. О. полностью, адрес, телефон, e-mail) ЗАЯВЛЕНИЕ о вступлении в члены ТСЖ Прошу принять меня, _________________________ (Ф. И. О.), собственника помещения № ___ по адресу: ____________________, общей площадью ___ м², в члены ТСЖ «____________». Прилагаю: Выписка из ЕГРН (копия) от «___» ______ 20__ г. Копия паспорта (страницы 2–5). Квитанция об оплате вступительного взноса (при наличии). «___» ______ 20__ г. ______________ /___________/
Контакты для обращений
Ниже приведены актуальные контакты крупных и региональных ТСЖ, где можно получить консультацию или уточнить детали приёма новых членов.
- Центральный офис КонсультантПлюс (справочно-правовая система)
117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
www.consultant.ru - ТСЖ «Орджоникидзе-30» (Новосибирск)
630005, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 30
Тел.: +7 (383) -19-01-03
Приёмные часы: 8:00–17:00, обед 12:00–13:00
ordzonikidze30.ru - ТСЖ «Усадьба»
сайт ТСЖ «Усадьба» - ТСН «Горшина 1» (Московская обл.)
141400, Московская обл., г. Химки, ул. Горшина, д. 1
e-mail: info@gorshina1.ru
gorshina1.ru - Юридическая компания «Автономия» (Санкт-Петербург)
197374, г. Санкт-Петербург, Промышленная ул., 21, стр. 1, бизнес-центр «Редуктор», офис 408
Тел.: +7 (812) -16-34-47
www.avtonomia-spb.ru - Юридическая фирма «Steps» (консультации по спорам в ТСЖ)
www.steps.ru
Полезные советы
- Храните все копии документов и квитанций не менее 3 лет.
- Ежегодно проверяйте актуальность данных в реестре: при смене телефона или адреса сразу сообщайте в правление.
- Используйте ГИС ЖКХ: большинство ТСЖ размещают там формы заявлений и отчёты о собраниях.
- При спорных вопросах (отказ без оснований, несвоевременное внесение в реестр) обращайтесь в жилищную инспекцию или суд общей юрисдикции.
Главное помнить: процедура приёма нового члена в ТСЖ прозрачна и регламентирована. Своевременное предоставление полного пакета документов и контроль за внесением сведений в реестр исключат юридические риски как для правления, так и для собственника.