Важно! Законодательство РФ не содержит единой «кнопки» для снятия председателя․ Всё зависит от того,
как именно в вашем ТСЖ определён порядок прекращения полномочий: в уставе, в положении о правлении,
в должностной инструкции․ Ниже ‒ универсальный алгоритм, который подойдёт большинству товариществ․

Оглавление

1. Шаг 1․ Проверить устав и локальные акты
2. Шаг 2․ Инициировать созыв собрания (или правления)
3. Шаг 3․ Подготовить и направить уведомления
4. Шаг 4․ Провести собрание и принять решение
5. Шаг 5․ Оформить кадровые документы и договор
6. Шаг 6․ Внести изменения в ЕГРЮЛ
7. Шаг 7․ Сдать дела и подписи
8. Контакты организаций и госорганов

Шаг 1․ Проверить устав и локальные акты

Что искать:

• порядок досрочного прекращения полномочий председателя;
• кворум и процедуру созыва общего собрания;
• условия трудового договора (если он есть)․

Если в уставе ничего не прописано, руководствуйтесь ст․ 16․1 Закона «О некоммерческих организациях» и ст․ 145․1 ЖК РФ․

Шаг 2․ Инициировать созыв собрания (или правления)

У председателя есть два пути самостоятельного «выхода»:

1. Подать заявление о сложении полномочий (в свободной форме, нотариально удостоверять не обязательно, но желательно)․
   Образец фразы: «Прошу считать с «___» числа мои полномочия председателя правления ТСЖ «X» прекращёнными»․
2. Подать заявление о выходе из членов ТСЖ (если утеряно право собственности на квартиру в доме)․
   С момента выхода из членов председатель автоматически теряет статус председателя (ст․ 145․1 ЖК РФ)․

Шаг 3․ Подготовить и направить уведомления

Минимальный срок уведомления членов ТСЖ – 10 дней до даты собрания․
В письме-уведомлении укажите:

• дата, время и место проведения;
• вопрос повестки: «О досрочном прекращении полномочий председателя правления»;
• основание (заявление председателя, выход из членов, утрата доверия и т․д․)․

Шаг 4․ Провести собрание и принять решение

Для досрочного прекращения полномочий достаточно большинства голосов присутствующих членов ТСЖ (если устав не требует 2/3)․

Протокол оформляется в простой письменной форме:

 ПРОТОКОЛ № ___
 общего собрания членов ТСЖ «______»
 «___» __________ 20__ г․
 1․ Присутствовало ___ чел․ из ___ (кворум ___ %)․
 2․ Повестка: досрочное прекращение полномочий председателя ___ ___ ___․
 3․ Решено: прекратить полномочия председателя правления с «___» числа․
 Подписи председательствующего, секретаря, счётной комиссии․

Шаг 5․ Оформить кадровые документы и договор

• Трудовой договор: если председатель работал по ТД, оформляеться увольнение по собственному желанию (ст․ 80 ТК РФ) или по соглашению сторон (ст․ 78 ТК РФ)․
• Приказ об увольнении (форма Т-8)․
• Акт сдачи дел (бухгалтерских, правовых, ключей, печатей, электронной подписи)․

Шаг 6․ Внести изменения в ЕГРЮЛ

В течение 3 рабочих дней после даты прекращения полномочий подаёться форма № Р14014 в ИФНС:

• заявление подписывает новый председатель или член правления, уполномоченный протоколом;
• приложить копию протокола общего собрания, заверенную нотариально․

Госпошлина: 800 ₽․ Рассмотрение – 5 рабочих дней․

Шаг 7․ Сдать дела и подписи

Обязательный минимум:

• бухгалтерские и налоговые документы;
• договоры с управляющими компаниями и подрядчиками;
• ключи от подвалов, чердаков, щитовых;
• электронная подпись (ЭЦП) в ФНС и Госуслугах;
• печать ТСЖ (если используется)․

Акт сдачи-приёмки подписывается сторонами и хранится в делах ТСЖ не менее 5 лет․

Контакты организаций и госорганов

Кратко:

1) читаем устав → 2) уведомляем собственников → 3) проводим собрание → 4) оформляем протокол → 5) увольняем по ТД → 6) подаём Р14014 → 7) сдаём дела․