Пошаговая схема предоставления жилья при реновации

1. Постановка дома в программу
   • Инициатива исходит от жильцов (≥ 2/3 голосов на общем собрании)․
   • Мэрия Москвы утверждает перечень домов в рамках постановления Правительства Москвы № 45-ПП․
2. Изготовление проекта планировки квартала
   • Разрабатывается проект, в котором указано, где будет новый дом и какие квартиры выделяются под переселение․
   • Проект выносится на публичные слушания; жильцы могут внести предложения․
3. Подписание «договора о переуступке прав» (или договора социального найма для нанимателей)
   • Фонд реновации заключает договор с каждым собственником/нанимателем․
   • В договоре фиксируется эквивалентная площадь или равноценное жильё․
4. Выдача ключей и переезд
   • После ввода нового дома в эксплуатацию жильцам выдаются ключи․
   • Допустима добровольная доплата за увеличение площади (по цене 40 000 руб/м² для участников реновации)․

Как формируется «равноценное жильё»

Критерии равноценности:

• Равное или большее количество комнат;
• Не меньшая общая площадь (допускается отклонение ± 10 %);
• Тот же округ Москвы или соседний, с сохранением социальной инфраструктуры (дет․ сады, школы, поликлиники);
• Не ниже «среднерыночной» оценки квартиры по данным Росреестра․

Таблица: примеры замены квартир

Документы, которые нужны собственнику

• Паспорт (всех собственников совершеннолетнего возраста);
• Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт БТИ (желательно обновлённый);
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• Договор социального найма (для нанимателей);
• Заявление о включении в реестр участников реновации (заполняется на месте)․

Возможные варианты компенсации

1. Квартира в новостройке этой же программы — наиболее распространённый вариант․
2. Денежная компенсация, возможна в двух случаях:
   • собственник отказался от предложенного жилья и хочет купать квартиру самостоятельно;
   • жилое помещение признано аварийным до включения в программу (тогда выплачивается рыночная стоимость + 10 %)․
3. Доля в коммунальной квартире переводится в отдельную квартиру — для нанимателей, ранее проживавших в коммуналке․

Контакты и официальные ресурсы для обращений

Горячие линии

• Единая справочная служба мэра и Правительства Москвы
  
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  
  Режим работы: круглосуточно
• Фонд реновации жилищного фонда Москвы
  
  Телефон: +7 (495) -20-00-00
  
  Email: info@mosrenova․mos․ru

Онлайн-сервисы

• «Госуслуги Москвы» — подать заявление, отследить статус реновации:
  
  https://www․gosuslugi․ru/ru/moscow
• Личный кабинет участника программы реновации:
  
  https://lk․renova․mos․ru

Личный приём в районных центрах реновации

Каждый округ столицы имеет собственный многофункциональный центр реновации (МФЦ-Р)․ Адреса и часы работы доступны по ссылке:

https://renova․mos․ru/offices

Прямой электронный адрес для писем

renovacia@mos․ru — общая почта для вопросов по реновации․
В письме укажите:

• адрес старой квартиры;
• ФИО собственника / нанимателя;
• контактный телефон;
• краткое описание вопроса или проблемы․

Частые вопросы и краткие ответы

1. Получите договор и проверьте площадь/планировку․
2. Зарегистрируйтесь на портале lk․renova․mos․ru, чтобы следить за статусом․
3. За 30 дней до ввода дома в эксплуатацию вам направят SMS/e-mail приглашение на осмотр квартиры․
4. Подпишите акт приёма-передачи, получите ключи и акт на руки․
5. В течение 10 дней оформите право собственности в МФЦ (если новая квартира в собственность)․

Внимание: информация актуальна на март 2025 г․ При изменениях в законодательстве или внутренних регламентах Фонда реновации сверяйтесь с официальными ресурсами и горячими линиями, указанными выше․

Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться — программа реновации должна быть максимально прозрачной и удобной для каждого участника․