Что такое реновация и почему она важна

Реновация, это комплексная программа переселения жителей из ветхих и аварийных домов в современное жильё. В Москве она стартовала в 2017 году и охватывает свыше 5 000 домов. Только с начала 2025 года в новые квартиры переехали более 10 800 семей, а всего расселяется 19 округов столицы.

Кто имеет право на новую квартиру

Программа охватывает собственников и нанимателей квартир в домах, признанных подлежащими сносу. Подробные критерии следующие:

• Дом внесён в перечень реновации — официальный спубликован на сайте мэра Москвы.
• Вы проживаете по адресу подлежащего сносу дома и зарегистрированы там не менее 1 года до внесения дома в программу.
• Вы не участвуете в других жилищных программах (например, не получали квартиру по программе переселения из аварийного фонда за последние 5 лет).

Варианты получения квартиры

Квартира от города без доплаты

Если ваша площадь равна или превышает минимальные нормативы, вы получаете эквивалентную или большую квартиру без финансовых вложений.

Улучшенная квартира с доплатой

Возможно выбрать квартиру площадью или планировкой лучше предоставленной варианта. Доплату можно внести:

1. личными средствами;
2. ипотекой с господдержкой (ставка от 5,5 % годовых);
3. сертификатом материнского капитала;
4. сертификатом «Московский семейный капитал».

Квартира от Фонда реновации

Фонд реализует свободные лоты в реновируемых домах. Покупка отличается от обычной новостройки:

• гарантированные госгарантии;
• фиксированная стоимость;
• возможность субсидированного кредитования.

Пошаговая инструкция оформления

Чтобы получить отдельную квартиру, следуйте алгоритму:

1. Проверьте дом в списке реновации на сайте mos.ru/renovation.
2. Соберите документы:
   • паспорт РФ / вид на жительство;
   • правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, договор купли-продажи, приватизация);
   • выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
   • квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ;
   • заявление о включении в программу (форма выдаётся в МФЦ).
3. Подайте заявление в МФЦ или через портал mos.ru → «Услуги» → «Жильё и реновация».
4. Ожидайте решение комиссии. Срок — до 30 календарных дней.
5. Заключите договор переселения. В договоре фиксируются:
   • адрес новостройки;
   • планировка и площадь квартиры;
   • сроки переселения;
   • условия доплаты (если требуется).
6. Получите ключи и оформите право собственности в Росреестре.

Как выбрать конкретную квартиру

• Онлайн-электронная очередь на mos;ru позволяет выбрать квартиру из каталога.
• Личный кабинет жителя → «Выбор варианта переселения».
• Экскурсии в новостройки проводяться каждую субботу. Запись — по телефону горячей линии.

Важные даты и сроки

Онлайн-сервисы для участников реновации

• «Мой район» (приложение) — показывает стадию строительства вашего дома по фото-отчётам с квадрокоптера.
• «ГИС ЖКХ» — позволяет отслеживать, когда ваш старый дом будет отключён от коммуникаций.
• «Электронная приёмная Фонда реновации» — подача заявлений и документов онлайн.

Контакты для обращений

• Единая горячая линия реновации
  8 (495) -77-77-77
  Круглосуточно, бесплатно по России
• Фонд реновации Москвы
  Адрес: 125252, г. Москва, ул. Ново-Арбатская, д. 36
  Тел.: +7 (495) -39-55-55
  E-mail: info@fondren.ru
  Сайт: fondren.ru
• МФЦ «Мои документы»
  Найдите ближайший центр: mos.ru/mfc
• Онлайн-консультант mos.ru
  Чат на всех страницах портала — иконка «Поддержка»

Частые вопросы (FAQ)

Могут ли отказать в участии?

Да, при наличии непогашенной задолженности по ЖКХ или если дом не включён в программу.

Можно ли выбрать район новой квартиры?

Да, но в пределах того же административного округа или прилегающего района (уточняйте в договоре).

Как проходит доплата?

Доплату вносите на расчётный счёт Фонда реновации через любой банк. После поступления средств подписывается дополнительное соглашение к договору.

Получение отдельной квартиры при реновации — это реальный шанс улучшить условия жизни без огромных затрат. Главное — вовремя подать документы, следить за этапами строительства и активно пользоваться цифровыми сервисами города. При возникновении вопросов звоните на горячую линию или обращайтесь в МФЦ — консультанты помогут на каждом этапе.