В 2026 году процедура внесения изменений в устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) претерпела ряд уточнений. Ниже приведён подробный алгоритм, актуальные формы документов, образцы заявлений и контакты организаций, куда можно обращаться за помощью.

Подготовительный этап

1. Определить перечень изменений.
   Наиболее частые случаи:
   • добавление обязанности по техническому обслуживанию газового оборудования (пп. 5.3.1 Устава – ссылаемся на Федеральный закон № 69-ФЗ);
   • изменение адреса/реквизитов ТСЖ;
   • замена председателя правления;
   • утверждение новой редакции устава целиком.
2. Созвать общее собрание членов ТСЖ.
   Уведомление о собрании рассылается не позднее чем за 10 дней до даты проведения (ст. 45.1 ЖК РФ). Кворум – более 50 % голосов от общей площади помещений. Решение принимается простым большинством, если Уставом не предусмотрено иное.
3. Оформить протокол общего собрания.
   В протоколе обязательно указать:
   • дату, время и место проведения;
   • список присутствующих (или приложить реестр голосования);
   • формулировку изменений (новый текст пункта Устава или ссылку на «утвердить новую редакцию Устава»);
   • результаты голосования;
   • полномочия лица, подающего заявление в ИФНС.

Документы для регистрации изменений

Обязательный комплект:

• Форма Р13014 (КНД 1111520) – актуальная редакция 2025 г. (скачать бланк с сайта ФНС);
• копия новой (изменённой) редакции Устава, заверенная подписями председателя и секретаря общего собрания;
• оригинал протокола общего собрания (или нотариально заверенная копия);
• квитанция об уплате госпошлины 800 ₽ (пп. 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ);
• оригинал свидетельства о постановке на учёт в налоговой (ИНН);
• документ, подтверждающий полномочия подателя заявления (доверенность или выписка из протокола).

Дополнительно при смене председателя:

• форма Р14001 (при одновременном изменении сведений о руководителе);
• копия паспорта нового председателя.

Пошаговая подача через ФНС или МФЦ

1. Заполнить форму Р13014 онлайн в сервисе «Подать электронную отчётность» или на портале nalog.gov.ru (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
2. Оплатить госпошлину по реквизитам ИФНС (возможна онлайн-оплата в личном кабинете).
3. Подать документы:
   • через личное присутствие в ИФНС (регистрирующий орган по месту нахождения ТСЖ);
   • через МФЦ «Мои документы» (услуга «Внесение изменений в ЕГРЮЛ»);
   • через электронную подпись в сервисах «1С-Электронная отчётность», «Контур.Экстерн», «СБиС» и др.
4. Получить результаты через 3-5 рабочих дней:
   • выписка из ЕГРЮЛ с внесёнными изменениями;
   • копия Устава с отметкой ИФНС (при подаче на бумаге).

Сроки и отчётность после регистрации

• В течение трёх месяцев после регистрации изменений председатель обязан предоставить копию Устава и выписку из протокола в орган государственного жилищного надзора (ГЖН) по субъекту РФ (п. 10 Устава, актуализированный ноябрь 2025 г.).
• Уведомить банк и управляющую компанию о новых реквизитах/руководителе в 5-дневный срок.

Частые ошибки и советы экспертов

Контакты для обращений

Федеральная налоговая служба (ФНС России)
Официальный сайт: www.nalog.gov.ru
Контакт-центр: 8 800 222-22-22 (бесплатно по РФ)
Чат-бот в Telegram: @Fns_official_bot

Многофункциональные центры «Мои документы»
Найдите ближайший МФЦ на портале gosuslugi.ru
Единая справочная: 8 800 100-70-10

Региональные жилищные инспекции (ГЖН)
Пример (Москва): Госжилинспекция Москвы
Тел.: +7 495 777-77-77
Электронная приёмная: gji.mos.ru

Нотариальные палаты
Поиск ближайшего нотариуса: notariat.ru

Юридические компании и консультации

• Правозащитный центр «ЖКХ и Право»
  Тел.: +7 495 215-53-33
  Сайт: jkhpravo.ru
• КонсультантПлюс: ТСЖ и ЖКХ
  Справочно-правовая система: consultant.ru
• Региональный центр поддержки ТСЖ (бесплатные семинары)
  Запись по тел.: +7 800 707-20-26

Полезные ссылки и шаблоны

• Скачать бланк формы Р13014 (PDF, 2025)
• Образец устава ТСЖ (ГАРАНТ, ноябрь 2025)
• Госуслуга «Внести изменения в ЕГРЮЛ»
• Архив шаблонов протоколов и доверенностей (Яндекс.Диск, бесплатно)