Если вы подали заявление на государственную регистрацию прав или кадастровый учёт через личный кабинет Росреестра,
но позже поняли, что нужно его отозвать, законодательство РФ предоставляет такую возможность․
Ниже приведён подробный алгоритм действий, сроки и контакты для оперативного решения вопроса․
Когда можно отозвать заявление
Отозвать заявку можно только до того момента, пока:
- в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ещё не внесена запись о переходе прав или постановке объекта на кадастровый учёт;
- Росреестр не вынес официальный отказ в регистрации или кадастровом учёте;
- сделка не была окончательно зарегистрирована и право собственности не перешло к новому собственнику․
Кто имеет право подать отзыв
- Индивидуальный заявитель — лицо, чьи данные указаны в первоначальном заявлении․
- Совместные заявители — если заявление подавалось сразу несколькими лицами, отозвать его можно только совместным заявлением всех участников․
- Представитель — доверенное лицо, действующее на основании нотариально удостоверенной доверенности․
Способы подачи заявления о прекращении учётных действий
- Через личный кабинет на сайте rosreestr․ru
- Авторизуйтесь под учётной записью того лица, от имени которого подавалось первоначальное заявление․
- Откройте раздел «Мои заявления»․
- Выберите нужную заявку и нажмите кнопку «Отозвать» (или «Приостановить/Отменить»)․
- Подпишите сформированный файл усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП);
- Отправьте документ в Росреестр онлайн․
- Личное обращение в МФЦ
- Возьмите паспорт и первоначальные документы․
- Заполните бланк «Заявление о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав»․
- Подайте заявление в окне приёма МФЦ․
- Получите расписку о приёме (срок рассмотрения — не позднее следующего рабочего дня)․
- Почтовое/курьерское отправление
- Оформите заявление в произвольной форме или на фирменном бланке Росреестра․
- Укажите номер первоначального заявления и причину отзыва․
- Заверьте подпись у нотариуса (если документы направляются третьим лицом)․
- Отправьте заказным письмом с уведомлением в территориальный отдел Росреестра․
Возврат государственной пошлины
Если вы уже оплатили госпошлину, то после официального отзыва заявления вам возвращается 50 % суммы․
Для возврата необходимо подать в тот же отдел Росреестра заявление на перечисление денежных средств, указав реквизиты вашего счёта․
Пошаговая инструкция для личного кабинета (кратко)
- Вход — авторизуйтесь на rosreestr․gov․ru․
- Заявки — откройте «Мои заявления»․
- Отзыв, найдите нужную заявку и нажмите «Отозвать»․
- ЭЦП — подпишите файл своей квалифицированной электронной подписью․
- Отправка — подтвердите отправку и дождитесь уведомления о прекращении действий․
Важные нюансы при ипотеке/займе
Если объект приобретался с привлечением кредита или целевого займа, для отмены регистрации потребуется:
- Согласие банка (займодавца), оформленное в письменной форме и заверенное электронной подписью представителя кредитной организации․
- Документ должен быть приложён к заявлению о прекращении регистрации․
Контакты для обращений
Единая справочная служба Росреестра:
☎ ###-###-#### (звонок бесплатный с мобильных и городских)
✉ info@rosreestr․ru
Техподдержка личного кабинета Росреестра:
☎ +7 -95 870-11-11
✉ support@rosreestr․ru
Онлайн-чат и обратная связь:
rosreestr․gov․ru → «Контакты» → «Обратная связь»
Ближайший МФЦ:
Уточните адрес и график работы на официальном сайте госуслуг: госуслуги․рф
Что делать, если возникли сложности
- Дождитесь push-уведомления или письма на электронную почту о статусе отзыва (обычно в течение 1 рабочего дня)․
- При ошибках ЭЦП или технических сбоях обратитесь в техподдержку (см․ раздел 7)․
- Если заявка уже обработана, но допущена ошибка, придётся подавать заявление об исправлении реестровой ошибки — это отдельная процедура․
Помните: отозвать заявку важно как можно скорее — до момента внесения записи в ЕГРН․
Внимательно проверяйте все данные до подачи, чтобы в будущем избежать необходимости отзыва․