С 2025 года московская программа реновации вступила в самый активный этап.
За ближайшие четыре года планируется расселить 1 636 «хрущёвок»‚ а до 2032 года — более 5 000 домов.
Чтобы не упустить свой шанс на новое жильё‚ важно своевременно узнать‚ попадает ли ваш дом под реновацию.
Ниже — подробная инструкция и все официальные контакты для проверки.
Что такое реновация и зачем нужно проверять дом
Реновация — это не просто снос старых пятиэтажек. Это комплексный проект‚ который включает:
- Бесплатное предоставление равнозначного жилья (не меньшее по числу комнат и жилой площади);
- Готовая улучшенная отделка (ламинат‚ сантехника‚ межкомнатные двери‚ кухонная плита);
- Право докупить до 100 м² со скидкой 10 % от рыночной цены;
- Возможность переехать в любой район Москвы с 1 января 2025 года;
- Денежную компенсацию взамен квартиры‚ если вы решите выйти из программы.
Как онлайн проверить дом на предмет включения в программу
Шаг 1. Официальный портал mos.ru
- Перейдите на страницу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
- В блоке «Поиск дома» введите адрес или выберите район на карте.
- В открывшейся карточке отображается:
- статус (включён / не включён);
- этап программы (1-й‚ 2-й или 3-й);
- планируемый год начала работ.
Шаг 2. Единая справочная 321-0-321
Звоните 8 (495) -21-0-321 (круглосуточно). Оператор запросит точный адрес дома и сообщит сведения из актуального реестра.
Шаг 3. Мобильное приложение «Мой Москвич»
- Скачайте приложение в App Store или Google Play.
- Авторизуйтесь через mos.ru.
- В разделе «ЖКХ» → «Реновация» выберите адрес вашего дома.
Как узнать через МФЦ «Мои документы»
Если интернет-способы вам не подходят‚ обратитесь в любое отделение МФЦ:
- Возьмите талон к специалисту направления «Жилищные программы».
- Предоставьте паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.
- Через 1–3 минуты вы получите официальную выписку о статусе дома.
Что делать‚ если дом в реестре‚ но вы сомневаетесь
Дом может быть включён в программу‚ но дата сноса переносится.
Чтобы уточнить реальные сроки:
- Закажите выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП) через Росреестр или Госуслуги.
- Обратитесь в префектуру вашего административного округа — там есть плановые графики переселения.
- Посетите отдел реновации районной управы (график приёмов размещён на сайтах префектур).
Как выйти из программы реновации
Согласно Жилищному кодексу РФ‚ собственники могут исключить дом из программы‚
если за выход проголосует более ⅔ голосов по площади.
Для этого нужно:
- Созвать общее собрание собственников;
- Оформить протокол и направить его в Фонд реновации;
- Дождаться решения мэрии (срок, до 60 дней).
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру в доме под реновацию?
Да‚ но цена будет на 15–20 % ниже рынка‚ а банки выдают ипотеку только с дисконтной оценкой.
Когда получу ключи от новой квартиры?
После подписания договора мены ориентировочно через 6–12 месяцев (зависит от стадии строительства стартовой площадки).
Что будет с ипотекой?
Банк перезаключает договор и переносит залог на новую квартиру. Доплата возможна‚ если новое жильё дороже.
Контакты для обращений
- Единая справочная Москвы
Тел.: 8 (495) -21-0-321
Чат: mos.ru → «Обратная связь» - Фонд реновации города Москвы
Адрес: 125130‚ г; Москва‚ ул. Неглинная‚ д. 5/8‚ стр. 1
Тел.: 8 (495) -25-97-97
E-mail: info@mosrenovation.ru
Сайт: fondren.ru - ГКУ «Городской центр недвижимости»
Тел.: 8 (495) -55-58-88
Онлайн-запись: gcn.mos.ru - Центры госуслуг «Мои документы»
Офисы во всех районах: mos.ru/services/description/1113
Совет: сохраняйте скриншоты или выписки с официальных сайтов — это облегчит общение с банками и потенциальными покупателями квартиры.