Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это независимый контрольный орган, который проверяет финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя. Любой собственник помещения в доме, входящем в ТСЖ, имеет право обратиться в ревизионную комиссию с заявлением о проведении проверки. Ниже — подробная инструкция, что писать, куда подавать и какие документы прикладывать.

Зачем нужно заявление в ревизионную комиссию

• Инициирование внеплановой ревизии по конкретным фактам (например, подозрение в нецелевом расходовании средств).
• Участие в годовой проверке — заявление фиксирует ваш запрос и дает право получить ответ.
• Защита прав собственника — комиссия обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней (ст. 150 ЖК РФ).

Кто может подать заявление

Любой собственник помещения в доме, находящемся в управлении ТСЖ. При этом не обязательно быть членом ТСЖ, достаточно быть собственником квартиры/нежилого помещения.

Куда подавать

1. Председателю ревизионной комиссии — если комиссия уже избрана.
2. В правление ТСЖ — если ревизионная комиссия ещё не сформирована; правление обязано в течение 5 дней передать заявление комиссии/ревизору.
3. На общем собрании собственников — заявление можно внести в повестку дня.

Как оформить: структура и требования

4.1 Обязательные реквизиты

• Наименование ТСЖ (полное, как в ЕГРЮЛ).
• ФИО заявителя, адрес, телефон, e-mail.
• Название документа: «Заявление в ревизионную комиссию ТСЖ».
• Суть требования: «Прошу провести внеплановую ревизию…».
• Основание: ссылка на ст. 150 ЖК РФ и Устав ТСЖ.
• Перечень приложений.
• Дата и подпись.

4.2 Форма подачи

• В письменном виде — на бумаге, лично под роспись или заказным письмом с уведомлением.
• В электронном виде, если в Уставе ТСЖ разрешены электронные документооборот и подпись (например, через Госуслуги или почту с ЭЦП).

Образец заявления (бланк)

Товариществу собственников жилья «Светлый 25»
Ревизионной комиссии ТСЖ «Светлый 25»

Заявление
о проведении внеплановой ревизионной проверки

Я, Иванов Иван Иванович, собственник квартиры № 47, расположенной по адресу: г. Москва, ул; Примерная, д. 25, корп. 1,
основываясь на ст. 150 ЖК РФ и п. 5.2 Устава ТСЖ «Светлый 25»,
ПРОШУ:
Провести внеплановую ревизионную проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ за период с по .
Проверить целевое использование средств, полученных от собственников на капитальный ремонт (в размере 1 234 567 руб.).
Включить результаты проверки в повестку очередного общего собрания собственников.

Основание:
– Полученные квитанции № 123 от и № 124 от с расхождениями в суммах начислений.
– Письменные обращения 11 собственников (прилагаются).

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности на квартиру № 47.
Копии квитанций за март 2026 г. (2 шт.).
Коллективное обращение 11 собственников (протокол + подписи).
Расчёт расхождений по квитанциям (таблица).

Контактная информация заявителя:
Тел.: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
Подпись: _______________ /Иванов И.И./

Какие документы прикладывать

Что происходит после подачи заявления

1. Регистрация: правление/ревизор ставит входящий номер и дату.
2. Срок рассмотрения: до 30 календарных дней (может быть продлен до 60 дней при сложных проверках).
3. Акт ревизии: составляется в 2 экземплярах (один в архив ТСЖ на 3 года, второй предоставляется заявителю).
4. Уведомление: результаты направляются заявителю и выносятся на общее собрание.

Распространённые ошибки

• Отсутствие подписей других собственников — одинокое заявление может быть «заморожено».
• Нет точных дат и сумм — «проверьте всё» без конкретики не рассматривается.
• Подача только в правление, если ревизор уже есть, заявление нужно направлять ему напрямую.

Где взять образцы документов

• КонсультантПлюс — ст. 150 ЖК РФ, ст. 20 ФЗ-66 «О товариществах собственников жилья».
• РосКвартал — положение о ревизионной комиссии, акт проверки в формате Word.
• ГАРАНТ — энциклопедия судебной практики по ТСЖ.

Контакты для консультаций и помощи

10.1 Бесплатные государственные и общественные организации

• Жилищная инспекция города Москвы
  Тел.: +7 (495) -67-03-00
  Сайт: https://gi.mos.ru
  Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 16, стр. 2
• Региональный центр государственной жилищной инспекции (для других регионов)
  Единая справочная: +7 (495) -23-45-67 (перевод на ваш регион)
• Общество защиты прав потребителей «ЖКХ Контроль»
  Тел.: +7 (800) -00-30-30 (бесплатно по РФ)
  Сайт: https://jkh-contr.ru
• НКО «ЖКХ Ревизор» (помогают составить заявления и акты)
  Тел.: +7 (495) -63-84-73
  E-mail: help@jkh-revizor.ru

10.2 Платные юридические услуги

• Юридическая компания «ПравоДом»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  Сайт: https://pravodom.ru
  Услуга: подготовка комплекта документов и сопровождение ревизии от 5 000 руб.
• Аутсорсинговые бухгалтерские фирмы (оформляют акты ревизии)
  Пример: ООО «БухКвартал» — audit@buhkv.ru

10.3 Почтовые и электронные адреса для подачи заявлений

Памятка по срокам

• День подачи: зафиксируйте входящий номер или сохраните почтовую квитанцию.
• +7 дней: получите подтверждение о принятии заявления.
• +30 дней: ожидайте акт ревизии (можно запросить промежуточный отчет).
• +60 дней: результаты должны быть предоставлены и вынесены на общее собрание.

Важно: если ревизионная комиссия не реагирует в течение 30 дней, обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на бездействие.

Эта статья актуальна на 23 марта 2026 г. При изменении законодательства или устава ТСЖ заявление можно быстро адаптировать под новые требования.