С 1 января 2026 года в России вступили в силу новые правила обязательной ежегодной отчетности управляющих компаний (УК), ТСЖ и жилищных кооперативов перед жильцами многоквартирных домов. Теперь каждая управляющая организация обязана 1 раз в год предоставлять собственникам и размещать в открытом доступе сведения о проделанной работе и расходовании их средств.
Какой документ регламентирует отчетность
Обязанность ежегодно информировать жильцов установлена Федеральным законом от № 125-ФЗ, который внес изменения:
- в Жилищный кодекс РФ (ст. 161, 199);
- в Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как часто нужно отчитываться
Управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны:
- Ежегодно — не позднее 31 марта текущего года за предыдущий календарный год.
- В первом квартале 2026 года будет опубликован первый отчёт по новой форме — за 2025 год.
- Если УК не уложится в срок, ей грозит административная ответственность (ст. 6.1.1 КоАП РФ).
Где именно размещается отчет
- ГИС ЖКХ — основной публичный ресурс.
- Региональные информационные системы жилищно-коммунального хозяйства (если технически возможно).
- Официальный сайт самой управляющей организации (рекомендовано).
Что обязательно должно быть в годовом отчёте
Минстрой РФ утвердил перечень обязательных сведений:
- Финансовые показатели — доходы и расходы по содержанию общего имущества.
- Выполненные работы и услуги — перечень ремонтных и профилактических мероприятий.
- Тарифы на коммунальные услуги, действующие ставки и обоснование их изменений.
- Информация о договорах с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
Как собственникам получить доступ к отчёту
- Зайдите на портал dom.gosuslugi.ru (официальный сайт ГИС ЖКХ).
- Пройдите авторизацию через «Госуслуги» (подтверждённый аккаунт).
- В разделе «Мой дом» выберите свой адрес и откройте вкладку «Отчёт УК».
- Документ можно скачать в формате PDF или сохранить в личном кабинете.
Что делать, если отчёт не опубликован
Если до 31 марта отчёт не появился:
- Напишите письменное обращение в свою УК с требованием предоставить информацию в течение 10 дней.
- Если УК игнорирует — подайте жалобу:
- в Госжилинспекцию региона;
- через портал госжкх.рф;
- в прокуратуру или Роспотребнадзор.
Контакты для обращений
- Единая горячая линия ГИС ЖКХ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Минстрой России: +7 -95 626-10-10, info@minstroyrf.ru
- Электронная приёмная Госжилинспекции: через форму на сайте dom.gosuslugi.ru
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» (iOS/Android) — раздел «Обращения и жалобы».
С 2026 года управляющие компании обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками по единой форме, утверждённой Минстроем. Отчёт публикуется не позднее 31 марта в ГИС ЖКХ и доступен каждому жильцу бесплатно. Нарушение сроков или непредоставление информации влечёт штраф и возможную проверку контролирующих органов.
Помните: своевременно проверяйте отчёты своей УК, чтобы контролировать расход ваших платежей и качество содержания общего имущества!