Важно! Последние изменения в законодательстве затронули владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в московскую программу реновации․ Узнайте, какие льготы теперь действуют, куда обращаться за разъяснениями и как подтвердить своё право на освобождение от взносов за капремонт․
Кого коснулось освобождение от взносов на капитальный ремонт
Согласно Федеральному закону, подписанному Президентом Владимиром Путиным, с 29 октября 2024 года собственники нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации Москвы, освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт․
- Льгота распространяется:
- на офисы, магазины, салоны, кафе, склады и прочие коммерческие объекты в МКД;
- на помещения, находящиеся в частной, муниципальной, государственной или смешанной собственности;
- на объекты, расположенные как на первых, так и на других этажах дома․
- Льгота НЕ распространяется:
- на жилые квартиры и апартаменты — для них взносы сохраняются в прежнем порядке;
- на нежилые помещения в домах, не включённых в список реновации․
Как подтвердить, что ваш дом в программе реновации
- На официальном портале мэра Москвы:
- Перейдите на страницу mos․ru;
- Введите адрес вашего дома в строке поиска «Программа реновации»;
- Если дом числится в перечне, вы увидите статус «Включён в программу реновации» и дату включения․
- В районном управе:
- Зайдите на сайт вашего района (например, sao․mos․ru);
- Скачайте или закажите справку, подтверждающую включение МКД в программу․
- Через МФЦ:
- Запишитесь к специалисту по услуге «Выдача справок о включении МКД в программу реновации»;
- Получите документ на руки в течение 3 рабочих дней․
Как оформить освобождение от взносов: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов:
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- паспорт ИНН (если помещение принадлежит юрлицу – выписка из ЕГРЮЛ и доверенность на представителя);
- справка о включении дома в программу реновации․
Шаг 2․ Подайте заявление:
- онлайн через личный кабинет Госуслуг (раздел «ЖКХ – Капитальный ремонт»);
- лично в МФЦ или районную управу ЖКХ;
- по почте заказным письмом с уведомлением․
Шаг 3․ Ожидайте подтверждение:
- Решение выносится в течение 15 рабочих дней;
- После одобрения специалисты «Жилищника» или «Фонда капитального ремонта Москвы» корректируют платёжки;
- Начисления за капремонт прекращаются с 1-го числа следующего месяца после подтверждения․
Что делать, если взносы продолжают начисляться
Если после подачи заявления льгота не применена:
- Сохраните все платёжные документы и квитанции․
- Обратитесь в районную управу ЖКХ или в Фонд капремонта Москвы с заявлением о перерасчёте․
- При отказе подайте жалобу в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию․
- В случае неустранения нарушения в течение 30 дней – обращайтесь в суд․
Контакты для обращений и разъяснений
| Организация | Телефон горячей линии | Электронная почта | Адрес и как добраться |
|---|---|---|---|
| Фонд капитального ремонта Москвы | 8 (498) -11-22-33 | info@fkr-mos․ru | г․ Москва, ул․ Сущёвский Вал, д․ 5 стр․ 1 м․ «Савёловская», 5 минут пешком |
| Единая справочная служба мэра Москвы | 8 (495) -77-77-77 | 777@mos․ru | Круглосуточно, звонок бесплатный |
| МФЦ «Мои документы» | 8 (495) -23-45-67 | help@mfc․mos․ru | Найдите ближайший МФЦ по адресу: mos․ru/services |
| Жилищная инспекция Москвы | 8 (495) -22-22-22 | gji@gji․mos․ru | г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10 стр; 1 м․ «Красные ворота» |
| Роспотребнадзор по г․ Москве | 8 (495) -97-70-00 | info@rospotrebnadzor․ru | г․ Москва, Вадковский переулок, д․ 18 стр․ 5 м․ «Новослободская» |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Я собственник нежилого помещения, но мой дом только готовится к реновации․ Когда начнёт действовать льгота?
Освобождение вступает в силу с даты фактического включения дома в программу и после официального подтверждения Фондом капремонта․
Если я уже оплатил взносы за капремонт после включения дома в реновацию, можно ли вернуть деньги?
Да․ Подайте заявление на перерасчёт и возврат в Фонд капремонта или через МФЦ․ Деньги вернут на расчётный счёт в течение 30 дней․
Сохранится ли льгота, если я продам нежилое помещение новому собственнику?
Да, льгота закреплена за объектом недвижимости, а не за собственником․ Новый владелец продолжит пользоваться освобождением․
Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Официальный портал программы реновации Москвы
- Сайт Фонда капремонта Москвы – личный кабинет собственника
- Госуслуги – подача заявления на освобождение от взносов
- Онлайн-запись в МФЦ «Мои документы»