Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Содержание
- Нормативная база: ЖК РФ‚ ст․ 147
- Кто входит в правление ТСЖ
- Правила избрания состава правления
- Пошаговая процедура голосования
- Особенности избрания председателя правления
- Кто не может быть членом правления
- Контакты для консультаций и обращений
Нормативная база: ЖК РФ‚ ст․ 147
Исходным документом‚ регулирующим порядок формирования органов управления ТСЖ‚ является статья 147 Жилищного кодекса РФ․
- Правление является исполнительным органом товарищества;
- Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется именно правлением․
- Правление подотчётно общему собранию членов ТСЖ․
Кто входит в правление ТСЖ
Обычно в состав правления входят:
- Председатель правления (избирается из числа членов правления)․
- 2–7 членов правления (конкретное число определяется уставом ТСЖ)․
- Секретарь заседания (не обязательно входит в правление‚ но подписывает протоколы)․
Правила избрания состава правления
- Избирается общим собранием членов ТСЖ․
- Срок полномочий — не более 2 лет (может быть меньше‚ если указано в уставе)․
- Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании․
- Кворум: >50 % голосов от общего числа членов ТСЖ (или их представителей)․
Пошаговая процедура голосования
Шаг 1․ Инициатива
Любой член ТСЖ—собственник может инициировать созыв общего собрания․
Шаг 2․ Уведомление
Не позднее 10 календарных дней до даты собрания разослать уведомления:
- в письменной форме (под роспись или заказным письмом);
- электронной почтой‚ если разрешено уставом;
- через ГИС «ЖКХ» или личный кабинет на сайте ТСЖ․
Шаг 3․ Повестка дня
В уведомлении обязательно указать:
- ФИО инициатора․
- Дату‚ время и место проведения․
- Пункт: «Об избрании (переизбрании) состава правления ТСЖ и председателя правления»․
Шаг 4․ Проведение собрания
- Ведёт собрание действующий председатель или его заместитель․
- В случае их отсутствия — любой член правления․
Шаг 5․ Протокол
Не позднее 10 календарных дней после собрания:
- Составить протокол (форма свободная‚ но с обязательными реквизитами)․
- Подписывают: председательствующий и секретарь собрания․
- Разместить оригинал протокола и решений в ГИС «ЖКХ» или региональной ИС․
Особенности избрания председателя правления
Председателя правления ТСЖ могут выбрать:
- правление ТСЖ (если устав не предусматривает иное);
- общее собрание членов ТСЖ (если это прямо указано в уставе)․
Срок полномочий, до двух лет‚ но может быть переизбран бессрочно‚ пока не истекут полномочия или не будет принято решение о досрочном прекращении․
Кто не может быть членом правления
Согласно п․ 3․1 ст․ 147 ЖК РФ запрещено быть членом правления:
- управляющей компании‚ с которой у ТСЖ заключён договор управления;
- работнику управляющей организации‚ даже если он собственник в этом доме;
- члену ревизионной комиссии (ревизору) ТСЖ;
- лицу‚ с ТСЖ заключившему трудовой договор (нельзя совмещать статус члена правления и наёмного работника)․
Контакты для консультаций и обращений
Федеральные и московские контакты
- КонсультантПлюс (справочно-правовая система)
117292‚ г․ Москва‚ ул․ Кржижановского‚ д․ 6
Тел․: +7 (495) -56-82-83‚ +7 (495) -87-92-92
Региональный пример: Курская область
- Государственная жилищная инспекция Курской области
305000‚ г․ Курск‚ Красная площадь‚ д․ 6
Тел․: +7 (4712) -1-28-31 (приёмная руководителя)
Горячая линия: +7 (4712) -4-70-42
E-mail: gzhi@reg-kursk․ru
Универсальные цифровые сервисы
- Госуслуги ЖКХ (ГИС «ЖКХ»)
Сайт: dom․gosuslugi․ru - ФНС РФ (обновление ЕГРЮЛ после смены председателя)
Сайт: www․nalog․ru
Тел․: ###-###-#### (ФНС контакт-центр)
Все сведения приведены по состоянию на ․ Перед проведением собрания рекомендуется сверить актуальность нормативных документов и локальных актов вашего ТСЖ․