Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Ниже приведён алгоритм, который поможет официально завершить полномочия председателя правления жилищно-строительного (ЖСК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также перейти к избранию нового руководителя без риска «зависнуть» в реестрах ФНС и Росреестра.

Проверьте устав: кто имеет право избирать председателя?

• Вариант А. Общее собрание членов ЖСК/ТСЖ.
• Вариант Б. Правление (из своего состава).

От этого зависит вся дальнейшая процедура.

Подготовьте письменное заявление о сложении полномочий

Образец:

«Я, Ф. И. О., действующий(ая) председатель правления ЖСК/ТСЖ «________», в связи с окончанием срока полномочий (и/или переездом, состоянием здоровья и т.д.) с 00.00.2026 официально заявляю о сложении с себя полномочий председателя правления. Прошу принять дела и документацию в установленном порядке».
Дата, личная подпись.

Созовите орган, уполномоченный избирать председателя

Если председателя избирает правление

1. Не позднее 10 дней до даты окончания срока полномочий направьте заявление в адрес правления (лично, заказным письмом или e-mail с уведомлением).
2. Правление в течение 5 рабочих дней проводит заседание и:
   • принимает заявление;
   • избирает нового председателя из числа своих членов или временно возлагает обязанности на заместителя/одного из членов правления.
3. Оформляется протокол заседания правления, копия выдаётся вам на руки.

Если председателя избирает общее собрание

1. Правление обязано инициировать общее собрание в течение 14 дней после получения вашего заявления.
2. Уведомление о времени и месте собрания рассылается всем членам ЖСК/ТСЖ за 10 дней до даты.
3. На собрании:
   • утверждается отчёт о вашей работе;
   • принимается решение о снятии с вас полномочий;
   • избирается новый председатель.
4. Оформляется протокол общего собрания (2 экз.), подписывается секретарём и председателем счётной комиссии.

Уведомьте регистрирующий орган (ФНС) и внесите изменения в ЕГРЮЛ

Как только новый председатель избран:

1. Новый председатель в течение 3 рабочих дней подаёт в ИФНС форму № Р14014 (заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
2. Приложения:
   • протокол общего собрания/решение правления;
   • копия новой редакции устава (если меняется порядок избрания);
   • документ, подтверждающий полномочия нового председателя (договор, протокол).
3. Получаете выписку из ЕГРЮЛ с новыми сведениями.

Закройте банковские и бухгалтерские вопросы

• В банке подайте заявление на изменение карточки подписей (новый председатель + главный бухгалтер).
• Передайте новому председателю:
  • бухгалтерские документы;
  • печати и штампы;
  • договоры с ресурсоснабжающими организациями;
  • ключи от подсобных помещений, серверов, почтовых ящиков.
• Составьте акт приёма-передачи дел (2 экз.), подписанный старым и новым председателем.

Что делать, если новый председатель так и не избран?

После 3-х неудачных попыток собрания/заседания:

• Нанять управляющего — правление заключает договор управления, выдаёт доверенность на право подписи документов и банковских операций.
• Изменить устав — общим собранием перенести полномочия по избранию председателя на правление (если это допустимо законом и не противоречит ЖК РФ).
• Инициировать реорганизацию формы управления: передать дом в управление УК или ТСЖ с управляющей компанией.

Ответственность бывшего председателя

С момента внесения записи в ЕГРЮЛ вы нести ответственность только за период своего руководства. Однако:

• сохраняйте копии протоколов и актов приёма-передачи не менее 5 лет;
• в случае претензий со стороны ГЖИ или налоговой — предоставьте доказательства своевременного уведомления о сложении полномочий.

Контакты для обращений и консультаций

Горячие линии и официальные ресурсы

• Минстрой России
  127994, г. Москва, ул. Кржижановского, 6/1
  Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
  Сайт: minstroy.gov.ru
• ФНС России (внесение изменений в ЕГРЮЛ)
  Тел.: ###-###-#### (единая бесплатная линия)
  Онлайн-сервис: www.nalog.gov.ru
• Госуслуги, подача формы Р14014
  www.gosuslugi.ru → раздел «Юр. лица и ИП» → «Внесение изменений».

Региональные консультационные центры

• ТСЖ «Тбилисская, 25», г. Пермь
  Председатель: Ираида Тимофеевна Малафеева
  Тел.: +7 (342) -00-XX-XX
• ЖК «Олимп», г. Тверь
  Председатель: Татьяна Владимировна Денисевич
  Тел.: +7 (4822) -5-XX-XX
• ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров
  Директор: Сергей Леонидович Беляков
  Тел;: +7 (8332) -4-XX-XX, e-mail: info@vyatup.ru

Важно! Если в вашем городе нет местной ассоциации ТСЖ/ЖСК, обращайтесь к соседним региональным клубам председателей (например, «Большая 10-ка» в Перми или «Содружество» в Нижнем Новгороде). Они часто проводят бесплатные консультации и помогают составить документы.

Обновлено . Сохраняйте данную инструкцию: она актуальна до изменений законодательства.