Что такое программа реновации и зачем она нужна
Программа реновации жилищного фонда Москвы запущена в 2017 году и рассчитана до 2032 года. Её цель — вывести из эксплуатации ветхие и аварийные дома (в первую очередь пятиэтажки 1950–1960-х годов постройки) и переселить жителей в современные квартиры с улучшенной планировкой и инфраструктурой. На конец марта 2026 года в программу включено 5 175 домов; переселить предстоит около 1,6 млн человек.
Как узнать, включён ли именно ваш дом
- Официальный реестр домов под реновацию ведётся на портале mos.ru в разделе «Реновация». Достаточно ввести адрес в строке поиска.
- Интерактивная карта реновации размещена на сайте renovation.mos.ru. Отмечены цветом:
- красный — дом одобрен к сносу, идёт расселение;
- оранжевый, включён в программу, но дата переселения ещё не назначена;
- зелёный — дом исключён из программы (например, по культурной ценности).
- Единая справочная служба Правительства Москвы: +7 (495) -77-77-77. Операторы работают круглосуточно и подскажут, входит ли ваш адрес в программу.
Этапы сноса и переселения (официально утверждено и )
| Этап | Годы | Количество домов | Жители, чел. |
|---|---|---|---|
| 1-й | 2020–2024 | 930 | ≈ 170 000 |
| 2-й | 2025–2028 | 2 100+ | ≈ 520 000 |
| 3-й | 2029–2032 | 2 100+ | ≈ 910 000 |
Важно: точные даты переселения по каждому дому публикуются в отдельном приказе Департамента градостроительной политики не позднее чем за 1,5 года до начала выселения. Проследить за новыми приказами можно в разделе stroi.mos.ru → Документы → Приказы.
Как происходит переселение: пошаговая схема
- Информирование. Жильцы получают письменные уведомления и SMS за 90 дней до официального старта расселения.
- Осмотр новых квартир. В микрорайоне-«сателлите» открываются показовые квартиры. Запись на экскурсию — на сайте фонда реновации.
- Выбор варианта:
- квартира аналогичной площади бесплатно;
- увеличение площади с доплатой (до 10 м² по льготной цене);
- компенсация денежная по рыночной стоимости на момент перехода права собственности (новый законопроект, внесённый в ГД ).
- Подписание договора. Заключается трёхсторонний договор между жильцом, Фондом реновации и застройщиком.
- Переезд. Даётся не менее трёх месяцев с момента получения ключей; предусмотрены подъёмные (сумма = 3-кратный прожиточный минимум на каждого члена семьи).
- Снос дома. Проводится по технологии «умный снос»: сначала демонтируются инженерные системы, затем — несущие конструкции; безопасность контролирует МосСтройНадзор.
Куда и кому звонить: контактный центр реновации
- Единая справочная Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, звонок бесплатный)
Чат-бот в Telegram: @MosObrabotkaBot (введите адрес и получите статус дома). - Московский фонд реновации жилой застройки
Тел.: +7 (495) -20-22-22
E-mail: info@mosren.ru
Офис: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр; 1
Приём граждан: пн–пт 09:00–18:00, запись онлайн на renovation.mos.ru. - ГКУ «Мой район»
Решает вопросы переоформления прописки и компенсаций за коммунальные услуги.
Тел.: +7 (495) -39-55-55 - Электронная приёмная Мэра Москвы
mos.ru/feedback — форма для жалоб и предложений. - Телеграм-канал «Реновация Москва»
t.me/renovation_moscow — ежедневные новости, фото сноса, ответы юристов.
Можно ли вывести дом из программы или изменить условия?
Да, но только до момента, когда две трети собственников подпишут соглашение о переселении. Если вы считаете, что здание обладает исторической ценностью:
- Соберите подписи >20 % собственников.
- Направьте обращение в Мосгорнаследие через портал mos.ru.
- После положительного заключения комиссии дом исключат из списков; решение публикуется на сайте nasledie.mos.ru.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли доплачивать за новую квартиру?
- Если вы выбираете эквивалентную площадь — нет. За дополнительные квадратные метры (до 10 м²) платите по льготной цене 100 000 ₽/м².
- Будет ли ремонт в новой квартире?
- Да, чистовая отделка «под ключ»: ламинат, плитка, сантехника, межкомнатные двери. Заезжайте сразу после получения ключей.
- Какая компенсация нанимателям соцнайма?
- Наниматели получают равноценную квартиру без права собственности, договор соцнайма сохраняется.
- Можно ли получить денежную компенсацию вместо квартиры?
- С 2025 года законопроект разрешает выбор: квартира или деньги по рыночной стоимости. Окончательное решение будет после голосования в ГД.
Полезные ссылки для быстрого доступа
- Официальный сайт программы реновации
- Департамент градостроительной политики Москвы
- Услуги реновации на mos.ru
- YouTube-канал «Реновация Москва» — видео-экскурсии по новостройкам