Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Понятие унитарного предприятия и статус его имущества

Унитарное предприятие (УП), это коммерческая организация, не наделённая правом собственности на закреплённое за ней имущество (ГК РФ, ст. 113). Вся недвижимость, оборудование, денежные средства и иные активы принадлежат одному собственнику:

• Российской Федерации (федеральное УП);
• субъекту РФ (региональное УП);
• муниципальному образованию (муниципальное УП).

С момента передачи имущества предприятию возникает право хозяйственного ведения или оперативного управления (Федеральный закон № 161-ФЗ, ст. 11).

Виды унитарных предприятий и особенности их имущества

Отличие унитарного предприятия от иных форм собственности

1. Одновладение. У акционерных обществ и ООО активы вносятся в уставный капитал и становятся собственностью компании. В УП всё имущество остаётся в государственной или муниципальной собственности.
2. Ограниченные полномочия. УП не может продать, заложить или иначе распоряжаться недвижимостью без согласия собственника.
3. Отсутствие акционеров. Результаты деятельности направляются в бюджет собственника.

Порядок передачи имущества УП

Право хозяйственного ведения

Применяется в большинстве ГУП. Предприятие может:

• самостоятельно распоряжаться оборотными средствами;
• совершать сделки с недвижимостью только с предварительного согласия собственника;
• нести ответственность по долгам в пределах имущества, закреплённого за ним.

Право оперативного управления

Используется муниципальными и некоторыми федеральными УП. Перечень полномочий ещё более узкий:

• сдача имущества в аренду, безвозмездное пользование возможны только по решению собственника;
• отчуждение имущества запрещено.

Уставный фонд и имущество

Уставный фонд УП формируется исключительно за счёт имущества собственника (деньги, земельные участки, здания). Он отражается в бухгалтерском балансе, но не превращается в долю участников, поскольку участников у УП нет.

Изъятие имущества: основания и процедура

Собственник вправе безвозмездно изъять имущество:

• в случае ликвидации УП;
• при преобразовании в акционерное общество;
• при обнаружении неэффективного управления (решение суда или органа ФАУГИ/Росимущества).

Порядок изъятия регламентируется Постановлением Правительства РФ № 1004 от и локальными актами органа управления имуществом.

Ответственность УП по обязательствам

Согласно ст. 56 ГК РФ, УП отвечает по долгам:

1. всем имуществом, закреплённым за ним на праве хозяйственного ведения;
2. в пределах балансовой стоимости имущества на праве оперативного управления.

Собственник не отвечает по долгам УП, за исключением случаев присоединения долгов при реорганизации;

Электронные сервисы и контролирующие органы

Росимущество

• Официальный сайт: www.rosim.gov.ru
• Личный кабинет «Федеральное имущество онлайн» — доступ к сведениям о государственном имуществе, электронные аукционы.
• Горячая линия: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).

ФАУГИ

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ФАУГИ), специализированный оператор Росимущества.
Адрес: 109012, Москва, ул. Ильинка, д. 16.
Электронная почта: info@faugi;ru

Региональные комитеты имущества

Например:
Комитет имущества города Москвы
Адрес: 125032, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10.
Телефон: +7 (495) -20-20-20
Сайт: mos.ru/kgi

Пошаговый алгоритм: как проверить, в чьей собственности находится имущество УП

1. ЕГРН. Заказать выписку через сервис ФГИС Росреестра (gosuslugi.ru) или МФЦ.
2. Реестр ФАУГИ/Росимущества. В разделе «Продажа имущества» найти объект по кадастровому номеру.
3. Юр. лицо-владелец. Уточнить данные в ЕГРЮЛ (ФНС).
4. Устав УП. В разделе «Правовой статус»/«Имущество» указан собственник (РФ, субъект, муниципалитет).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Может ли УП за счёт собственных средств приобрести недвижимость и зарегистрировать её на себя?

Нет. Приобретённое имущество автоматически переходит в собственность собственника (ст. 113 ГК РФ).

Как оформить аренду помещения, принадлежащего УП?

• Федеральное УП, через Росимущество (аукцион или прямой договор).
• Региональное/муниципальное УП — через соответствующий комитет имущества.

Кто подписывает договор купли-продажи имущества УП?

Сделки совершаются от имени собственника (ФАУГИ, комитет имущества) либо по доверенности УП с обязательным письменным согласием собственника.

Контакты для обращений

• Росимущество (федеральное имущество)
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: rosim.gov.ru
  Адрес: 109012, Москва, Ильинка, 16
• Росреестр (ЕГРН, ЕГРЮЛ)
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: rosreestr.gov.ru
• Единый центр госуслуг (МФЦ)
  Сайт: mfc.ru
• Генеральная прокуратура РФ
  Тел.: +7 (495) -87-56-56
  Сайт: genproc.gov.ru

Внимание! Перед обращением уточняйте актуальные реквизиты на официальных сайтах или через контакт-центр ###-###-####.

Статья подготовлена на основе нормативных актов РФ по состоянию на . При изменении законодательства следите за обновлениями на официальных ресурсах.