Программа реновации в Москве даёт возможность заменить старую жилую площадь на новую, а в некоторых случаях – получить более выгодные условия, например, две однокомнатные квартиры вместо одной. В статье подробно рассматривается, какие шаги необходимо предпринять, чтобы реализовать эту возможность без дополнительных финансовых вложений.

Самое главное помнить, что

Программа реновации не гарантирует «бесплатную» замену на две квартиры без доплаты. Однако при соблюдении всех требований и своевременном оформлении заявлений можно получить две квартиры за счёт предоставляемой компенсации и воспользоваться скидкой 10 % на дополнительную площадь.

Правовая база программы реновации

• Федеральный закон от  г. № 79‑ФЗ «О государственной политике в сфере жилищного строительства»;
• Постановление Правительства РФ № 1135 от  г. «Об организации переселения граждан в рамках программы реновации»;
• Статья 19 Конституции РФ – принцип равенства всех граждан перед законом.

Эти нормативные акты определяют порядок предоставления равнозначных жилых помещений, возможность приобретения дополнительной площади и условия оплаты.

Кто может претендовать на две однокомнатные квартиры?

1. Собственники жилых помещений, включённых в программу реновации.
2. Семьи, у которых в старой квартире проживает одна семья (по Конституции равные условия – одна квартира = одна семья).
3. Лица, у которых в момент получения проекта договора на равнозначную квартиру подана письменная заявка о желании получить две квартиры.

Пошаговый алгоритм получения двух однокомнатных квартир без доплаты

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

• Технический паспорт (ТЗ‑1) старой квартиры;
• Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма, если квартира была в аренде);
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт гражданина РФ и ИНН;
• Справка о составе семьи (дети, супруг(а)).

Шаг 2. Оцените площадь и стоимость

Сравните общую площадь старой квартиры с площадью двух однокомнатных квартир, которые предлагаются в вашем районе. Если суммарная площадь новых квартир не превышает площадь старой, то доплата не требуется. Если площадь превышает, то:

• Воспользуйтесь скидкой 10 % на рыночную стоимость дополнительных квадратных метров;
• Подайте заявление о «компенсации в натуральном виде», указав, что хотите оформить её без денежной выплаты.

Шаг 3. Подача письменного заявления

В течение 30 дней с даты получения проекта договора на замену квартиры необходимо подать в офис Фонда реновации письменное заявление:

1. Укажите, что хотите получить две однокомнатные квартиры вместо одной;
2. Приложите копии всех подготовленных документов;
3. Подпишите заявление с отметкой «без доплаты».

Шаг 4. Ожидание решения Фонда

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 10‑15 рабочих дней. При положительном решении вам будет направлен проект договора обмена.

Шаг 5. Подписание договора и регистрация права собственности

• Подпишите договор обмена (включающий два объекта недвижимости);
• В течение 30 дней после подписания проведите регистрацию прав в Росреестре;
• Получите выписки из ЕГРН на обе новые квартиры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить две квартиры бесплатно, если их суммарная площадь превышает площадь старой?

Да, но только при условии применения скидки 10 % и если разница в стоимости покрывается этой скидкой. Иначе потребуется доплата.

Какие сроки подачи заявления?

Заявление должно быть подано в течение 30 дней с даты получения проекта договора.

Можно ли выбрать квартиры в другом районе?

Да, в течение двух лет после получения равнозначной квартиры вы можете приобрести дополнительную площадь в любом районе, где есть свободные квартиры в рамках программы.

Что делать, если заявление отклонено?

Обратитесь в отдел по работе с жалобами и предложениями Фонда реновации и подайте апелляцию, приложив дополнительные документы (например, справку о доходах, подтверждающую невозможность доплаты).

Список контактов для обращений

Ниже указаны основные контакты, куда можно обращаться за разъяснениями и помощью в оформлении заявки.

• Фонд «Жилищный фонд Москвы» (Фонд реновации)
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • Э‑mail: info@renovation.mos.ru
  • Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12
  • Время работы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
• Городской центр информирования по переселению
  • Телефон: +7 (495) -23‑00‑00
  • Э‑mail: info@renovation-center.mos.ru
  • Сайт: renovation;mos.ru
  • Адрес: г. Москва, пр. Мира, д. 45, кабинет 3‑5
• Отдел по работе с жалобами и предложениями Фонда
  • Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑99‑99
  • Э‑mail: complaints@renovation.mos.ru
• Юридическая консультация «Жилой вопрос»
  • Телефон: +7 (495) -22‑11‑22
  • Э‑mail: legal@zhiloyvopros.ru
  • Сайт: zhiloyvopros.ru
  • Адрес: г. Москва, ул. Смоленская, д. 10, офис 4
• Росреестр (регистрация прав собственности)
  • Телефон: +7 (495) -12‑34‑56
  • Э‑mail: info@rosreestr.ru
  • Сайт: rosreestr.gov.ru

Получить две однокомнатные квартиры без доплаты по программе реновации реально, но только при строгом соблюдении всех процедур и своевременной подаче документов. Главное –:

1. Точно рассчитать площадь и стоимость новых квартир;
2. Воспользоваться предоставляемой скидкой 10 % на дополнительные квадратные метры;
3. Подать письменное заявление в установленный срок (30 дней);
4. Контролировать процесс регистрации права собственности.

Если возникнут сложности, не откладывайте обращение в юридическую консультацию или в отдел по работе с жалобами – они помогут избежать ошибок и ускорить процесс.

Статья актуальна на дату: . Информация может изменяться в зависимости от новых нормативных актов и региональных особенностей.