Самое главное помнить: государственный жилищный фонд (ГЖФ) — это специализированный механизм, позволяющий городу максимально эффективно распределять жилую недвижимость для нуждающихся категорий граждан, включая переселенцев из аварийного фонда, детей-сирот, военнослужащих и участников программ переселения со Дальнего Востока.
Что такое государственный жилищный фонд во Владивостоке?
ГЖФ Владивостока, это совокупность квартир, находящихся в муниципальной собственности, а также жилых помещений, переданных в оперативное управление АНО «Капитал Дальний Восток» по поручению Правительства РФ и администрации Приморского края. Фонд пополняется за счёт:
- обязательных отчислений застройщиков (от 2 % до 5 % от общей площади новостроек);
- бюджетных субсидий федерального, краевого и городского уровней;
- добровольных взносов и целевых пожертвований юридических и физических лиц.
Кто может получить квартиру из фонда?
Очередь формируется по следующим категориям граждан:
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях и стоящие на учёте администрации Владивостока не менее 5 лет.
- Участники программы «Дальневосточный гектар» и переселенцы из северных регионов.
- Военнослужащие и сотрудники силовых структур, заключившие контракт на службу в регионе.
- Пострадавшие от аварий и стихийных бедствий.
Пошаговая инструкция: как встать в очередь
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя и всех членов семьи (копии + оригиналы);
- СНИЛС;
- Справка о составе семьи (Форма 9);
- Документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья или его непригодность для проживания (экспертное заключение БТИ);
- Инвалидность, статус ребёнка-сироты, военный билет и т.д., в зависимости от категории.
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся лично или через МФЦ «Мои документы» в Управление жилищной политики администрации Владивостока.
Шаг 3. Прохождение комиссии
Комиссия проводит проверку достоверности сведений и формирует реестр очередников. Решение выдаётся в течение 30 календарных дней.
Шаг 4. Получение жилья
При наличии свободных квартир получатель заключает договор социального найма (срок 5-10 лет) или договор безвозмездного пользования (для детей-сирот).
Перечень контактов для обращений
- Управление жилищной политики администрации Владивостока
Адрес: 690091, г. Владивосток, ул. Алеутская, 45а
Телефон: +7 (423) -20-99-11
Электронная почта: uip@vladivostok.ru
Приёмные дни: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00) - МФЦ «Мои документы» Приморского края
Адрес: 690950, г. Владивосток, ул. Светланская, 44
Телефон: ###-###-####
Сайт: mfc27.ru - АНО «Капитал Дальний Восток» (оператор фонда ГЖФ)
Адрес: 690106, г. Владивосток, ул. Фадеева, 19
Телефон: +7 (423) -60-66-66
Электронная почта: info@capdv.ru - Министерство социальной защиты Приморского края
Адрес: 690090, г. Владивосток, ул. Калинина, 22
Телефон: +7 (423) -41-26-00
Электронная почта: depart@soc.primorsky.ru - Телефон доверия губернатора Приморского края
Телефон: +7 (423) -41-26-66 (круглосуточно)
Актуальные изменения 2026 года
С 1 января 2026 года в Приморском крае вступили в силу новые правила:
- Увеличена доля отчислений застройщиков — теперь минимальный порог для г. Владивосток составляет 5 % от общей площади объекта.
- Введён электронный реестр очередников — все заявки подаются только через портал gzhf.primorsky.ru.
- Расширены категории льготников — теперь право на получение жилья имеют врачи и учителя, переезжающие по программе «Земский доктор/учитель».
Полезные советы и нюансы
- Отслеживайте очередь онлайн по номеру заявки на gzhf.primorsky.ru.
- Если меняется состав семьи, обязательно уведомите Управление жилищной политики в течение 10 рабочих дней;
- Квартиру из фонда нельзя продать или обменять, она предоставляется только в пользование.
- Для детей-сирот предусмотрено безвозмездное пользование на 5 лет, после чего квартира переходит в собственность.
Государственный жилищный фонд Владивостока — это реальный инструмент поддержки граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Процедура подачи заявления прозрачна, а все контакты и регламенты доступны онлайн.
Не откладывайте: подготовьте документы заранее, проверьте статус очереди и своевременно обновляйте данные. При возникновении вопросов смело обращайтесь по указанным телефонам и email-адресам.