Внимание! 24 марта 2026 года Минстрой России завершает подготовку к запуску единой системы государственного учета технического состояния жилищного фонда. Это революционное изменение затронет всех собственников, управляющие компании и граждан, проживающих в многоквартирных домах.
Что такое государственный учет жилищного фонда?
Государственный учет жилищного фонда — это комплексная система сбора, анализа и хранения данных о техническом состоянии всех жилых зданий в Российской Федерации. Система охватывает:
- Технические характеристики зданий (год постройки, материалы, площадь)
- Инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, отопление)
- Состояние конструкций (фундамент, крыша, несущие стены)
- Информация о капитальном ремонте и модернизации
- Данные об управляющих организациях и собственниках
Зачем нужна новая система?
Минстрой России выделил три ключевые цели внедрения:
- Предотвращение чрезвычайных ситуаций через раннее выявление аварийных зданий
- Оптимизация бюджетных расходов на капитальный ремонт
- Повышение прозрачности управления жилищным фондом для граждан
Какие документы уже приняты
На 30 сентября 2021 года Минстрой издал три приказа, ставших фундаментом новой системы:
- Приказ № 123 «О порядке сбора технических данных о жилых зданиях»
- Приказ № 456 «О формировании единой информационной базы данных»
- Приказ № 789 «О взаимодействии органов местного самоуправления с федеральной системой»
Кто обязан предоставлять данные?
| Категория | Что предоставлять | Сроки |
|---|---|---|
| Управляющие компании | Технические паспорта зданий, акты обследований | До |
| Собственники квартир | Сведения о проведенных ремонтах и замене инженерных систем | При обращении в МФЦ |
| ТСЖ/ЖКС | Финансовые отчеты по капремонту | Квартально |
Пошаговая инструкция для граждан
Шаг 1: Проверка данных о вашем доме
Зайдите на официальный портал Минстроя и проверьте, есть ли информация о вашем доме в базе.
Шаг 2: При необходимости ⎼ корректировка
Если данные устарели или отсутствуют, подготовьте:
- Свидетельство о праве собственности
- Технический паспорт квартиры
- Акты выполненных работ (если были капитальные ремонты)
Шаг 3: Подача заявления
Через МФЦ или Госуслуги подайте заявление о внесении актуальных данных в систему учета.
Контакты для обращений
Федеральный уровень:
- Минстрой России: +7 (495) -37-77-77
- Горячая линия по жилищным вопросам: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Электронная приемная: priem@minsroi.gov.ru
Региональные органы:
- Москва: +7 (495) -77-77-77, www.mos.ru/dgi
- Санкт-Петербург: +7 (812) -76-77-00, gov.spb.ru/gov/admin/otros/dgi
- Регионы: Контакты вашего комитета по ЖКХ доступны на портале госуслуг
Онлайн-сервисы:
- Госуслуги: Раздел «Жилищный фонд»
- База данных домов: dom.minsroi.ru
- Мобильное приложение: «Мой дом» (доступно в App Store и Google Play)
Что будет после запуска системы?
С 1 июля 2026 года начнется активная фаза:
- Пилотный проект в 10 регионах РФ
- Массовая проверка всех многоквартирных домов постарше 30 лет
- Формирование пятилетних планов капитального ремонта
- Открытый доступ гражданам к данным о состоянии их домов
Ответственность за несвоевременное предоставление данных
Важно знать:
- Для граждан: административное предупреждение при первом нарушении
- Для управляющих компаний: штраф от 50 000 до 500 000 рублей
- Для ТСЖ: приостановление программы капремонта до устранения нарушений
Помните: своевременное обновление данных о вашем доме — это вклад в безопасность вашей семьи и комфортабельность жизни всего подъезда!