Государственный и муниципальный жилой фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальных образований.
Эти объекты предназначены для обеспечения жильем социально незащищённых категорий граждан и не подлежат приватизации.
В статье разберёмся, какие органы управления отвечают за эксплуатацию, ремонт и учёт таких помещений, а также приведём актуальные контактные данные для обращений жителей.
Классификация жилищного фонда
- Государственный жилищный фонд
- Федеральный уровень — собственность Российской Федерации (ведёт Росимущество и Минстрой).
- Региональный уровень — собственность субъектов РФ (ведут министерства строительства и жилищной политики регионов).
- Муниципальный жилищный фонд
- Собственность муниципальных образований: городов, районов, посёлков.
- Управление осуществляют администрации муниципальных образований через специализированные подразделения (Департаменты ЖКХ, Управления жилищным фондом и т.д.).
Виды ремонта государственного и муниципального жилого фонда
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению или замене конструктивных элементов здания: фундамента, кровли, инженерных сетей, лифтового оборудования.
Инициаторы и заказчики:
- Федеральный фонд — Фонд капитального ремонта субъекта РФ.
- Муниципальный фонд — Региональный или муниципальный оператор капремонта.
Текущий ремонт
Текущий (плановый) ремонт — работы по устранению незначительных повреждений внутри квартир и общего имущества: замена окон, дверей, сантехники, покраска стен и т.д.
Заказчиком выступает наймодатель (госорган или орган местного самоуправления), а исполнителем — управляющая компания или подрядная организация.
Органы управления и контактные данные
Федеральный уровень
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России)
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Строительства, д. 4
Телефон: +7 (499) -19-70-00
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Приёмная электронная почта: pr@minstroy.gov.ru - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
Адрес: 119121, г. Москва, ул. Нащокинский, д. 4
Телефон: +7 (495) -05-77-00
Сайт: rosim.ru
Контактный e-mail: mail@rosim.ru
Уровень субъекта Российской Федерации
(Пример наиболее крупных регионов. Для вашего региона уточняйте аналогичные структуры.)
- Москва: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: 119991, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 5
Телефон: +7 (495) -77-05-00
Сайт: mos.ru/dgi
Единая справочная: Личный кабинет москвича - Санкт-Петербург: Комитет по ЖКХ и ТОП Санкт-Петербурга
Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 39
Телефон: +7 (812) -75-75-75
Сайт: krt.gov.spb.ru - Республика Татарстан: Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ
Адрес: 420111, г. Казань, ул. Островского, д. 58
Телефон: +7 (843) -90-76-76
Сайт: minsk.tatarstan.ru - Свердловская область: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области
Адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 40
Телефон: +7 (343) -78-86-66
Сайт: midural.ru
Муниципальный уровень
На уровне муниципалитета (города, района) функции распределяются между:
- Администрацией (муниципальным округом): отдел ЖКХ, Управление жилищным фондом.
- Фонд капремонта региона: принимает заявки на капремонт, формирует план программы.
- Управляющие компании (УК) и ТСЖ: исполняют текущий ремонт и содержание общего имущества по договорам с муниципалитетом.
Примеры контактов крупных муниципалитетов
- Город Ижевск
Администрация города: 426000, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 72
Телефон: +7 (3412) -0-12-12
Сайт: izh.ru
E-mail горячей линии: info@izh.ru - Город Самара
Департамент жилищной политики: 443099, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 281
Телефон: +7 (846) -33-44-11
Сайт: samara.ru
Как подать заявку на ремонт жилого помещения государственного/муниципального фонда
- Онлайн:
- Через региональный портал госуслуг (Госуслуги.ру → ЖКХ → «Заявка на капремонт»).
- На сайте муниципального оператора капремонта.
- Лично:
- МФЦ (Мои документы), предоставляется бесплатная услуга по приёму заявлений.
- Управление жилищным фондом администрации района/города.
- По почте:
- Отправить письмо с уведомлением по адресу органа-заказчика (см. раздел 3).
Горячие линии и полезные ссылки
- Единая федеральная горячая линия ЖКХ: ###-###-####
- Справочный портал «ЖКХ» (ФГИС ЖКХ): dom.gosuslugi.ru
- Фонд капитального ремонта Татарстана: fkr.tatarstan.ru
- Фонд капитального ремонта Москвы: fkr.mos.ru
- Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга: fkr-spb.ru
Примечание
Все телефоны и адреса приведены по состоянию на 24 марта 2026 года.
Перед визитом рекомендуем уточнять реквизиты и часы работы на официальных сайтах организаций.