Государственные ипотечные фонды жилищного кредитования (ГИФЖК) – это специализированные организации, созданные при участии государства для повышения доступности жилья, стабилизации ипотечного рынка и реализации адресных жилищных программ. В статье ниже вы найдёте:
- общую характеристику системы ГИФЖК;
- перечень ключевых федеральных и региональных институтов;
- основные кредитные продукты и льготные условия;
- контактные данные для обращений.
Федеральные институты
1.1 ДОМ.РФ
ДОМ.РФ – единый институт развития в жилищной сфере, созданный в 2015 году на базе АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Ключевые функции:
- закупка и рефинансирование ипотечных портфелей банков-партнёров;
- управление фондом дольщиков и проблемных объектов;
- поддержка программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека» и др.
Контакты ДОМ.РФ
- Официальный сайт: https://www.dom.rf
- Единая справочная: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Telegram-бот СПРОСИ.ДОМ.РФ: @sprosi_dom_rf_bot
1.2 Банк жилищного финансирования (БЖФ)
Специализированный банк, работающий в тесной связке с ДОМ.РФ. Предлагает:
- ипотеку на новостройки из аккредитованного списка (Москва, Подмосковье и ряд регионов);
- рефинансирование действующих ипотек;
- интерактивный калькулятор с расчётом переплаты и графиком платежей.
Контакты БЖФ
- Сайт: https://www.bhf.ru
- Инфо-центр: ###-###-####
- head-office: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18/11
1.3 Фонд ИЖК (Фонд ипотечного жилищного кредитования)
Некоммерческая организация, реализующая программы «Доступная ипотека» от 2,8 % годовых совместно с банком «СГБ».
Контакты Фонд ИЖК
- Сайт: https://fond-izh.rf
- E-mail заявки: info@fond-izh.rf
- Телефон: +7 -95 780-55-55
Региональные ипотечные фонды
2.1 Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан
Обеспечивает участников региональных программ льготным жильём и субсидирует процентные ставки.
Контакты
- Официальная группа VK: https://vk.com/gilfondrt
- Горячая линия: ###-###-####
- E-mail: info@gilfondrt.ru
2.2 Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК)
Управляет областными программами компенсации процентных ставок, выдает субсидии молодым семьям и участникам «Дальневосточного гектара».
Контакты ВАИЖК
- Сайт: https://vaizhk.ru
- Тел.: ###-###-####
- Адрес: г. Волгоград, ул. Советская, 7
2.3 Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования
Реализует региональные программы «Ипотека с господдержкой» и «Семейное жильё» совместно с ПАО «Сбербанк».
- Сайт: https://tverfond.ru
- Тел.: ###-###-####
- Адрес: г. Тверь, ул. Генерала Белова, 1
2.4 Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования (Тула)
Координирует взаимодействие застройщиков и банков, ведёт реестр льготных квартир и земельных участков.
- Сайт 2ГИС (карта с входами): https://2gis.ru/tula/firm/70000001029184147
- Адрес: г. Тула, просп. Ленина, 40
- Тел.: ###-###-####
Наиболее популярные госпрограммы 2026 года
- «Семейная ипотека» – ставка от 5,5 %, субсидия 450 тыс. ₽ на погашение первоначального взноса.
- «IT-ипотека» – 5 % годовых для специалистов ИТ-отрасли.
- «Дальневосточная ипотека» – 2 % годовых на покупку жилья в ДФО.
- «Господдержка 2020-2026» – ставка 7 % первые 3 года, далее ключевая ставка ЦБ – 1 % (но не менее 7 %).
Пошаговый алгоритм получения госипотеки
- Определите программу – воспользуйтесь СПРОСИ.ДОМ.РФ для подбора.
- Соберите пакет документов (паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ, правоустанавливающие документы на объект).
- Подайте заявки в 2-3 банка-партнёра одновременно – это увеличивает вероятность одобрения.
- Получите одобрение и договоритесь о сделке в электронной форме (РЭС).
- Зарегистрируйте право собственности через МФЦ или Росреестр.
Часто задаваемые вопросы
Кто может получить льготную ипотеку?
Льготы предоставляются семьям с детьми, IT-специалистам, участникам госпрограмм, а также гражданам приобретающим жильё в новостройках из реестра ДОМ.РФ.
Можно ли рефинансировать действующую ипотеку под госпрограмму?
Да. БЖФ, Сбербанк и ВТБ предлагают рефинансирование под ставку от 5,9 % при условии, что первоначальный кредит не был получен по льготе.
Сколько времени рассматривается заявка?
В среднем 3-7 рабочих дней при полном комплекте документов.
Важно! Условия программ и список аккредитованных новостроек обновляються ежеквартально. Перед подачей заявки обязательно уточняйте данные на официальных сайтах или по указанным телефонам.
Статья подготовлена по открытым источникам и актуальна на март 2026 г. При цитировании ссылка на источник обязательна.