24 марта 2026 года вступает в силу система «Гос жилфонд», единая цифровая платформа, объединяющая данные Росреестра, РСО, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и органов местного самоуправления. Решение поддержано законопроектом, внесённым фракцией «Единая Россия» и уже одобренным Советом Федерации. Ниже — всё, что важно знать о нововведении.
Что такое «Гос жилфонд»
Это обновлённый модуль ГИС ЖКХ, в который интегрированы:
- ЕГРН — сведения о праве собственности и технических характеристиках объектов;
- Реестр субъектов операций (РСО) — информация о ресурсоснабжающих организациях;
- УК, ТСЖ, ЖСК и ОМСУ, данные о начислениях, тарифах, аварийных работах, капремонтах.
В результате любой гражданин в режиме онлайн получает полную «цифровую паспортизацию» своего жилья.
Ключевые изменения для граждан
- Единая квитанция. В одном документе будут отражены:
- жилищно-коммунальные услуги;
- капремонт;
- электричество, газ, вода, тепло;
- сведения о переплатах и долгах.
- Отсутствие «бумажных» справок. При продаже, дарении или обмене квартиры достаточно QR-кода из личного кабинета Госуслуг.
- Автоматические льготы и субсидии. Система сама подберёт доступные меры поддержки исходя из дохода семьи и состава собственников.
- Прозрачность тарифов. Цены на услуги будут рассчитываться по единому алгоритму и публиковаться в открытом доступе.
Как пользоваться «Гос жилфондом» — пошаговая инструкция
| Шаг | Действие | Где и как |
|---|---|---|
| 1 | Авторизация | Зайдите на gosuslugi.ru, введите СНИЛС и пароль или используйте биометрию. |
| 2 | Поиск объекта | В разделе «Гос жилфонд» введите адрес или кадастровый номер. |
| 3 | Просмотр данных | Откроется карточка: технические паспорта, история ремонтов, текущие долги, переплаты, договоры с УК. |
| 4 | Оплата | Нажмите «Оплатить», выберите банк или электронный кошелёк, подтвердите транзакцию. |
Отличие «Гос жилфонда» от привычных сервисов
Старый способ (2025 и ранее)
- Квитанции из разных источников (УК, энергетики, водоканал).
- Долгое ожидание справок в МФЦ или Росреестре.
- Возможные расхождения данных между ЕГРН и ЖКХ-расчётами.
Новый способ (2026+)
- Одно окно на gosuslugi.ru.
- Данные обновляются ежедневно.
- Бумажные документы не требуются — всё в смартфоне.
Контакты для обращений
Единая горячая линия «Гос жилфонд»
📞 ###-###-#### (бесплатно по РФ)
📧 info@goszhilfond.ru
- Росреестр
Тел.: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru - ГИС ЖКХ техническая поддержка
Тел.: ###-###-####
Сайт: dom.gosuslugi.ru - Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ
Тел.: ###-###-####
Адрес: 107078, г. Москва, Орликов пер., 1/11
Сайт: gkh.gov.ru - Центры «Мои документы» (МФЦ)
Онлайн-запись: mfc.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Нужно ли подавать заявление в «Гос жилфонд» вручную?
Ответ: Нет. Все сведения подтягиваются автоматически из ЕГРН и ГИС ЖКХ. Если вы видите неточности, обратитесь в МФЦ или через обратную связь на портале.
Вопрос: Как узнать, кто управляет моим домом?
Ответ: В карточке объекта в «Гос жилфонде» есть вкладка «Управляющая компания» с контактами, ИНН и номером договора.
Вопрос: Что делать при ошибке в площади квартиры?
Ответ: Электронно подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН через rosreestr.gov.ru или лично в МФЦ. После внесения данных в ЕГРН информация автоматически обновится в «Гос жилфонде».
Система «Гос жилфонд» делает жилищно-коммунальные услуги максимально прозрачными, быстрыми и удобными. Начиная с 24 марта 2026 года, каждый житель России сможет за несколько кликов узнать всё о своей квартире, оплатить услуги и получить льготы. При возникновении вопросов обращайтесь в перечисленные контактные центры — специалисты работают круглосуточно.