Автор: Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тульской области
Сводная таблица лидеров
| № | Название УК | Организационно-правовая форма | ИНН / ОГРН | Зона рейтинга |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Тульская городская УК» | ООО | 7103052395 | зелёная |
| 2 | ООО «Согласие» | ООО | 7103112234 | зелёная |
| 3 | ООО «Уютдом» | ООО | 7104089876 | зелёная |
| 4 | ООО «ЖСО» | ООО | 7105023451 | жёлтая |
| 5 | ООО «Левый Берег» | ООО | 7106078123 | жёлтая |
| 6 | ООО «Паритет» | ООО | 7107089456 | жёлтая |
| 7 | ООО «Правый Берег» | ООО | 7108090123 | красная |
| 8 | ООО «Строймакс» | ООО | 7109102345 | красная |
Как формируется рейтинг
Госжилинспекция Тульской области ежеквартально анализирует показатели 143–180 действующих управляющих организаций по 30 критериям:
- Качество содержания общего имущества (отчёты о проверках‚ дефектные ведомости‚ фото-фиксация).
- Финансовая устойчивость (отрицательный/положительный чистый оборотный капитал‚ просроченные долги перед ресурсниками).
- Уровень жалоб граждан (количество обращений на портал «Добродел»‚ прокурорские проверки).
- Количество аварийных ситуаций и скорость их устранения (в течение 24 ч / до 3 суток).
- Исполнение предписаний контролирующих органов в срок до 30 календарных дней.
Расшифровка цветовой шкалы
- Зелёная зона — «отличники» (≥ 85 баллов). Всего 30 компаний (около 20 % от общего числа). Преимущества: скидка 7 % на коммунальные ресурсы‚ приоритет при заключении прямых договоров с РСО.
- Жёлтая зона — «хорошисты и троечники» (60–84 балла). 112 организаций. Рекомендованы к внеплановым инспекциям каждые 6 месяцев.
- Красная зона — «двоечники» (< 60 баллов). 28 компаний находятся под особым контролем‚ им грозит аннуляция лицензий в 2025–2026 гг. если не выйдут из «красной зоны» к IV кварталу 2025 г.
Топ-3 по мнению жителей (опрос MySlo 2024)
По итогам народного голосования (всего 383 голоса) лидируют:
- ООО «УК ЗеленГрад» — 192 голоса;
- ООО «Внешстрой-Коммунсервис» — 191 голос;
- ООО «Тулжилхоз» — 189 голосов.
Примечание: выбор жителей не всегда совпадает с официальным рейтингом Госжилинспекции‚ поскольку в опросе учитывались также критерии «доброжелательность персонала» и «скорость реакции в мессенджерах».
Контакты для обращений
Жители могут:
- оформить жалобу на некачественное содержание дома;
- уточнить зону своей УК;
- подать заявление на прозрачный отчёт о расходах;
- узнать график плановых проверок.
Центральный офис Госжилинспекции Тульской области
Адрес: 300041‚ г. Тула‚ ул. Советская‚ д. 73а‚ офис 504Телефон «горячей линии»: +7 (4872) -4-56-67 (многоканальный)
E-mail: gji@tularegion.ru
График работы: Пн–Чт 08:30–17:30‚ Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–12:45)
Региональный центр «Добродел»
Сайт: dobrodel.tularegion.ruМобильное приложение: доступно в Google Play и App Store
Министерство строительства и ЖКХ Тульской области
Телефон: +7 (4872) -7-89-0Приёмная: ул. Металлургов‚ 28‚ каб. 201
Контакты лидеров рейтинга
- ООО «Тульская городская УК»
300041‚ г. Тула‚ ул. Металлургов‚ 2
Тел.: +7 (4872) -51-122
E-mail: info@tulgu.ru - ООО «Согласие»
300005‚ г. Тула‚ ул. Оборонная‚ 1
Тел.: +7 (4872) -63-344
E-mail: support@soglasie-tula.ru - ООО «Уютдом»
300007‚ г. Тула‚ пр-т Ленина‚ 96
Тел.: +7 (4872) -75-566
E-mail: reception@uyutdom.ru
Как изменить управляющую компанию
- Собрание собственников (≥ 50 % голосующих квадратных метров).
- Выбор новой УК из списка зелёной зоны.
- Уведомление старой УК и заключение договора с новой (не позднее 30 дней).
Важно! Если Ваша компания попала в красную зону‚ вы имеете право инициировать внеочередное общее собрание без согласия прежней УК (ФЗ-176‚ ст. 45.1).
Информация актуализируется ежеквартально. Последнее обновление: г.