Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — единый федеральный ресурс‚ куда управляющие компании‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ)‚ жилищные кооперативы (ЖСК) и ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны размещать актуальные данные о домах‚ услугах и расчётах. Ниже приведён подробный перечень того‚ что именно заполняет ТСЖ в ГИС ЖКХ‚ с пояснениями и контактами для оперативной помощи.

Общие правила для ТСЖ

• Регистрация. ТСЖ обязано зарегистрироваться в системе через портал dom.gosuslugi.ru (вход только через «Госуслуги»).
• Ответственный. Назначается администратор организации (чаще всего председатель ТСЖ или бухгалтер).
• Сроки. Все статические данные размещаются в течение 30 дней с даты создания/изменения информации. Динамические обновления – ежемесячно.
• Штрафы. За неразмещение или недостоверные сведения – до 20 000 ₽ на должностное лицо (ст. 13.19 КоАП).

Полный перечень: что заполняет ТСЖ

Статические сведения (вводятся один раз при регистрации дома и корректируются при изменениях)

1. Общие данные дома
   • адрес (ФИАС‚ кадастровый номер);
   • год ввода‚ серия/тип проекта;
   • количество этажей‚ подъездов‚ квартир‚ нежилых помещений;
   • общая площадь и площадь помещений общего имущества;
   • сведения о лифтах‚ системе дымоудаления‚ ГВС/ХВС‚ отоплении‚ вентиляции‚ газоснабжении.
2. Документы ТСЖ
   • устав‚ регистрационные данные из ЕГРЮЛ;
   • протоколы общих собраний (с датой‚ повесткой‚ результатами);
   • решение о выборе способа управления;
   • договор управления (если есть).
3. Сведения о поставщиках ресурсов
   • РСО – водоснабжение‚ тепло-‚ газо-‚ электроснабжение‚ вывоз мусора;
   • реестр договоров с РСО‚ номера и даты договоров‚ лимиты мощности.

4. Инженерное оборудование

   • паспорта лифтов‚ ИТП‚ бойлерных‚ насосных станций;
   • график планового обслуживания‚ договор с обслуживающей организацией;

Динамические сведения (обновляются ежемесячно/ежеквартально)

• Лицевые счета собственников – Ф.И.О.‚ площадь помещения‚ количество проживающих‚ льготы/субсидии.
• Показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ) – вода‚ газ‚ электричество‚ тепло.
• Платёжные документы (квитанции) – начисления по всем видам услуг‚ тарифы‚ перерасчёты‚ объёмы потребления.
• Квитирование (оплата) – сведения о погашении задолженности‚ реестр оплат.
• Финансово-хозяйственная деятельность – доходы/расходы по счёту ТСЖ‚ отчёты о выполнении работы по содержанию общего имущества.
• Работы и услуги – перечень выполненных и планируемых работ (с датами‚ объёмами‚ стоимостью‚ контрагентами).
• Обращения граждан – количество‚ тематика‚ сроки выполнения‚ отчёты о закрытых заявках.

Пошаговая инструкция по загрузке данных

Шаг 1. Подготовка

Сформируйте:

• файл-выгрузку из 1С:ЖКХ 3.0 или другой учётной системы;
• электронную подпись (КЭП) администратора;
• актуальные реквизиты РСО и подрядчиков.

Шаг 2. Вход в систему

1. Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
2. Нажмите Войти → Госуслуги‚ авторизуйтесь.
3. В личном кабинете выберите Организации → Мой дом → Разместить информацию.

Шаг 3. Загрузка

• Для статичных данных заполните формы вручную или импортируйте XML/Excel-шаблон.
• Для динамических данных используйте:
  • выгрузку из 1С (модуль «ГИС ЖКХ»);
  • или API-интеграцию (уточните у специалистов).
• Отправьте на проверку. Статус появится в разделе История загрузок.

Частые ошибки и как их избежать

Стоимость и готовые решения

• Курс «ГИС ЖКХ от А до Я» (16 часов‚ дистанционно) – ###-###-####‚ schoolr1-gkh.ru; после обучения выдаётся удостоверение о повышении квалификации.
• Под ключ от УК «Умное ЖКХ» – 40 000 ₽/год (выгрузка + интеграция 1С + беспрерывные консультации).
• Технология и Сервис – от 800 ₽ за внесение одного блока данных (10 дней).
• Автоматизация ЖКХ ТСЖ/УК – от 20 000 ₽/год (интеграция 1С и консультации)‚ тел. ###-###-####.

Контакты для оперативной помощи

• Техподдержка ГИС ЖКХ (федеральная):
  ☎ ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  ✉ Обращение через Госуслуги
• Учебный центр «РосКвартал»:
  ☎ ###-###-####
  ✉ support@schoolr1-gkh.ru
• Интеграторы:
  • «Умное ЖКХ» – umnoe-gkh.ru‚ форма «Хочу заказать»;
  • «Технология и Сервис» – tis-gkh.ru‚ тел. ###-###-####;
  • «ГИС ЖКХ Плюс» – gis-plus.ru‚ онлайн-заявка 24/7.

Чтобы ТСЖ не получало штрафы и сохраняло прозрачность перед собственниками‚ достаточно раз в месяц:

1. Автоматически выгрузить платёжные документы из 1С в ГИС ЖКХ.
2. Добавить акты выполненных работ и показания ИПУ.
3. Проверить реестр лицевых счётов на корректность.

При возникновении сложностей – звоните или пишите в перечисленные выше контакты: специалисты помогут за 1 день.