За восемь лет, прошедших с 2017 года, программа реновации в Москве превратилась из пилотного эксперимента в один из крупнейших строительных проектов Европы. 5175 старых домов включено в программу, а в 2024–2026 годах городу предстоит сдать 460 новых зданий общей площадью 8,8 млн м². Кто же эти люди и компании, от которых зависит, во что и когда вы переедете из своей пятиэтажки?
Сколько всего застройщиков и кто лидирует
По данным портала мэра Москвы (срез на 18 января 2024 г.), реновационные дома сейчас возводят около 100 разных подрядчиков. Но рынок заметно концентрирован: одна компания получила почти половину всех контрактов.
- 218 активных строек по реновации на март 2024 года.
- 54 объекта (25 %) строит ООО «ГП-МФС» — дочерняя компания «ПИК».
- Следом идут семейство «Мосрентстроев» (9 ЖК), «Волга Поинт» (6 ЖК), «Крост-Д» (6 ЖК) и ряд меньших игроков.
Топ-10 крупнейших подрядчиков и их объекты
| № | Компания | Кол-во ЖК | Ключевые районы | Пример объекта | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «ГП-МФС» | 54 | ВАО, ЮВАО, ЗАО, ЦАО | 11-я Парковая ул., Измайлово | 2024–2026 |
| 2 | Мосрентстрой-1…6 (все под брендом АО «Проектфинансгрупп») | 9 | СВАО, САО | ул. Изумрудная, 44/1 (Лосиноостровский) | 2024 |
| 3 | ООО «Волга Поинт строительный контроль» | 6 | ВАО | Краснобогатырская ул., 38а (Богородское) | 2025 |
| 4 | ООО «Крост-Д» | 6 | СЗАО | Новохорошевский пр-д, 6/1 | 2025 |
| 5 | ООО «ФЛЭТ и Ко» | 5 | ЮЗАО | ул. Гарибальди, р-н «Утесов» | 2025 |
| 6 | ООО ГК «Магистраль» | 5 | ЮАО | ул. Севанская, Царицыно | 2025 |
| 7 | ООО «Главкапострой» | 6 | ЮВАО | Проектируются | 2026 |
| 8 | ООО «Капстройсити» | 5 | ЮВАО | Проектируются | 2026 |
| 9 | ООО «Стройпроект» | 6 | Новомосковский АО | Проектируются | 2026 |
| 10 | ООО «Кронос» | 4 | СВАО, ВАО | Проектируются | 2026 |
Где сейчас строят больше всего
Восточный административный округ (ВАО)
- 44 жилых комплекса, абсолютный лидер.
- Ключевые районы: Перово, Новогиреево, Измайлово, Гольяново.
- Пример: 15-я Парковая ул., 46/1 — пять домов 10–24 этажа, детские и спортивные площадки, коммерция на первых этажах.
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
- 40 объектов.
- Активные застройщики: «ГП-МФС», «Главкапострой», «Капстройсити».
Северо-Восточный административный округ (СВАО)
- 29 домов.
- Ведут работу «Кронос», «Крост-Д», «Мосрентстрой-2».
Финансовый «здоровье» лидеров
Данные за 2022 год (по «Контур.Фокус»):
- ГП-МФС: выручка 48,1 млрд ₽, чистая прибыль 36,4 млн ₽, активы 58,8 млрд ₽.
- Крост-Д: выручка 10,0 млрд ₽, прибыль 14,7 млн ₽, активы 19,8 млрд ₽, 56 госконтрактов на 24 млрд ₽.
- ФЛЭТ и Ко: выручка 4,5 млрд ₽, прибыль 841 млн ₽ — самая высокая рентабельность среди лидеров.
Как проверить своего застройщика
- Откройте stroi.mos.ru → раздел «Программа реновации» → «Реестр объектов».
- Введите адрес вашего сносимого дома или будущего новостроя.
- В карточке объекта указан генподрядчик, срок сдачи, этажность и количество квартир.
- Проверьте компанию в «Контур.Фокус» по ИНН/ОГРН — посмотрите финансы и судебные дела.
- Подпишитесь на официальный Telegram-канал @stroimmoscow, там публикуют свежие фото строек.
Частые вопросы жителей
- Почему сроки сдвигаются? Основные причины — дефицит материалов, проблемы с подрядчиками низшего уровня, сложности с переподключением инженерных сетей. Следите за фондом реновации: там выкладывают корректировки графиков.
- Можно ли выбрать застройщика самим? Нет, он определяется по итогам конкурса Минстройкомплекса Москвы. Но жители могут влиять на планировки и отделку через общественные слушания.
- Кто контролирует качество? Госстройнадзор Москвы, Фонд реновации, а также технический заказчик — Мосинжпроект. Приёмка каждого этапа фиксируется в АИС «Госстройконтроль».
Контакты для обращений по вопросам реновации
- Единая справочная служба мэра Москвы:
8 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Фонд реновации жилого фонда города Москвы:
+7 (495) -47-00-00, info@fondren.mos.ru, сайт: fondren.mos.ru - Департамент строительства города Москвы:
+7 (495) -57-72-21, сайт: stroi.mos.ru, раздел «Обратная связь» - Госстройнадзор Москвы:
+7 (495) -20-44-44, электронная приёмная: gas.mos.ru - Горячая линия «Мои документы» (оформление переезда, компенсаций):
8 (495) -77-77-77, доп. 2
Если вы уже переехали по реновации и столкнулись с дефектами, напишите в редакцию MSK1.ru через форму обратной связи: msk1.ru/feedback. Мы продолжаем следить за ходом реновации и публикуем проверки наших читателей.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г.