Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Курортный город Геленджик остаётся одним из самых динамично развивающихся муниципалитетов Краснодарского края.
Объём жилого фонда растёт, а вместе с ним возрастает и значимость качественной управляющей компании.
Ниже приведён свежий рейтинг УК и ТСЖ Геленджика, составленный на основе официальных данных, отзывов жителей,
реестра Минстроя РФ и рейтингов Эксперт РА, Домиленд и Регоператоры.ру.

Как формируется рейтинг?

• Количество домов, находящихся в управлении.
• Площадь жилого фонда (м²);
• Качество услуг: отопление, водо- и теплоснабжение, санитарное содержание.
• Прозрачность финансовой отчётности и тарифов.
• Отзывы жильцов на независимых площадках (2ГИС, Яндекс.Карты, Домиленд).
• Наличие аварийных служб 24/7 и скорость реакции на заявки.

Топ-10 управляющих компаний и ТСЖ Геленджика

1. ООО «УК Геленджик»

   Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 12а.
   Телефон диспетчерской: +7 (86141) —30-45
   Количество домов: 38 (около 180 000 м²)
   Рейтинг: 4,7 из 5 (по данным Домиленд 2024)
   Особенности: собственная аварийная бригада, онлайн-кабинет для жителей, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

2. УК «Геленджик-Курорт» (МУП)

   Адрес: г. Геленджик, пр-т Ленина, 8.
   Телефон: +7 (86141) —25-05
   Количество домов: 22 (89 000 м²)
   Рейтинг: 4,5 из 5
   Комментарий: активно внедряет цифровые счётчики и системы видеонаблюдения в подъездах.

3. ТСЖ «Дивноморское»

   Адрес: п. Дивноморское, ул. Горная, 35Б.
   Телефон диспетчера: +7 (928) -21-72-77
   Количество домов: 16 (67 443 м²)
   Рейтинг: 4,4 из 5
   Плюсы: прозрачная отчётность, ежегодные собрания собственников в формате онлайн-трансляций.

4. ООО «Престиж-Юг»

   Адрес: г. Геленджик, ул. Верхняя, 4 к8.
   Телефон: +7 (86141) —50-00
   Количество домов: 9 (25 000 м²)
   Рейтинг: 1,0 из 5 (3 отзыва на 2ГИС)

   Важно: самая низкая оценка в городе, много жалоб на долгое устранение протечек и отсутствие горячей воды.

5. ЖК «Солнечный берег» – собственное ТСЖ

   Адрес: мкрн Солнечный берег, 1.
   Телефон: +7 (918) -23-45-67
   Количество домов: 6 (31 000 м²)
   Рейтинг: 4,8 из 5
   Особенности: энерго- и водо-сберегающие технологии, закрытая территория с видеонаблюдением.

6. ООО «Эко-Сервис-Геленджик»

   Адрес: ул. Кирова, 25.
   Телефон: +7 (86141) —31-11
   Количество домов: 12 (42 000 м²)
   Рейтинг: 4,3 из 5
   Описание: специализируется на зелёном благоустройстве: клумбы, автополив, зимние сады.

7. ТСЖ «Морская 8»

   Адрес: ул. Морская, 8.
   Телефон: +7 (86141) —80-80
   Количество домов: 1 (9 500 м²)
   Рейтинг: 4,6 из 5
   Комментарий: единственное в городе ТСЖ премиум-класса, круглосуточный консьерж, открытый бассейн на крыше.

8. ООО «ЖКХ-Комфорт»

   Адрес: ул. Туристическая, 18 офис 5;
   Телефон: +7 (86141) —60-60
   Количество домов: 14 (52 000 м²)
   Рейтинг: 4,2 из 5
   Плюсы: удобное мобильное приложение для оплаты и подачи заявок.

9. ООО «Юг-Сервис»

   Адрес: ул. Красноармейская, 100.
   Телефон: +7 (86141) —45-67
   Количество домов: 11 (38 000 м²)
   Рейтинг: 4,0 из 5
   Примечание: активно участвует в краевых программах капремонта, получает субсидии.

10. ТСЖ «Приморский 25»

    Адрес: ул. Приморская, 25.
    Телефон: +7 (86141) —90-90
    Количество домов: 1 (12 000 м²)
    Рейтинг: 4,5 из 5
    Особенности: собственная котельная на территории, независимое тепло- и водоснабжение.

Как быстро узнать свою УК по адресу дома

1. Откройте любую кадастровую карту (например, pkk.rosreestr.ru).
2. Введите адрес дома в Геленджике.
3. В карточке объекта найдите строку «Организация, осуществляющая управление».
4. Позвоните по указанному телефону или найдите профиль УК на Домиленд, 2ГИС или Регоператоры.ру для просмотра отзывов.

Контакты для обращений

• Единая диспетчерская служба города Геленджик: 112
• Горячая линия Минстроя Краснодарского края: ###-###-####
• Приёмная Главы города-курорта Геленджик: +7 (86141) —00-00, e-mail: admin@gelenjik.ru
• Госжилинспекция Краснодарского края: +7 (861) -59-61-11, сайт: gji.krasnodar.ru

Водоснабжение: что важно знать в 2024 году

Согласно сообщению МУП Водоканал г. Новороссийск, на фоне продолжающейся реконструкции
группового водопровода ГУП КК «Кубаньводкомплекс», подача воды в Геленджик и Новороссийск
может кратковременно понижаться для набора резервуаров чистой воды.

Плановое завершение реконструкции – осень 2024 г.

Если в вашем доме пропало давление воды:

1. Уточните график ограничений на сайте gelendzhik.ru/voda.
2. Позвоните в диспетчерскую своей УК (см. список выше).
3. При нарушении сроков восстановления подачи – обращайтесь в Госжилинспекцию Краснодарского края.

Советы жителям

• Сохраняйте чеки за коммунальные услуги не менее 3 лет.
• Фиксируйте нарушения фото/видео и прикладывайте к онлайн-заявкам.
• Участвуйте в собраниях собственников — чем активнее жильцы, тем выше качество работы УК.
• Проверяйте рейтинги не реже 1 раза в год: они обновляются ежемесячно.

Важно: данный рейтинг носит справочный характер. При выборе управляющей компании всегда
сверяйтесь с официальными документами, договором управления и финансовой отчётностью.