Общее собрание собственников: первый и главный контакт

Любой выбор УК начинаеться с общего собрания собственников помещений (ОСС). Это единственный орган‚ который по закону вправе:

• утвердить способ управления домом (непосредственное‚ ТСЖ‚ кооператив‚ УК);
• утвердить перечень услуг и периодичность их оказания;
• расторгнуть или заключить договор управления.

Как инициировать собрание

1. Письменное обращение в управляющую организацию.
   Контакт: info@uk-reutov.ru‚ тел. +7 -95 123-45-67 (пример для г. Реутов).
2. Уведомление в ГЖИ (Госжилинспекция).
   Контакт: gji@mosreg.ru‚ тел. ###-###-#### (федеральная линия Минстроя РФ).
3. Подача заявления в МФЦ о вызове кадастрового инженера для формирования списка собственников.
   Контакт: www.mosreg.mfc.ru → раздел «Выписка из ЕГРН».

Площадки для заочного и очного голосования

После подготовки повестки и списка собственников можно выбрать одну или несколько площадок для голосования:

Очное собрание в помещении дома

• Адрес: подвал‚ клуб дома‚ актовый зал школы (аренда через МФЦ или школу).
• Контакты для бронирования:
  • Школа № 12 г. Черноголовка — +7 -96 548-23-45;
  • Дом культуры «Октябрь» (г. Реутов) — +7 -95 123-76-54.

Заочное электронное голосование

С 2025 года в Подмосковье действует портал «Электронный дом» (https://dom.mosreg.ru):

• Регистрация через Госуслуги (login.gov.ru) → «ЖКХ» → «Собрания собственников».
• Техподдержка портала: ###-###-####‚ e-mail: support@dom.mosreg.ru.
• Срок открытия голосования — не менее 10 календарных дней.

Как получить перечень аккредитованных УК

До голосования собственники должны получить перечень лицензированных управляющих компаний. Сделать это можно:

а) Через Госуслуги

• Раздел: «ЖКХ» → «Реестр управляющих компаний».
• Фильтры: регион‚ город‚ категория «многоквартирные дома».
• Контакт техподдержки: ###-###-####;

б) Через сайт ГЖИ

• URL: https://gji.mosreg.ru → «Открытые данные» → «Управляющие компании».
• Обратная связь: форма обратной связи или e-mail gji@gov.mosreg.ru.

в) Через МФЦ

• Запись онлайн: www.mosreg.mfc.ru.
• Телефон единой справочной: ###-###-####.

Как подать заявку на конкурс УК

Если дом решил провести открытый конкурс‚ заявка подаётся:

1. В администрацию округа/города.
   Контакт: zkh@reutov-city.ru‚ тел. +7 -95 123-11-11.
2. В ГЖИ для внесения сведений в реестр конкурсов.
   Контакт: gji-tender@mosreg.ru.
3. На портал «Госзакупки» (zakupki.gov.ru).
   Контакты техподдержки: ###-###-####‚ e-mail: fz@zakupki.gov.ru.

Примеры «горячих» контактов по регионам

Пошаговый чек-лист: от идеи до подписания договора

1. Соберите инициативную группу (минимум 10 % собственников).
   Контакт объединить через мессенджер-чат (WhatsApp/Telegram).
2. Получите выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт rosreestr.gov.ru.
3. Назначьте дату и формат собрания (очное/заочное/смешанное).
4. Разместите уведомление на доске объявлений + отправьте по e-mail всем собственникам.
5. Сформируйте бюллетени с вариантами УК (не менее 2-х).
6. Проведите голосование и заверьте протокол нотариально или у председателя ТСЖ.
7. Подайте протокол в ГЖИ и в УК-победитель для заключения договора.

Онлайн-консультации и горячие линии

• Федеральная горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
• Телеграм-канал «ЖКХ Инфо»: t.me/zhkhinfo — ежедневные разъяснения юристов.
• Приёмная губернатора МО: ###-###-####‚ форма обратной связи: mosreg.ru/feedback.

Что делать‚ если УК отказывается уходить

Если старая УК игнорирует протокол ОСС:

1. Фиксируем нарушение: пишем письменную претензию на e-mail gji@mosreg.ru.
2. Судебное обращение: через районный суд (адрес суда можно узнать на mos-sud.ru).
3. Уведомляем прокуратуру: prok@proc.gov.ru (федеральная приёмная).

Если остались вопросы‚ пишите на нашу редакционную почту: help@zhkh-guide.ru — мы оперативно ответим и направим к нужному специалисту.