Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Что такое маневренный жилищный фонд?

Маневренный жилищный фонд — это временное жильё, предоставляемое гражданам в социальный найм на ограниченный срок. Его основная цель ― обеспечить крышу над головой тем, кто:

выселяется из аварийного или подлежащего сносу жилья;
переселяется в связи с капитальным ремонтом/реконструкцией своего дома;
находится в трудной жизненной ситуации (домашнее насилие, стихийное бедствие и др.).

Нормативная база

Вся деятельность по созданию и эксплуатации маневренного фонда регулируется:

Жилищным кодексом РФ (гл. 7.1, ст. 95, 96, 106);
Федеральным законом № 188-ФЗ от г. (в актуальной редакции);
муниципальными постановлениями (см. примеры ниже).

Кто принимает решение о создании фонда?

Решение принимает орган местного самоуправления – администрация района, городского или сельского поселения. Например:

Аннинское городское поселение (Ленинградская обл.) – постановление № 37 от .
Сретенское сельское поселение (Кировская обл.) – постановление № 14 от .
Возрожденский сельсовет (Нижегородская обл.) – положение от .

Из чего формируется фонд?

Муниципальное жильё, переведённое в маневренный фонд официальным постановлением;
Квартиры, полученные от застройщиков в счёт компенсаций или долевого участия;
Объекты, переданные из регионального или федерального фонда;
Временно вакантные помещения (например, после выселения нанимателей).

Норма предоставления площади

Согласно ст. 106 ЖК РФ минимальный размер — не менее 6 м² на человека. В регионах и муниципалитетах может быть установлен более щедрый норматив.

Кто может получить квартиру из маневренного фонда?

Российские граждане, иностранцы и лица без гражданства;
Семьи, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
Пострадавшие от аварий, пожаров, стихийных бедствий;
Граждане, подлежащие расселению из аварийного жилья;
Жертвы домашнего насилия при наличии соответствующего обращения.

Документы для подачи заявления

Стандартный пакет:

Заявление по форме администрации;
Паспорта всех членов семьи + свидетельства о рождении детей;
Выписка из ЕГРН или договор соцнайма на текущее жильё;
Справка о признании помещения аварийным (если применимо);
Другие документы, подтверждающие основания предоставления (акт пожара, судебное решение и т.д.).

Алгоритм действия заявителя

Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации или МФЦ.
Получить перечень документов и форму заявления.
Собрать и подать документы лично, через портал «Госуслуги» или МФЦ.
Пройти комиссионное рассмотрение (10–30 дней в зависимости от региона).
При положительном решении заключить договор социального найма сроком до 5 лет.

Сроки проживания и продление

По умолчанию договор заключается на 1–3 года, но не более 5 лет. При необходимости возможно продление, если основания сохраняются. Выселение без предоставления альтернативного жилья невозможно.

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные контакты органов, отвечающих за маневренный фонд в разных муниципалитетах. Данные актуальны на .

Аннинское городское поселение (Ленинградская область)
Администрация: Ломоносовский муниципальный район, г. Аннино, ул. Ленина, 12
Тел.: +7 (81375) —15-82
E-mail: annino-adm@lomonosov.ru
Часы приёма: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Сретенское сельское поселение (Кировская область)
Администрация: Котельничский район, д. Сретенье, ул. Советская, 1
Тел.: +7 (83362) —23-45
E-mail: sretenadm@kirovreg.ru
МФЦ: +7 (83362) —27-11
Возрожденский сельсовет (Нижегородская область)
Администрация: Княгининский район, д. Возрождение, ул. Школьная, 7а
Тел.: +7 (83168) —33-12
E-mail: vzr@admnino.ru
Москва – жилищный фонд города
Департамент городского имущества г. Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Николская, 8
Справочная: +7 (495) -77-77-77
Официальный сайт: mos.ru → раздел «Жилье» → «Специализированные жилые помещения»
Общероссийская справочная
Телефон горячей линии Минстроя РФ: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я получить маневренное жильё, если я собственник квартиры, но она признана аварийной?
Ответ: Да, если дом включён в программу расселения и вы официально признаны нуждающимися.

Вопрос: Нужно ли платить коммунальные услуги?
Ответ: Да, услуги оплачиваются нанимателем в полном объёме, льготы предоставляются на общих основаниях.

Вопрос: Можно ли купить квартиру из маневренного фонда в собственность?
Ответ: Нет, маневренный фонд предназначен исключительно для временного проживания. Приобрести её в собственность закон не позволяет.

Самое главное помнить

Важно: срок действия договора социального найма строго ограничен, а помещение в любой момент может понадобиться для других граждан. Планируйте дальнейшее жильё заранее!