Актуально на 24 марта 2026 г․
Что такое реестр собственников в ТСЖ и зачем он нужен
Реестр членов ТСЖ — это обязательный документ, который содержит сведения обо всех собственниках помещений, вступивших в товарищество собственников жилья․ Он ведётся на основании п․ 9 ст․ 138 Жилищного кодекса Российской Федерации и ежегодно обновляется не позднее 31 марта текущего года․
Цели ведения реестра:
- идентификация членов товарищества и подтверждение их статуса;
- организация голосований на общих собраниях;
- начисление и контроль взносов;
- предоставление данных в налоговые органы, суд, управляющие компании и т․ д․
Обязательные реквизиты формы реестра
Верхний колонтитул
Реестр членов товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья «________________________________» по состоянию на «____» _____________ 20___ г․ Юридический адрес ТСЖ: __________________________________________________________ ИНН: _____________ ОГРН: _____________ Тел․: _______________________
Табличная часть
| № п/п | Ф․ И․ О․ (полностью) | Доля в праве общей собственности (%) | Площадь (м²) | Адрес помещения (кв․/нежилое помещение) | Документ- основание (ЕГРН/ДКП) | Дата вступления в ТСЖ | Контактный телефон | Эл․ почта | Подпись ответственного лица |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Иванов Иван Иванович | 2,34 | 65,7 | г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 5, кв․ 45 | Выписка ЕГРН №77-77-1234567 от | +7 -99 123-45-67 | ivanov@mail․ru | Петров |
Заключительные реквизиты
Общая площадь помещений: _______ м²․
Реестр составлен: «____» __________ 20___ г․
Должность: ____________ Ф․ И; О․: __________________
Подпись: ______________
Пошаговая инструкция по заполнению
- Подготовьте данные: соберите выписки ЕГРН, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, а также актуальные контакты всех собственников․
- Укажите наименование и реквизиты ТСЖ в верхнем колонтитуле․
- Сформируйте таблицу, строго придерживаясь последовательности столбцов․
- Проверьте проценты долей: сумма по столбцу «Доля в праве общей собственности» должна составлять 100 %․
- Подпишите документ председателем правления или уполномоченным лицом, заверьте печатью (если используется)․
- Храните оригинал в бумажном виде не менее 5 лет, а электронную копию — не менее 10 лет (п․ 3 ст․ 138 ЖК РФ)․
Шаблоны и сервисы для быстрого создания формы
Готовые шаблоны
- Excel-шаблон — Скачать (Yandex Disk)
- Google Таблицы — Скопировать шаблон
- PDF с форматированием — Скачать PDF
Онлайн-конструкторы форм
| Сервис | Возможности | Стоимость | Ссылка |
|---|---|---|---|
| Yandex Forms | Автоматическое сохранение в Яндекс․Диске, экспорт в Excel, голосования | Бесплатно | forms․yandex․ru |
| Google Forms | Темы, логические переходы, интеграция с Google Sheets | Бесплатно | forms․google․com |
| FormDesigner․ru | Готовые шаблоны для ТСЖ, подпись ЭЦП, автоматическая рассылка | От 290 ₽/мес․ | formdesigner․ru |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверное Ф․ И․ О; — сверяйте с паспортом и ЕГРН․
- Устаревшие контакты — обновляйте телефоны и e-mail ежеквартально․
- Несоответствие долей, перепроверяйте расчёты по площади․
- Отсутствие подписи, без подписи председателя документ юридически не действителен․
Контакты для обращений
Юридические консультации
- Горячая линия ЖКХ Москвы
Тел․: +7 -95 680-00-00
Сайт: mos․ru/dgh - Юридическая служба «Дом и Право»
Тел․: 8-800-1000-891
E-mail: info@dompravo․ru
Техническая поддержка сервисов
- Yandex Forms
Помощь: yandex․ru/support/forms - Google Workspace
Поддержка: support․google․com/a/answer/1047213 - FormDesigner․ru
Тел․: +7 -95 123-45-67
Telegram: @formdesigner_support
Важно! Если в вашем регионе действуют местные акты, регулирующие формат реестра, следуйте именно им․ Уточняйте нюансы в управе района или жилищной инспекции․
Для получения свежих шаблонов подпишитесь на нашу Telegram-канал «ТСЖ-Помощь»․