Актуально на 23 марта 2026 г.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано ежегодно отчитываться перед своими пайщиками о проделанной работе и финансово-хозяйственной деятельности. Ниже вы найдёте:

• законодательную базу;
• обязательные разделы отчёта;
• пошаговую инструкцию по утверждению на общем собрании;
• контакты для бесплатной юридической консультации.

Законодательная основа

1. Жилищный кодекс РФ‚ ст. 162 ч. 11 – общее требование об ежегодной отчётности.
2. Приказ Минстроя России № 337/пр от – рекомендованная форма (в 2026 г. применяется в актуальной редакции).
3. Федеральный закон от № 323-ФЗ – введение единой формы отчёта для всех форм управления (УК‚ ТСЖ‚ ЖСК).

Структура годового отчёта ТСЖ (обязательные разделы)

Титульный лист

• название ТСЖ‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический адрес;
• отчётный период: – ;
• дата и место проведения общего собрания.

Сведения о входах‚ подъездах‚ этажности

Краткое описание многоквартирного дома: общая площадь‚ количество квартир и нежилых помещений‚ год постройки.

Доходы и расходы

Перечень выполненных работ

• ремонт кровли – 450 000 руб.;
• замена лифтового оборудования – 800 000 руб.;
• благоустройство двора (освещение‚ скамейки) – 230 000 руб.

Состояние общего имущества

Результаты технического обследования: износ инженерных систем – 38 %‚ срок службы оконных блоков – 15 лет.

Кадровый состав и вознаграждения

Аудиторское заключение (если проводился аудит)

Дата проведения: ‚ аудиторская фирма ООО «ЖКХ-Эксперт»‚ заключение № 17/26 – «финансовая отчётность достоверна в всех существенных аспектах».

Ниже приведён минимально-полный шаблон‚ который можно вставить в Word‚ Google Docs или распечатать:

<h3>Годовой отчет ТСЖ «Ромашка-1» за 2025 год</h3>
<p><strong>1. Общие сведения</strong></p>
<ul>
 <li>Дом: ул. Ленина‚ д. 10‚ г. Москва</li>
 <li>Количество квартир: 120</li>
 <li>Общая площадь: 8 765 м²</li>
</ul>

<p><strong>2. Финансовые результаты</strong></p>
<table border="1">
 <tr><th>Статья</th><th>Сумма‚ руб.</th></tr>
 <tr><td>Доходы всего</td><td>7 200 000</td></tr>
 <tr><td>Расходы всего</td><td>6 900 000</td></tr>
 <tr><td>Остаток на </td><td>300 000</td></tr>
</table>

<p><strong>3. Основные мероприятия по содержанию и ремонту</strong></p>
<ol>
 <li>Ремонт подъездов (июнь 2025)</li>
 <li>Гидроизоляция кровли (август 2025)</li>
 <li>Замена 45 стояков ГВС и ХВС (сентябрь-октябрь 2025)</li>
</ol>

<p><strong>4. Заявки и обращения жильцов</strong></p>
<p>Поступило 186 заявок‚ 97 % исполнено в срок.</p>

<p>Председатель правления __________________ /Иванов И.И./<br>
«25» марта 2026 г.</p>

Подготовка и утверждение: пошаговая инструкция

1. Формирование отчёта: правление готовит документ до 15 марта текущего года.
2. Размещение в ГИС ЖКХ: загружается PDF-файл (раздел «Собрания собственников»).
3. Уведомление жильцов: письма‚ электронная почта‚ объявления на подъездах за 10 дней.
4. Проведение общего собрания: в форме очного или заочного голосования до 30 апреля.
5. Протокол и итоги: решение считается принятым‚ если за него проголосовало >50 % голосов от общей площади.

Частые ошибки

• Отсутствие подписи председателя и печати (если применяется).
• Неправильная датировка: отчёт обязательно относится к предыдущему календарному году.
• Отсутствие сверки с данными ГИС ЖКХ – расхождения выявляют проверяющие органы.

Где скачать актуальные шаблоны

• Официальный портал ГИС ЖКХ – dom.gosuslugi.ru → раздел «Документы».
• Сайт Минстроя России – minstroyrf.gov.ru → «Деятельность» → «Формы отчётности».
• КонсультантПлюс – поисковый запрос «Форма отчёта ТСЖ 2026».

Контакты для обращений

Если остались вопросы по составлению или утверждению годового отчёта ТСЖ‚ вы можете получить бесплатную юридическую консультацию:

• Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ);
• WhatsApp / Telegram: ###-###-####;
• Электронная почта: consult@jkh-legal.ru;
• Личный приём в Москве: ул. Большая Якиманка‚ д. 22‚ офис 504‚ пн-пт 10:00–18:00 (по предварительной записи).

При обращении укажите ИНН вашего ТСЖ и кратко опишите вопрос – мы подготовим индивидуальный образец отчёта за 1 рабочий день.