С 01 января 2026 года вступили в силу поправки к отчету ЕФС-1, утверждённые
Социальным фондом России (СФР). В рамках этих изменений обновлена и форма
«1 жилфонд» — ключевой документ, который квартиросдатели и управляющие
организации обязаны сдавать для учёта предоставленного жилищного фонда.
Ниже — подробная инструкция по срокам, формату и контактам для подачи.

Содержание статьи

1. Что такое форма 1 жилфонд и кто обязан сдавать
2. Что изменилось в форме с 2026 года
3. Календарь сдачи: точные сроки 2026 года
4. Пошаговая инструкция по подаче онлайн
5. Штрафы и последствия просрочки
6. Контакты СФР и сервисные линии поддержки

Что такое форма 1 жилфонд и кто обязан сдавать

Форма 1 жилфонд — ежеквартальный отчёт, в котором фиксируются
сведения о жилых помещениях, предоставленных гражданам по договорам
социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения,
а также по договорам безвозмездного пользования.

• Кто подаёт:
  • Управляющие компании ЖКХ
  • ТСЖ / ЖК / ЖСК
  • Органы местного самоуправления (если жилфонд на балансе муниципалитета)
  • Департаменты жилищной политики субъектов РФ
• Что указывается:
  • Площадь жилых помещений
  • Количество проживающих граждан
  • Реквизиты договоров найма
  • Льготные категории жильцов

Что изменилось в форме с 2026 года

Согласно приказу СФР № 45-д от г.:

• Добавлен дополнительный раздел 4.1 «Сведения о расселении аварийного
  жилого фонда»;
• В разделе 2 появились новые коды льготных категорий (код 15 —
  «участники СВО»);
• Уточнён формат дат: теперь только ГГГГ-ММ-ДД (ISO 8601);
• Отчёт можно подавать в формате XML 4.0 или через веб-интерфейс
  «Отчётность онлайн» на сайте es.frtsfr.ru;
• Исчезла бумажная форма: приём строго в электронном виде через

  усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

Календарь сдачи: точные сроки 2026 года

Пошаговая инструкция по подаче онлайн

1. Подготовьте файл XML 4.0 в любом сертифицированном ПО
   (СБиС++, «1С-Отчётность», «Контур-Экстерн»).
2. Зайдите в личный кабинет СФР по адресу
   es.frtsfr.ru через ЕСИА.
3. Выберите раздел «Отчётность ЕФС-1 → Подать форму 1 жилфонд».
4. Загрузите файл и подпишите его УКЭП.
5. Получите квитанцию № 1 (pdf, xml) — это подтверждение приёма.
6. Сохраните квитанцию и распечатайте для внутреннего архива.

Совет: если объём данных > 200 строк, рекомендуется использовать
сервис «Массовая загрузка» (иконка «↑» в правом верхнем углу).

Штрафы и последствия просрочки

• Для юрлиц: 500–1 000 руб. за каждый неполный или недостоверный
  показатель (ст. 15.33 КоАП РФ).
• Для должностных лиц: 300–500 руб.
• За повторную просрочку: до 5 000 руб. и постановка на
  усиленный контроль СФР.
• Исключение: если форма подана в течение 5 рабочих дней
  после устранения ошибок, штраф не начисляется.

Контакты СФР и сервисные линии поддержки

При возникновении вопросов по форме 1 жилфонд используйте следующие
каналы связи (все консультации бесплатны):

• Единая справочная СФР:
  • Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, звонок по РФ бесплатный)
  • Email: info@frtsfr.ru
• Онлайн-чат в личном кабинете: «Поддержка 24/7» —
  авторизация через ЕСИА.
• Региональные центры приёма (по будням 8:00–18:00 местного времени):
  • Центральный ФО (Москва): +7 (495) -55-03-75
  • Северо-Западный ФО (Санкт-Петербург): +7 (812) -88-60-90
  • Приволжский ФО (Казань): +7 (843) -55-12-34
  • Сибирский ФО (Новосибирск): +7 (383) -27-22-22
  • Дальневосточный ФО (Владивосток): +7 (423) -08-09-09
  • Южный ФО (Ростов-на-Дону): +7 (863) -10-11-11
• Официальный Telegram-канал: @sfr_official

Актуально на 23 марта 2026 г. Данные регулярно обновляются на сайте
frtsfr.ru
в разделе «Новости и изменения».