В Москве и по всей России большое количество граждан имеет право на получение жилых помещений не по обычному договору социального найма, а по специализированным договорам найма․ Такие квартиры называются специализированными жилыми помещениями и предоставляются строго определённым категориям лиц․ В этой статье мы подробно разберёмся, что это такое, кто может получить такое жильё, какие документы нужны, куда обращаться и какие контакты использовать․
Что такое специализированные жилые помещения?
Специализированные жилые помещения — это квартиры или комнаты в домах государственного или муниципального жилищного фонда, которые предоставляются:
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
- лицам из числа детей-сирот;
- временно переселённым гражданам (например, беженцам);
- участникам программы реновации;
- ветеранам и инвалидам войны;
- инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
- участникам и инвалидам боевых действий;
- лицам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций;
- иным категориям граждан, указанным в федеральном и московском законодательстве․
Жильё предоставляется на основании договора специализированного найма, который заключается между гражданином и органом местного самоуправления (или уполномоченным учреждением)․
Какие бывают виды специализированного жилья?
- Жилые помещения для детей-сирот — квартиры, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, после выпуска из интернатов․
- Жилые помещения для временного поселения — временное жильё для беженцев и вынужденных переселенцев․
- Жилые помещения для социальной защиты — квартиры для ветеранов, инвалидов, участников боевых действий и др․
- Жилые помещения фонда реновации — квартиры, предоставляемые жителям сносимых пятиэтажек в рамках программы реновации в Москве․
- Жилые помещения фонда Министерства обороны — квартиры, предоставляемые военнослужащим по договору социального найма․
Как получить специализированное жильё: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Определите, относитесь ли вы к льготной категории
Для этого нужно изучить Постановления Правительства Москвы № 24-ПП от и Жилищный кодекс РФ․ Если вы дет-сирота, инвалид, участник боевых действий или попали в другую льготную категорию — у вас есть право на жильё․
Шаг 2․ Соберите документы
- паспорт;
- свидетельство о рождении (для детей-сирот);
- справка о признании нуждающимся в жилом помещении;
- выписка из ЕГРН о составе семьи;
- документы, подтверждающие льготу (справка инвалида, участника боевых действий и др․);
- заявление․
Шаг 3․ Встаньте на учёт
Обратитесь в Жилищный отдел районной администрации или в МФЦ Москвы․ Подайте заявление и документы на постановку на учёт как нуждающийся в жилом помещении․ Вам присвоят статус и поставят в очередь․
Шаг 4․ Ожидайте предложения
После постановки на учёт вам придёт уведомление о возможности заключения договора специализированного найма; В течение 10 рабочих дней вы должны прийти на осмотр квартиры и подписать акт приёма-передачи․
Шаг 5․ Заключите договор
После осмотра квартиры вы заключаете договор социального или специализированного найма с уполномоченным органом․ Договор регистрируется в Росреестре․
Важные особенности договора специализированного найма
- Жильё предоставляется без права приватизации (в большинстве случаев)․
- Договор заключается на 5 лет, затем продлевается автоматически при отсутствии нарушений․
- Оплата коммунальных услуг производится по общим тарифам․
- Запрещено сдавать квартиру в субаренду, перепланировка только с разрешения․
- Акт приёма-передачи обязателен: он фиксирует состояние квартиры при заселении․
- Если договор нарушается, жильё могут отобрать․
Куда обращаться в Москве и контакты
Государственные органы
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: 125009, Москва, ул․ Неглинная, д․ 9/1
Телефон: +7 (495) -77-55-55
Официальный сайт: https://www․mos․ru/otvet/dom/ - Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы
Адрес: 127006, Москва, ул․ Садовая-Кудринская, д․ 9
Телефон: +7 (495) -27-77-77
Официальный сайт: https://www․mos․ru/social/
Многофункциональные центры (МФЦ)
В любом МФЦ «Мои документы» можно подать заявление на постановку на учёт и получение жилья․ Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 10:00–16:00․
- МФЦ «Мои документы» — центральный офис
Адрес: 115184, Москва, ул․ Б․ Якиманка, д․ 26
Телефон: +7 (495) -67-77-77
Районные жилищные отделы
Контакты уточняйте на сайте вашего района или в районной администрации․ Поиск по сайту: https://www․mos․ru/districts/
Горячие линии и онлайн-консультации
- Горячая линия Правительства Москвы: +7 (495) -20-00-00
- Единая справочная служба 115 — круглосуточно, звонок бесплатный
- Онлайн-консультация через портал mos․ru
- Чат-бот «Госуслуги Москвы» в Telegram: @mos_gos_bot
Специализированные жилые помещения — мощный инструмент социальной поддержки в Москве․ Главное — правильно определить свою категорию, собрать документы и подать заявление․ Если вы относитесь к льготной категории, не откладывайте обращение в уполномоченные органы․ Все контакты и ссылки вы уже получили выше․