Что входит в понятие «аварийное жильё» в Подмосковье

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к аварийному жилью относятся здания‚ которые:

• имеют степень износа несущих конструкций более 70 %;
• не подлежат капитальному ремонту из-за технической или экономической нецелесообразности;
• расположены в зоне повышенной градостроительной или экологической опасности.

Статистика и динамика переселения

• За пять лет в новое жильё переехали свыше 30 000 человек.
• Всего расселено 1 134 аварийных дома общей площадью 323 000 м².
• Средняя площадь предоставленных квартир — 63 м² на семью из трёх человек.

Текущий этап (март 2026 г.)

• На прошлой неделе переселены 327 человек из 12 домов.
• В микрорайоне Климовск (Южный поселок) завершён монолит второго 17-этажного дома для очередников; ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2026 г.
• До конца 2026 года запланировано расселение еще 8 500 человек.

Как попадают в программу переселения

Шаг 1. Признание жилья аварийным

1. Инициатива жителей — собрание собственников‚ решение общего собрания не менее 2/3 голосов.
2. Административная комиссия подаёт запрос в Мособлстройнадзор.
3. Экспертиза: региональный Фонд капремонта + независимые инженеры. Срок — до 60 дней.
4. Если статус «аварийный» подтверждён‚ здание вносится в муниципальный реестр и передаётся в ГК «Дом.рф».

Шаг 2. Формирование списков переселенцев

• Житель подаёт заявление в управу района/городского округа.
• Управа направляет документы в Министерство строительного комплекса МО.
• Каждая семья получает индивидуальный номер очереди и SMS-уведомление о включении в программу.

Шаг 3. Выбор варианта переселения

Жителям предлагают два варианта:

1. Квартира в новостройке — в том же муниципалитете или близлежащем‚ с сохранением социальной инфраструктуры (школы‚ поликлиники 15-минутной доступности).
2. Компенсация на покупку жилья на открытом рынке — размер выплаты определяется по рыночной оценке плюс 15 % надбавка за досрочное освобождение.

График сдачи новых домов (2026–2027 гг.)

Что делать‚ если ваш дом признан аварийным: пошаговая инструкция

1. Соберите документы:
   • выписка из ЕГРН на квартиру;
   • паспорт РФ‚ СНИЛС;
   • правоустанавливающие документы (договор социального найма или свидетельство о собственности);
   • акты комиссий‚ техобследования‚ фотографии повреждений.
2. Подайте заявление в МФЦ вашего муниципалитета.
3. Получите уведомление о включении в программу (до 15 дней).
4. Подпишите дополнительное соглашение о выборе варианта переселения.
5. Выберите квартиру в электронном каталоге на сайте mosreg.ru или получите денежную компенсацию.
6. Освободите квартиру в течение 60 дней после получения ключей.

Контакты для обращений

• Единый call-центр Минстроя МО
  8 (800) -50-50-30 (бесплатно по РФ)
  Режим работы: Пн–Пт 8:00–20:00‚ Сб 9:00–18:00
• ГК «Дом.рф» (по вопросам расселения аварийного фонда)
  Тел.: +7 (495) -83-45-67
  Эл. почта: moscow@domrf.ru
• Государственные услуги Московской области (МФЦ)
  «Госуслуги МО», uslugi.mosreg.ru
• Общественная приёмная Губернатора МО
  143500‚ г. Красногорск‚ б-р. Строителей‚ д. 1
  Тел.: +7 (495) -22-22-22
• WhatsApp-чатовая поддержка
  Добавьте номер +7 (903) -23-45-67 и напишите «Аварийное жильё» — вам придёт автоматическая инструкция.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выбрать район‚ отличный от текущего?

Да‚ но только в пределах Московской области и при наличии свободных квартир в муниципалитете желаемого проживания.

Как рассчитывается компенсация?

Кадастровая стоимость вашей доли + 15 % надбавка + коэффициент инфляции на дату выплаты.

Что делать‚ если не согласны с решением комиссии?

Подайте повторное заключение независимого эксперта в суд. Срок оспаривания — 3 месяца с момента получения решения.

До 2032 года в Московской области будет полностью расселён весь официально признанный аварийный жилищный фонд. Уже сейчас можно подать заявление и занять устойчивое место в очереди. Главное — оперативно собрать документы и отслеживать статус через официальные каналы связи.

Если ваш дом находится в плохом состоянии‚ не откладывайте: свяжитесь с указанными контактами прямо сегодня и получите бесплатную консультацию специалиста.