Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее — ФФСЖС) — государственная структура, созданная для реализации государственной жилищной политики РФ путём финансово-кредитной поддержки строительства доступного жилья и обеспечения граждан комфортными условиями проживания. Фонд действует на основании Федерального закона № 161-ФЗ от и подотчётен Минстрою России.

Ключевые задачи и функции Фонда

• Финансирование строительства — выдача льготных кредитов и субсидий застройщикам, реализующим проекты по строительству жилья эконом-класса.
• Поддержка граждан — предоставление субсидий на первоначальный взнос по ипотеке для отдельных категорий граждан (многодетные семьи, молодые специалисты, участники госпрограмм).
• Развитие инфраструктуры, софинансирование инженерных сетей, дорог и объектов социальной инфраструктуры, необходимых для новых жилых комплексов.
• Контроль качества — проведение проверок строящихся объектов на соответствие техническим регламентам и требованиям к энергоэффективности.

Последние новости и события по состоянию на март 2026 года

Соглашение с Чеченской Республикой

21 июля 2025 года, Москва — ФФСЖС и правительство Чеченской Республики подписали соглашение о реализации инвестиционных проектов по строительству более 500 тыс. м² жилья эконом-класса в Грозном и населённых пунктах региона. Средства направлены на возведение 27 многоквартирных домов с полной социальной инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники).

Очередное заседание Правления Фонда

24 сентября 2025 года Правление ФФСЖС утвердило перечень из 38 заявок застройщиков на общую сумму 42,7 млрд рублей для реализации проектов в 19 регионах России. Среди них: Московская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Свердловская область. Проекты предусматривают строительство 1,2 млн м² жилья и создание 9 тыс. рабочих мест.

Утверждение новых Правил предоставления субсидий

Фонд обновил порядок предоставления субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в уставные капиталы региональных операторов жилищного строительства. Ключевые изменения:

1. увеличен максимальный размер субсидии до 70 % от стоимости проекта;
2. введён приоритет для проектов с использованием BIM-моделирования и «зелёных» технологий;
3. сокращён срок рассмотрения заявок с 90 до 60 календарных дней.

Порядок получения поддержки от ФФСЖС

Для застройщика

1. Подготовка пакета документов: проектная документация, заключение госэкспертизы, расчёт сметной стоимости, экологические заключения.
2. Подача заявки через регионального оператора или напрямую в Фонд (онлайн-портал www.ffsjs.ru).
3. Экспертиза и сопровождение: Фонд проводит комплексную оценку и выдает положительное заключение или мотивированный отказ.
4. Подписание соглашения: после одобрения заключается трёхстороннее соглашение (Фонд — застройщик — региональный оператор).
5. Финансирование и контроль: средства перечисляются траншами поэтапно в зависимости от выполнения строительных работ и подтверждающих актов.

Для граждан

• проверить своё соответствие категориям получателей (многодетные семьи, молодые семьи до 35 лет, врачи, учителя, участники госпрограммы «Дальневосточный гектар»);
• оформить сертификат участника программы на портале dom.rf;
• выбрать квартиру в аккредитованном Фондом проекте;
• подать заявление в банк-партнёр (Сбербанк, Дом.рф, ВТБ, Газпромбанк) на субсидированную ипотеку (ставка от 5,5 % годовых, первоначальный взнос, от 10 %).

Контакты для обращений

Центральный офис ФФСЖС

Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, Башня «Федерация» (Запад), 46 этаж
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ, круглосуточно)
Электронная почта: info@ffsjs.ru
Официальный сайт: https://www.ffsjs.ru

Региональные представительства

• Санкт-Петербург: 191186, наб. реки Мойки, д. 33, офис 502; тел. +7 (812) -44-55-66; e-mail: spb@ffsjs.ru
• Нижний Новгород: 603005, ул. Бетанкура, д. 8, офис 1203; тел. +7 (831) -44-55-66; e-mail: nnov@ffsjs.ru
• Екатеринбург: 620075, ул. Куйбышева, д. 44, офис 2101; тел. +7 (343) -55-66-77; e-mail: ural@ffsjs.ru
• Новосибирск: 630099, ул. Станционная, д. 12, офис 808; тел. +7 (383) -55-66-77; e-mail: sib@ffsjs.ru
• Краснодар: 350038, ул. Красная, д. 176, офис 504; тел. +7 (861) -55-66-77; e-mail: kuban@ffsjs.ru

Мобильное приложение и онлайн-сервисы

Скачайте официальное приложение «ФФСЖС Онлайн» в App Store или Google Play, чтобы:

• отслеживать статус своей заявки;
• получать push-уведомления о новых проектах и акциях;
• дистанционно подписывать документы через Госуслуги.

Полезные советы заявителям

1. Проверяйте аккредитацию застройщика — список аккредитованных компаний публикуется на сайте Фонда и обновляется ежемесячно.
2. Храните все чеки и акты — они потребуются при подаче отчётности и получении очередного транша.
3. Используйте онлайн-консультант на сайте Фонда: доступен с 09:00 до 18:00 по московскому времени без выходных.
4. Не доверяйте посредникам — все услуги Фонд предоставляет бесплатно. Официальных представителей можно проверить по номеру горячей линии;

Важно! Вся информация актуальна на 23 марта 2026 года. Перед поездкой в офис рекомендуется записаться на приём через онлайн-регистрацию на сайте или по телефону горячей линии.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства продолжает помогать миллионам россиян обрести собственное комфортное жильё. Следите за обновлениями и не упустите шанс воспользоваться поддержкой государства!