Дата публикации: 24 марта 2026 г.

Что такое реновация и почему она выходит за пределы Москвы

Реновация жилого фонда — это комплексная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в новостройки с компенсацией полной площади и, при необходимости, доплатой за увеличение метража. Проект был анонсирован в Москве в 2017 году и стал крупнейшим градостроительным экспериментом XXI века. Успех московской программы подтолкнул федеральные и региональные власти к запуску аналогичных проектов в других субъектах.

Где уже действует реновация: список городов и ключевые цифры

1. Казань

   • Старт программы: официально утверждена в конце 2024 года; первые дома начнут сносить в 2026 году.
   • Объём: в программу включено 1,3 млн м² ветхого жилья (≈18 тыс. квартир).
   • Источник финансирования: бюджет Татарстана (40 %), федеральный фонд ЖКХ (30 %), застройщики (30 %).

2. Нижний Новгород

   • Старт программы: пилотные дома определены в январе 2025 года.
   • Объём: 650 тыс. м² (около 9 тыс. квартир).
   • Особенность: активное участие «Дом.рф» и строительство большого количества стартовых площадок на въездах в город.

3. Саратов

   • Старт программы: февраль 2025 года.
   • Объём: 480 тыс. м² (≈7 тыс; квартир).
   • Особенность: переселение идёт параллельно с программой расселения аварийного фонда до 2027 года (федеральный проект).

4. Тюмень

   • Статус: ведётся экспертиза домов; окончательный список планируется утвердить до конца 2026 года.
   • Прогнозируемый объём: до 1 млн м².
   • Особенность: реновация объединена с мегапроектом строительства «Южного» микрорайона.

5. Краснодар

   • Статус: решение о запуске принято г.; идёт формирование реестра домов.
   • Прогнозируемый объём: 900 тыс. м².
   • Особенность: приоритет отдан пятиэтажкам 1958–1968 годов постройки.

6. Тольятти, Самара и Новосибирск

   • Статус: на стадии общественных обсуждений и экспертизы. Решение о запуске реновации ожидается до конца 2026 года.

Как понять, попадает ли ваш дом в программу реновации в вашем городе

Алгоритм практически одинаков во всех регионах:

• Step 1: проверьте адрес вашего дома на официальном портале местной администрации (см. контакты ниже).
• Step 2: если ваш дом включён в программу, вам придёт официальное письменное уведомление за 6–12 месяцев до начала работ.
• Step 3: участвуйте в общественных слушаниях и голосованиях — они проводятся в каждом муниципалитете и напрямую влияют на выбор стартовой площадки нового жилья.

Контакты для обращений по реновации в разных городах

Как подать заявку или обратиться в 2026 году

1. Онлайн-заявка: на сайтах, указанных в таблице, действует единая форма «Проверь свой дом» — достаточно ввести адрес и контактный телефон.
2. МФЦ: в любом многофункциональном центре вашего города можно получить выписку о статусе дома и образцы заявлений.
3. Мобильные приложения: во всех указанных городах уже работают или тестируются приложения («Госуслуги.Реновация»), где доступны push-уведомления о новых этапах программы.

Краткий FAQ

— Когда реновация начнётся в моём городе?

Если ваш город уже в списке выше — первые переселения начнутся в 2026–2027 годах. Если нет — следите за новостями на официальных сайтах мэрии и Минстроя России.

— Нужно ли платить за новую квартиру?

Нет, если вы не увеличиваете площадь. При желании получить «+10 м²» предусмотрен льготный ипотечный кредит (6,5–7,5 % годовых).

— Как быстро отвечают на обращения?

Законодательно установлен срок, 30 календарных дней. На практике ответ приходит в среднем за 7–10 дней.