Дата актуальности: 23 марта 2026 г.
Что такое ЕИФЖС?
Единый информационный фонд жилищного строительства (далее — ЕИФЖС) — это современная государственная информационная система, созданная для прозрачного учёта и мониторинга всего жилищного строительства на территории Российской Федерации. Фонд объединяет данные о:
- земельных участках;
- разрешениях на строительство;
- договорах долевого участия (ДДУ);
- финансовом обеспечении строительства (задействованных банках и банковских гарантиях);
- реестре проблемных объектов и мерах по их достройке;
- вводе объектов в эксплуатацию.
Зачем нужен ЕИФЖС?
- Защита дольщиков. Покупатель может в онлайн-режиме проверить юридическую «чистоту» объекта, его стадию готовности и наличие денежных средств на счетах застройщика.
- Прозрачность рынка. Уменьшается количество «серых» схем и мошенничества со стороны застройщиков.
- Мониторинг рисков. Органы власти оперативно видят отклонения от графика строительства и могут вмешаться до возникновения проблемных объектов.
- Оптимизация инвестиций. Банки и инвесторы получают достоверные данные для анализа рисков при финансировании проектов.
Как проверить объект в ЕИФЖС?
Шаг 1: Перейдите на официальный портал ЕИФЖС (наш.дом.рф).
Шаг 2: Введите адрес объекта или кадастровый номер земельного участка.
Шаг 3: Ознакомьтесь с картой строительства: график, финансирование, разрешительная документация.
Контакты для обращений
- Федеральный контактный центр ЕИФЖС
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный по РФ)
E-mail: info@domrf.ru
Онлайн-чат: доступен на портале наш.дом.рф - Минстрой России
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 42/44, стр. 1
Телефон: +7 (495) -94-21-11
Сайт: minstroy.gov.ru - Региональные и муниципальные жилищные инспекции
Контакты размещены на сайтах субъектов РФ в разделе «Жилищное хозяйство». -
Государственные и коммерческие банки-партнёры ЕИФЖС
Список актуальных банков доступен по ссылке: наш.дом.рф/banks
Особенности в 2026 году
С 1 января 2026 года в ЕИФЖС введён новый модуль «Динамический контроль рисков»:
- автоматически рассчитывает вероятность задержки сдачи дома;
- сигнализирует о нехватке средств на эскроу-счётах;
- формирует «красный список» застройщиков с наибольшими отклонениями от графика.
Данные обновляются ежедневно и публикуются в открытом доступе.
Как защитить свои права?
При обнаружении несоответствий между заявленным в ЕИФЖС и фактическим состоянием строительства:
- Сохраните скриншоты или выписки из ЕИФЖС.
- Направьте обращение в Роспотребнадзор и Прокуратуру по месту нахождения объекта.
- Свяжитесь с банковским андеррайтером, если объект кредитуется.
- Обратитесь в общественную организацию «ЖКХ-Контроль» (тел. +7 (495) -15-65-00).
Важно помнить!
- Любая квартира, приобретаемая по ДДУ, обязана быть зарегистрирована в ЕИФЖС.
- Проверяйте актуальность данных на дату покупки: информация может меняться ежедневно.
- Если в ЕИФЖС отсутствует сведений об объекте — это повод насторожиться и требовать разъяснений у застройщика.
Очень важно: всегда сохраняйте переписку с застройщиком, договоры и экранные копии из ЕИФЖС, это поможет быстро защитить ваши права при необходимости.