(товарищества собственников жилья) были привлечены к административной и уголовной ответственности․
Причиной стало нарушение федерального закона № 188-ФЗ «О товариществах собственников жилья», влекущее за собой многочисленные жалобы жильцов
на отсутствие доступа к информации о финансовых операциях и недовольство качеством управления․

Что произошло в Хабаровске?

По данным прокуратуры, в одном из домов города на протяжении двух лет одновременно действовали два самопровозглашённых председателя ТСЖ․
Один из них был избран на общем собрании, но не внёс данные о передаче полномочий в ЕГРЮЛ․
Второй, не имея формальных оснований, продолжал подписывать договоры с управляющими компаниями․
В итоге жильцы не могли понять, кому задавать вопросы, куда платить взносы и кто несёт ответственность за аварии в доме․

Законодательная основа

• Статья 137 ЖК РФ – порядок создания и ликвидации ТСЖ;
• Статья 144 ЖК РФ – обязанность председателя отчитываться перед общим собранием;
• Федеральный закон № 129-ФЗ – внесение сведений в ЕГРЮЛ;
• Уголовный кодекс РФ, статья 201 – злоупотребление полномочиями․

Чего добилась прокуратура Хабаровска

1. Административное наказание: каждый из председателей оштрафован на 300 000 рублей за уклонение от предоставления отчётности․
2. Уголовное дело: в отношении второго «самозваного» председателя возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества (ч․ 2 ст․ 159 УК РФ)․
3. Обязательные меры: суд обязал провести новое общее собрание собственников с обязательным присутствием нотариуса․

Как не допустить повторения ситуации

Прежде всего, любые изменения в руководстве ТСЖ должны фиксироваться в ЕГРЮЛ в течение трёх рабочих дней․
Для этого председатель обязан предоставить в налоговую копию протокола общего собрания и заявление по форме Р14014․
Жильцам рекомендовано:

• ежегодно запрашивать бухгалтерскую отчётность;
• подписывать договоры с управляющей компанией только после одобрения общим собранием;
• фиксировать все решения протоколами и публиковать их на официальном сайте ТСЖ или доске объявлений․

Контакты и куда обращаться

Прокуратура города Хабаровска

Адрес: 680000, г․ Хабаровск, ул․ Муравьёва-Амурского, 16
Телефон доверия: 8 (4212) -0-03-02
E-mail: habarovsk@proc․gov․ru
График работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Государственная жилищная инспекция Хабаровского края

Адрес: 680030, г․ Хабаровск, ул․ Калинина, 134
Телефон горячей линии: 8 (4212) -2-99-44
Онлайн-обращение: https://gji27․ru

Росреестр (ЕГРЮЛ/ЕГРН)

Адрес: 680000, г․ Хабаровск, ул․ Серышева, 27
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)
Официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru

Единая федеральная «Горячая линия» по вопросам ЖКХ

Телефон: 8 (800) -11-20-75 (круглосуточно)
Мобильное приложение: «Госуслуги ЖКХ»

Общественная приёмная НКО «ЖКХ-Контроль»

Адрес: 680000, г․ Хабаровск, ул․ Ленина, 20, офис 305
Телефон: 8 (4212) -2-45-00
E-mail: info@jkh27․ru
Telegram-канал: @jkh27

Краткий чек-лист для жильцов

• Убедитесь, что в ЕГРЮЛ указан только один действующий председатель ТСЖ;
• Запрашивайте выписку из ЕГРЮЛ на официальном сайте Росреестра;
• Требуйте ежеквартальной бухгалтерской отчётности и публикования её на официальном сайте ТСЖ;
• Фиксируйте все нарушения (фото, видео, акты) и направляйте жалобы в ГЖИ или прокуратуру;
• При проведении общего собрания обязательно пригласите нотариуса или троих незаинтересованных свидетелей․

Важно! Если вы обнаружили, что в вашем доме появились два или более руководителя ТСЖ, не пытаетесь разрешать конфликт самостоятельно․
Сразу обращайтесь в перечисленные контактные центры: чем быстрее вы предоставите доказательства, тем выше шанс оперативно восстановить законность и минимизировать ущерб имуществу жильцов․