Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Зачем нужна доверенность в управляющую компанию (УК)?

Управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, принимает показания счётчиков, выдаёт технические справки и заключает договоры․ Если собственник или арендатор не может лично присутствовать, он выдаёт доверенность, документ, уполномочивающий другое лицо действовать от его имени․

Виды доверенностей

• Разовая (разовое поручение) — для единичного действия: подать заявку на капремонт, получить справку о составе семьи․
• Специальная — на узкий круг задач: согласование проекта перепланировки, подача документов в ГЖИ․
• Общая доверенность — полный спектр взаимодействия с УК: подача заявлений, подписание актов, участие в собраниях собственников․
• Бессрочная (до отзыва), действует до момента письменного отзыва․

Обязательные реквизиты документа

Ни одна УК не примет доверенность без следующих пунктов:

1. Наименование документа: «Доверенность»․
2. Дата и место составления (город/населённый пункт)․
3. Полные паспортные данные доверителя: Ф․ И․ О․, дата рождения, серия/номер паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации․
4. Полные паспортные данные представителя (аналогично п․ 3)․
5. Краткое наименование управляющей компании и её ИНН/ОГРН․
6. Объём полномочий: «подавать заявления, получать справки, подписывать акты выполненных работ, участвовать в общем собрании собственников»․
7. Срок действия: от конкретной даты до конкретной даты или формулировка «на два года»․
8. Подпись доверителя с расшифровкой Ф․ И․ О․
9. Нотариальное удостоверение (обязательно, если УК требует именно нотариуса)․

Готовые образцы

Краткая разовая доверенность

ДОВЕРЕННОСТЬ
г․ Москва, 24 марта 2026 г․

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 06 123456, выдан ОВД «Марьино» ,
зарегистрирован по адресу: 109147, г․ Москва, ул․ Братиславская, д․ 14, кв․ 25,
доверяю Петровой Анне Сергеевне, паспорт 60 02 654321, выдан ОВД «Кузьминки» ,
зарегистрированной по адресу: 109382, г․ Москва, ул․ Зеленодольская, д․ 8, кв․ 44,
представлять мои интересы в ООО «ЖилСервис» (ИНН 7701234567, ОГРН 1167746356789)
с целью подать заявление на перерасчёт коммунальных услуг за январь 2026 г․ и получить готовую справку․

Срок действия: до 15 апреля 2026 г․
Без права передоверия․

Подпись: _____________ /Иванов И․ И․/

Общая доверенность от юридического лица (для ТСЖ/ЖКС)

ДОВЕРЕННОСТЬ № 3/26
г․ Санкт-Петербург, 24 марта 2026 г․

Товарищество собственников жилья «Солнечный-15»
в лице Председателя правления Сидорова Максима Викторовича,
действующего на основании Устава,
доверяет Кузнецовой Марии Васильевне, г․ р․,
паспорт 40 08 987654, выдан ОВД «Кировский» ,
прож․: 195009, г․ СПб, пр․ Маршала Блюхера, д․ 15, кв․ 146,
представлять интересы ТСЖ «Солнечный-15» во взаимодействии с
ООО «ГорКомСервис» (ИНН 7830000000, ОГРН 1157847000000),
включая право:
- подавать заявления, жалобы, ходатайства;
- подписывать акты выполненных работ и дефектные ведомости;
- участвовать в общих собраниях собственников;
- получать справки, копии платежных документов;
- согласовывать сроки и объёмы ремонтных работ․
Срок действия: с по ․
С правом передоверия․

Подпись: _____________ /Сидоров М․ В․/
М․П․

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Выберите тип доверенности (разовая/общая)․
2. Соберите документы:
   • паспорт доверителя (оригинал + копия);
   • паспорт представителя (копия);
   • кадастровый паспорт или ЕГРН-выписка на квартиру (при необходимости);
   • реквизиты УК (берёмся из ЕГРЮЛ или сайта компании)․
3. Составьте текст на компьютере или от руки (печатными буквами)․
4. Заверьте у нотариуса:
   • стоимость — 1 200–2 100 ₽ (регионы могут отличаться);
   • время — 15–30 минут;
   • нотариус оставляет копию доверенности в реестре․
5. Передайте оригинал представителю․ УК не принимает копии без предъявления оригинала․

Как быстро отозвать доверенность

Достаточно составить заявление:

ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении доверенности № 3/26 от г․

Я, Иванов Иван Иванович, сообщаю о прекращении с г․
доверенности № 3/26 на представление моих интересов в ООО «ЖилСервис»,
выданной Петровой Анне Сергеевне․

Подпись: _____________ /Иванов И․ И․/

Направьте оригинал заявления в УК и лично вручите копию представителю․

Распространённые ошибки

• Отсутствие срока действия — большинство УК отказывают․
• Неправильное наименование УК — проверяйте в ЕГРЮЛ точное название и ИНН․
• Опечатки в паспортных данных, даже одна ошибка делает документ недействительным․
• Отсутствие нотариального удостоверения — если УК регламентировано уставом ООО․

Контакты и куда обращаться

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заполнить доверенность от руки?

Да, но печатными буквами и без помарок․ Лучше печатать․

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на получение справки?

Если УК не требует нотариуса — достаточно паспортов и личного присутствия доверителя․ Уточняйте в УК заранее․

Можно ли оформить доверенность онлайн?

Да, через нотариуса с электронной подписью (услуга «Электронная доверенность» на Госуслугах)․ Пока доступна не во всех регионах․

© 2026 ЖКХ-инфо․ Копирование разрешено с активной ссылкой на источник․