Реновация жилого фонда — крупнейший градостроительный проект современной Москвы. Программа, утверждённая 1 августа 2017 года, объединяет 5 175 домов, в которых проживает более 1 млн человек. Она рассчитана до 2032 года и реализуется в три этапа:
- 2020–2024 гг. — первый этап (завершённый и находится на финальной стадии).
- 2025–2028 гг., второй этап (активно идёт переселение и строительство новых домов).
- 2029–2032 гг. — третий этап (подготовка к переселению оставшихся домов).
Как узнать, входит ли ваш дом в программу?
- На официальном портале мэра Москвы размещён интерактивный реестр домов с поиском по адресу.
- Скачайте карту реновации в PDF на fr.mos.ru, где указаны все 5 175 объектов.
- Зайдите в личный кабинет на портале mos.ru → раздел «Реновация жилищного фонда» → введите точный адрес.
- Позвоните в единую справочную службу мэра Москвы:
+7 -95 777-77-77 (круглосуточно).
Какие дома попадают под реновацию?
В программу включены пятиэтажные дома серий К-7, II-32, 1-335, 1-510, 1-515 и другие ветхие/аварийные здания, построенные до 1980-х годов. Критерии отбора:
- Износ несущих конструкций > 70 %.
- Отсутствие центральных инженерных систем.
- Поддержка большинства собственников квартир (> 2/3 голосов на общем собрании).
Кто строит новые дома по реновации?
| Застройщик | Доли участия | Примеры районов |
|---|---|---|
| ГК «ПИК» | ~38 % | Тёплый Стан, Бирюлёво, Люблино |
| ГП «Московский фонд реновации» (МФР) | ~32 % | Бутово, Орехово-Борисово, Нагорный |
| «Инград» | ~15 % | Митино, Щукино, Южное Тушино |
| Другие (А101, «Самолёт», «МИЦ-Девелопмент») | ~15 % | Марьино, Капотня, Алтуфьево |
Адреса домов, переселяемых в 2025–2026 гг. (выдержка из реестра)
Ознакомьтесь с полным списком 614 адресов на mos.ru. Ниже — ключевые районы.
- ЦАО: ул. Садовая-Спасская, д. 18/2; Милютинский пер., д. 10.
- САО: ул. Полярная, д. 31; ул. Адмирала Макарова, д. 5.
- ВАО: ул. 9-я Парковая, д. 17; ул. Перова Поля, д. 8.
- ЮАО: ул. Кантемировская, д. 47; ул. Подольских Курсантов, д. 24.
- ЗАО: ул. Касаткина, д. 4; ул. Мичуринский пр-т, д. 34.
- СВАО: ул. Яблочкова, д. 22; ул. Лётчика Бабушкина, д. 1.
Сколько стоят квартиры в новых домах реновации?
Цены формируются по рыночному принципу, но с учётом льгот для переселяемых жителей:
- Однокомнатные: 8,5–11 млн руб. (при продаже на свободном рынке).
- Двухкомнатные: 12–16 млн руб.
- Трёхкомнатные: 16–22 млн руб.
Жители получают эквивалентную по метражу квартиру без доплаты за площадь, но могут докупить метры по льготной цене 110 000 руб./м² (при наличии свободных площадей).
Контакты для обращений по вопросам реновации
- Единая справочная служба мэра Москвы:
+7 -95 777-77-77 (круглосуточно, бесплатно по России). - ГКУ «Городской центр реновации»:
+7 -95 620-22-22, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36. - Московский фонд реновации (МФР):
+7 -00 700-34-34 (бесплатная горячая линия), официальный сайт mosren.ru. - Приёмная Правительства Москвы:
электронная приёмная на mos.ru → «Обратиться в Мэрию». - Личный визит в МФЦ «Мои документы»:
любое отделение; предварительная запись через mos.ru или приложение «Госуслуги Москвы».
Алгоритм действий жителя, чей дом включён в программу
- Получите уведомление. Вам придёт письмо на портал госуслуг и заказное письмо на домашний адрес.
- Участвуйте в собрании. На собрании собственники утверждают начало подготовки документации.
- Выберите варианты переселения. Вам предложат 2–3 новостройки в вашем округе; можно выбрать любую.
- Подпишите договор. До подписания договора расселяют временно в равноценные квартиры или компенсируют аренду.
- Переезжайте в новую квартиру. Ключи выдают в день подписания акта приёма-передачи.
Что делать, если вы против участия дома в реновации?
Согласно постановлению Правительства Москвы № 408-ПП, жители могут в любой момент подать апелляцию на выход из программы. Для этого нужно:
- Собрать > 50 % голосов собственников.
- Подать коллективное заявление в ГКУ «Городской центр реновации» лично или через МФЦ.
- Дождаться рассмотрения комиссией (до 30 дней). Решение публикуется на mos.ru.