Программа реновации жилья в Москве уже несколько лет меняет облик многих районов. Район Раменки – один из тех, где процесс проходит активно, но при этом у жителей часто остаются вопросы: «Попадает ли мой дом под реновацию?», «Когда меня переселят?», «К кому обращаться за разъяснениями?». В этой статье мы собрали всю актуальную информацию, а также подготовили список контактов для обращений, который поможет быстро получить ответы.

Что такое программа реновации?

Программа реновации – комплекс градостроительной политики, направленный на снос устаревшего жилищного фонда (домов первого периода индустриального домостроения, построенных в 1957‑1968 гг.) и замену его новыми, энергоэффективными зданиями, соответствующими современным строительным нормам. Основные требования к новым домам:

• Монолитный или панельный каркас нового поколения;
• Наличие лифтов, просторных подъездов и озеленённых территорий;
• Соответствие нормативам по тепло‑ и звукоизоляции.

Какие дома в Раменках попадают под реновацию?

Согласно официальным данным Фонда реновации и сайта mos.ru, в районе Раменки включены:

1. Два дома в составе жилого комплекса на улице Светланова, д. 11, к. 2;
2. Дом на улице Лобачевского и дом на Мичуринском проспекте (включены в 2024‑2025 гг.);
3. Общее количество домов, попавших в программу в Западном округе, составляет 145, а в Раменках – всего 2 дома (самое маленькое число среди районов Западного округа).

Все дома, построенные в период 1957‑1968 гг., подпадают под обязательный пересмотр статуса. Чтобы проверить конкретный адрес, достаточно ввести его в карту Фонда реновации.

Порядок реализации программы в Раменках

Для каждого дома установлен индивидуальный график, который включает несколько этапов:

• Подготовительный этап – проверка технической документации и формирование списка собственников;
• Согласование – проведение собраний собственников, где они могут принять участие или отказаться от переезда;
• Снос и строительство – демонтаж старого здания и возведение нового;
• Переселение – выдача новых квартир в новых домах или предоставление временного жилья.

Как узнать, куда переселят ваш дом?

Самое главное помнить, что:

• Переселение происходит в пределах того же района, если нет особых ограничений;
• Возможны варианты: переезд в готовый новострой в Раменках, в соседний район или в специально подготовленные временные поселения;
• Для уточнения точного места переселения необходимо обратиться в Фонд реновации или в Департамент жилищной политики Москвы.

Ипотека по реновации: что нужно знать

Если вы планируете взять ипотеку на новую квартиру, полученную в результате реновации, обратите внимание на следующие моменты:

• Банк рассматривает объект как «новострой», поэтому условия часто лучше, чем при покупке вторичного жилья;
• Необходимо предоставить справку о праве собственности, выданную Фондом реновации;
• В некоторых случаях возможно оформление ипотеки «под ключ» – банк напрямую сотрудничает с Фондом.

Преимущества и риски покупки квартиры «под реновацию»

Плюсы:

• Современные планировки, энергосберегающие технологии;
• Наличие инфраструктуры: детские площадки, озеленённые зоны, парковки;
• Возможность получения выгодных условий по ипотеке.

Минусы:

• Непредсказуемые сроки сдачи (задержки в строительстве);
• Не всегда удаётся подобрать квартиру в желаемом доме (возможен переезд в другой район);
• Неясные перспективы по стоимости «нового» жилья в сравнении с рыночными ценами.

Очень важно: куда обращаться за разъяснениями и помощью

Ниже представлен список контактов для обращений. Каждый пункт содержит краткое описание того, какие вопросы можно задать и какие услуги предоставляются.

Контактный список

• Фонд реновации (ГК РФ)
  Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
  Электронная почта: info@renovation.mos.ru
  Сайт: renovation.mos.ru
  Поможет уточнить статус дома, сроки переселения, порядок подачи заявлений.
• Департамент жилищной политики города Москвы
  Телефон: +7 (495) -11‑12‑22
  Электронная почта: zhilpol@mos.ru
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, Москва, 125009
  Консультации по вопросам прав жильцов, организации собраний собственников.
• Местный ЖЭК «Раменки‑1»
  Телефон: +7 (495) -11‑22‑33
  Электронная почта: info@zhk-ramenki1.ru
  Техническая поддержка, оформление временного жилья, вопросы по коммунальным платежам.
• Горячая линия Мосгосстройнадзора
  Телефон: +7 (495) -22‑33‑44
  Электронная почта: monitoring@mosgostroy.ru
  Контроль качества строительства новых домов, жалобы на нарушения.
• Банк «Сбербанк» – отдел ипотечного кредитования
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  Электронная почта: ipoteka@sberbank.ru
  Консультации по ипотеке на квартиры, полученные в результате реновации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, попадает ли мой дом под реновацию?

Ввести адрес в карту Фонда реновации или позвонить по горячей линии +7 (495) -23‑45‑67.

Можно ли отказаться от переселения?

Да. Жильцы могут провести собрание собственников и вынести решение об отказе, но при этом они сохраняют право собственности на текущий объект.

Сколько времени занимает строительство нового дома?

Сроки варьируются от 2 до 5 лет в зависимости от сложности проекта и наличия финансовых ресурсов у застройщика.

Какие документы нужны для получения новой квартиры?

Паспорт, справка о праве собственности, согласие на участие в программе (если было получено), выписка из ЕГРН.

Программа реновации в Раменках уже завершила этап включения домов – в районе осталось лишь два объекта, нуждающихся в сносе и строительстве новых зданий. Самое главное помнить, что своевременное получение информации и правильные обращения в официальные структуры позволяют избежать лишних задержек и неприятных сюрпризов.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, используйте приведённый выше список контактов – они помогут получить достоверные ответы и поддержат вас на каждом этапе процесса.

Дата публикации: