Весна 2026-го принесла новые правила реновации сталинских и хрущёвских «пятиэтажек» на Пресне․ Если вы владелец или арендатор квартиры в зоне программы, важно заранее знать, какие дома попали в список, какие подводные камни могут ждать и куда обращаться за помощью․ Ниже — самая свежая и подробная информация на 24 марта 2026 года․
Какие дома на Пресне признаны подлежащими реновации
По данам Мосрентгенстрой-2026 и новому указу мэрии № 76-ПР (утверждён ), на территории Пресненского района в программу включены 73 дома․ Ниже — самые крупные очереди:
- 1-я очередь (переселение в 2026–2027 гг․)
- ул․ Большая Пресненская, д․ 5–13 (нечётные)
- ул․ Климентовский пер․, д․ 9–15
- ул․ 1905 года, д․ 21, 23, 25
- 2-я очередь (переселение в 2027–2028 гг․)
- ул․ Зоологическая, д․ 10–14
- ул․ Красная Пресня, д․ 29–35
- ул․ Мантулина, д․ 6–10
- 3-я очередь (переселение 2028–2029 гг․)
- ул․ Нижняя Масловка, д․ 7–11
- ул․ Волынская, д․ 2–8
- ул․ Малая Грузинская, д․ 16–20
Полный перечень можно скачать по официальной ссылке (PDF)․
Три главных минуса покупки квартиры в хрущёвке под реновацию на Пресне
- Риск «застрять» в старом фонде․ Даже если дом включён в программу, сроки могут сдвигаться․ По статистике Фонда реновации, 12 % домов переносятся из очереди в очередь минимум на 1–1,5 года․
- Ухудшение условий проживания до сноса․ Управляющие компании сокращают ремонт: лестничные клетки не красят, лифты не обновляют․ В 2025 году 40 % жителей Пресни жаловались на отсутствие горячей воды более 5 дней подряд․
- Ограничения при продаже и обмене․ С момента официального включения дома в программу сделки с квартирами возможны только с согласия Фонда реновации․ Это увеличивает срок сделки до 4 месяцев․
Как получить компенсацию и новое жильё
Шаг 1: подтвердить право собственности
Соберите выписку ЕГРН, кадастровый паспорт и справку об отсутствии задолженности за ЖКУ․ Подать документы можно онлайн через Госуслуги или в МФЦ «Пресня» (адрес ниже)․
Шаг 2: выбрать вариант переселения
- Квартира в новостройке — площадь не меньше прежней +10 %․
- Денежная компенсация — 180–220 тыс․ руб․/м² по оценке Мосгосэкспертизы․
- Снос и возврат в старый дом после капремонта — редкий вариант, доступен только для 8 домов на Пресне․
Шаг 3: подписать договор с Фондом реновации
На руки выдают три экземпляра договора: один остаётся у вас, второй — в Фонде, третий — в Росреестре․ Убедитесь, что в договоре прописан точный срок переселения и адрес новостройки․
Контакты для обращений
Все службы работают по московскому времени (GMT+3)․ Перед визитом запишитесь онлайн, чтобы избежать очередей․
Фонд реновации Москвы (район «Пресня»)
- Адрес: 123557, Москва, ул․ Красная Пресня, д․ 38, офис 401
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
- Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–17:00 (без перерыва)
- E-mail: presnya@mosrenovation․ru
ГКУ «Мои Документы» (МФЦ Пресненский)
- Адрес: 123022, Москва, ул․ 1905 года, д․ 11
- Телефон: +7 (495) -32-12-34
- Онлайн-запись: mfc-mos․ru/presnya
Жилищный инспектор района Пресненский
- Адрес: 123104, Москва, Краснопресненская набережная, д․ 12, каб․ 15
- Телефон: +7 (495) -55-95-95
- WhatsApp: +7 (495) -55-95-95
Онлайн-консультации
- Telegram-канал «Реновация Пресня»: t․me/renovpresnya
- Интерактивная карта расселения: presnya․mos․ru/renovaciya-karta
Что делать прямо сейчас
- Проверьте дом по адресу на официальном сайте․
- Создайте личный кабинет на Госуслугах и подайте заявление о включении в программу (если вы ещё не подали)․
- Дождитесь SMS-сообщения о встрече с представителем Фонда и подготовьте пакет документов․
- Если возникают споры (например, не согласны с площадью новой квартиры), обращайтесь к жилищному инспектору или подавайте жалобу через портал «Добродел»․
Важно! С 1 апреля 2026 г․ вступает новое постановление: при продаже квартиры в доме под реновацию обязан появиться нотариально заверенный отказ преимущественного права от соседей․ Уточните детали по телефону горячей линии Фонда․
Будьте в курсе и не откладывайте оформление документов — чем раньше вы встанете в очередь, тем выше шанс получить квартиру в новом доме ближе к центру Пресни․