23 марта 2026 г. — одной из самых ожидаемых точек программы реновации жилья в Москве остаётся пятиэтажка по адресу ул. Толбухина, д. 12, корп. 3 (Северный административный округ, район Отрадное). Ниже, подробный разбор текущего статуса, сроков переселения, вариантов компенсаций и официальных контактов, куда можно обратиться за разъяснениями.

Текущий статус дома

• Решение о включении, утверждено постановлением Правительства Москвы № 1004-ПП от (в список переселяемого фонда САО).
• Этап работ — завершено строительство нового 17-этажного дома на территории квартала 15А (ул. Малыгина, вл. 26), что в 270 м от существующего здания. Ввод в эксплуатацию получен (реестровый № 77-77-77/1-2025-1620).
• Старт переселения, первые ключи жильцам выданы . По состоянию на март 2026 г. расселено 96 из 120 квартир (80 %).
• Окончательное освобождение — запланировано на . После этого подъезд будет законсервирован и подготовлен к сносу.

Условия переселения

2.1 Варианты жилья

1. Квартиры в новом доме (ул. Малыгина, д. 26):
   • 1-комн. — 42–47 м²;
   • 2-комн. — 58–65 м²;
   • 3-комн. — 78–85 м².

   Все квартиры сдаются с черновой отделкой (стяжка, штукатурка, МОП-электрика).

2. Денежная компенсация — возможна по заявлению собственника при отказе от предоставления жилья:
   • размер выплаты рассчитывается по кадастровой стоимости + 30 % надбавка;
   • срок перечисления, 30 рабочих дней после подписания договора.

2.2 Порядок действий жильца

• Шаг 1. Получить уведомление о расселении (приходит заказным письмом и дублируется в личный кабинет mos.ru).
• Шаг 2. Записаться на осмотр новой квартиры через renovation.mos.ru или по телефону единого центра.
• Шаг 3. Подписать дополнительное соглашение к договору социального найма (или акт приёма-передачи для собственников).
• Шаг 4. Переехать до и сдать старую квартиру с актом освобождения.

Дополнительные выплаты и льготы

Транспортная доступность и инфраструктура нового дома

• Метро: 6 минут пешком до ст. «Отрадное» (Серёбряно-Зелёная линия).
• Школы и детсады: Школа № 2107 (500 м), детский сад № 2810 (180 м), гимназия «Отрадная» (700 м).
• Парковка и двор: подземный паркинг на 180 машиномест, двор без машин, 2 детские и спортивная площадки.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Можно ли обменять новую квартиру на другую, если не нравится планировка?»
Ответ: Да, в течение 14 дней после получения ключей можно подать заявление на добровольный обмен через ГКУ «Мосжилсбыт». Списки свободных вариантов публикуются еженедельно.

Вопрос: «Куда обращаться, если квартира находится в залоге у банка?»
Ответ: Необходимо предоставить банку уведомление о расселении и заключить трёхстороннее соглашение (банк, собственник — Фонд реновации). Контактный телефон Фонда: +7 -95 122-22-22.

Контакты для обращений

• Единый центр реновации САО
  • Адрес: ул. Костякова, д. 21, офис 304
  • Телефон: +7 -95 122-22-22 (многоканальный)
  • График: пн-пт 09:00–20:00, сб 10:00–16:00
  • Электронная приёмная: saoren.mos.ru
• ГКУ «Жилищник района Отрадное»
  • Адрес: ул. Академика Волгина, д. 12
  • Телефон: +7 -95 755-75-55
  • Email: otradnoe@zhilnik.ru
• Горячая линия Мэра Москвы
  • Телефон: 122 (со всех операторов)
  • Телеграм-бот: @Moscow122_bot
• Общественный штаб жителей ул; Толбухина
  • VK: vk.com/ren_tolbuhina
  • WhatsApp чат: перейти в чат
  • Куратор штаба: Мария Сергеевна, тел. +7 -16 123-45-67

Важно: при личном визите в центр реновации иметь при себе паспорт, правоустанавливающие документы и последнее квитанционное уведомление о расселении. Онлайн-запись через портал Госуслуги значительно сокращает время ожидания.

Полезные ссылки

• Официальный портал программы реновации Москвы
• Официальный сайт управы района Отрадное
• Карта хода строительства и переселения (zakupki.mos.ru)