Общие положения
1․1 Должностная инструкция определяет обязанности‚ права и ответственность Инженера по технической эксплуатации жилищного фонда (далее — Инженер) в организации‚ например ООО «Бета»‚ редакция 1 от г․
1․2 Инженер назначается и освобождается от должности приказом генерального директора по представлению начальника отдела․
1․3 Подчиняется непосредственно начальнику отдела․
1․4 Требования к кандидату:
- Высшее образование (бакалавриат) и дополнительное профессиональное обучение‚ или
- Среднее профессиональное образование и стаж в ЖКХ не менее 1 года․
1․5 Инженер обязан знать:
- Законодательство РФ и нормативные акты по содержанию жилищного фонда․
- Требования к заключению договоров найма и аренды․
- Правила охраны труда и техники безопасности․
- Техническую инвентаризацию‚ паспортизацию и кадастровый учёт․
- Санитарные и экологические требования․
- Этику делового общения․
Перечень должностных обязанностей
2;1 Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления
- Контроль эксплуатации и содержания фонда и объектов коммунальной инфраструктуры:
- Проведение осмотров и составление актов․
- Выявление потребности в ремонте и формирование годовых планов․
- Организация комиссий по освидетельствованию качества работ․
- Выявление нарушений и разработка мероприятий по их устранению․
- Приём и регистрация заявлений․
- Экспертиза документов․
- Оформление договоров․
- Разработка административного регламента оказания услуги․
- Выбор управляющей организации:
- Подготовка конкурсной документации․
- Информационное сопровождение конкурса․
- Формирование комиссии и контроль исполнения договора․
- Подготовка‚ анализ и претензионная работа․
- Медиация споров․
- Контроль технического и санитарного состояния:
- Ведение электронных паспортов объектов․
- Реализация мероприятий по снижению износа․
- Внедрение системы мотивации персонала․
2․2 Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом
- Учёт жилищного фонда:
- Инвентаризация и паспортизация․
- Оценка и переоценка строений․
- Разработка регламента технического учёта․
- Подготовка документов к государственной регистрации прав:
- Сбор и подача документов в Росреестр и Кадастровую палату․
- Государственный жилищный надзор и муниципальный контроль:
- Проведение проверок‚ выдача предписаний․
- Перевод помещений и переустройство:
- Создание межведомственной комиссии․
- Разработка положений и регламентов․
- Предоставление специализированных жилых помещений:
- Формирование реестра нуждающихся․
- Контроль целевого использования․
Права инженера
- Требовать содействия руководства в исполнении обязанностей․
- Знакомиться с проектами решений‚ касающимися его деятельности․
- Вносить предложения по улучшению работы и условий труда․
- Получать необходимую информацию от коллег․
Ответственность
Инженер несёт:
- Дисциплинарную — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей․
- Материальную‚ административную или уголовную — за правонарушения‚ причинение ущерба․
Условия работы
Режим труда определяется Правилами внутреннего трудового распорядка компании․
Оценка эффективности проводится по комплексу мероприятий‚ утверждаемому генеральным директором․
Контакты для обращений и получения бланков
- Онлайн-сервис «Моё дело»
- Сайт: https://www․moedelo․org/blanki/․․․
- Возможности: скачать пустой бланк‚ заполнить онлайн с подсказками‚ 3 дня бесплатного доступа после регистрации․
- Телефон поддержки: 8 800 500-50-30
- Отдел кадров ООО «Бета»
- Адрес: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 1․
- E-mail: hr@beta․ru
- Телефон: +7 (495) 123-45-67
- Юридическая консультация по вопросам ЖКХ
- Телефон горячей линии: 8 800 350-00-00
- Консультации онлайн: www․gkh․ru/consult
Важно: все формы и примеры заполнения соответствуют актуальному законодательству на 23 марта 2026 года․ Перед использованием рекомендуем свериться с последними изменениями Трудового кодекса РФ и постановлениями Правительства․