Важно! Настоящий документ разработан с учётом требований Трудового кодекса РФ (в редакции 2025 г․) и предназначен для использования в товариществах собственников жилья (ТСЖ)․
Оперативные изменения в законодательстве отслеживаются по состоянию на ․

Общие положения

• Уборщица помещений ТСЖ относится к категории технических исполнителей․
• Назначение и увольнение осуществляется приказом председателя правления ТСЖ согласно трудовому договору․
• В процессе работы подчиняется: заведующему хозяйственным отделом ТСЖ․
• Квалификационные требования: не ниже основного общего образования, прохождение гигиенического минимума (утв․ Роспотребнадзором)․

Функции

Уборщица обеспечивает:

1. Санитарно-гигиеническое содержание общедомовых помещений (подъезды, коридоры, лифтовые шахты, колясочные, мусоропроводы)․
2. Поддержание порядка и внешнего благоустройства прилегающей территории (в зимний период, совместно с дворником)․
3. Контроль за соблюдением правил эксплуатации инвентаря и моющих средств согласно стандартам безопасности․

Должностные обязанности

Уборка внутренних помещений

• Ежедневно:
  • влажная уборка полов (в т․ ч․ моечно-дезинфицирующими машинами при наличии);
  • очистка стен, дверей, подоконников, перил лестничных маршей от пыли и загрязнений;
  • опустошение урн и контейнеров для мусора, дезинфекция мусоропроводов․
• Раз в неделю:
  • мытьё окон, стеклянных дверей и витражей до высоты 2 м;
  • чистка лифтовых кабин и шахт (по графику, согласованному с обслуживающей организацией)․

Уборка придомовой территории

В летний период:

• подметание асфальтовых дорожек, газонов;
• очистка контейнерных площадок от органических и строительных отходов․

В зимний период:

• очистка кровли от сосулек и наледи;
• посыпка тротуаров противогололёдными материалами (соль-песок) согласно СНиП․

Иные обязанности

• ежедневное заполнение журнала учёта выполненных работ с фиксацией времени начала и окончания уборки;
• своевременное сообщение в диспетчерскую службу ТСЖ о неисправностях лифтового, инженерного оборудования и освещения;
• соблюдение режима тишины (Московское время: с 22:00 до 07:00, СПб: с 23:00 до 08:00)․

Права

1. Требовать от жильцов и посетителей соблюдения правил общественного порядка и санитарных норм․
2. Вносить предложения по улучшению санитарного состояния помещений и прилегающей территории․
3. Получать от руководства ТСЖ необходимые средства индивидуальной защиты (СИЗ): перчатки, респираторы, защитные очки, каски (при работе на высоте)․

Ответственность

Уборщица несёт:

• дисциплинарную — за нарушение трудового распорядка и правил техники безопасности;
• материальную, в пределах среднего месячного заработка (ст․ 241 ТК РФ) за порчу имущества ТСЖ вследствие неосторожного отношения;
• уголовную — за причинение вреда здоровью жильцов вследствие грубых нарушений санитарных правил (ст․ 238 УК РФ)․

Условия труда и безопасность

Перечень используемого оборудования и материалов

• Инвентарь: швабра с микрофиброй, веник, совок, тележка для уборки, моющий пылесос, лопата, ледоруб (зимний)․
• Моющие средства:
  • нейтральное моющее pH 7–8;
  • дезинфицирующее средство на основе хлор-гексидина (0,1 % раствор);
  • антисептик для обработки мусоропроводов․
• СИЗ: резиновые перчатки, маска класс защиты FFP2, защитные очки, не скользящая обувь․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по применению инструкции, жалобы или предложения:

• Диспетчерская служба ТСЖ: +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно);
• Электронная почта правления: board@tsj-example․ru (ответ в течение 1 рабочего дня);
• Личный приём: офис при ТСЖ, каб․ 12, пн-пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00);
• Внештатные вопросы по охране труда: +7 (495) -65-43-21 (специалист по охране труда)․

Запомните: перед подписанием трудового договора работодатель обязан ознакомить вас с настоящей должностной инструкцией под роспись! Сохраните копию у себя․