Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность плотника, работающего в управляющей компании (далее, «Компания»). Документ разработан в соответствии с Трудовым кодексом РФ, профстандартами и внутренними локальными актами Компании.

Общие положения

1. Плотник относится к категории рабочих-ремонтников.
2. Принимается на работу и увольняется приказом Генерального директора по представлению Начальника службы эксплуатации.
3. В своей деятельности плотник руководствуется:
   • ТК РФ и иными нормативными правовыми актами;
   • правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии;
   • настоящей должностной инструкцией и приказами руководства Компании.
4. Подчиняется мастеру участка или инженеру по эксплуатации жилищного фонда.

Основные задачи

• Обеспечение надлежащего технического состояния деревянных конструкций многоквартирных домов (окна, двери, полы, лестничные марши, балконы, козырьки, заборы, детские площадки).
• Проведение текущего и аварийного ремонта, а также профилактических работ согласно графику ППР (планово-предупредительных работ).
• Поддержание безопасной эксплуатации деревянных элементов общего имущества собственников помещений.
• Минимизация затрат Компании за счёт качественного ремонта и соблюдения сроков.

Функциональные обязанности

Периодические работы

1. Осмотр деревянных конструкций на предмет:
   • гниения, растрескивания, биологического поражения;
   • нарушения геометрии (прогибов, скрипов, люфтов);
   • отсутствия или повреждения фурнитуры и креплений.
2. Замена и ремонт:
   • оконных и дверных блоков, подоконников, порогов, наличников;
   • элементов лестниц (ступеней, балясин, перил, подступёнков);
   • настилов балконов, козырьков, деревянных полов в подъездах и чердаках;
   • ограждений детских и спортивных площадок.
3. Покраска и пропитка защитными составами (антипирены, антисептики, лаки, краски).
4. Установка/замена уплотнителей, штапиков, пороговых и оконных уплотнений.

Аварийно-восстановительные работы

1. Ликвидация последствий:
   • обрушения деревянных конструкций;
   • пожаров и залитий;
   • ветровых и снеговых нагрузок.
2. Установка временных ограждений и креплений для обеспечения безопасности жильцов.
3. Демонтаж аварийных элементов и изготовление новых с соблюдением чертежей и ГОСТов.

Ведение документации

• Заполнение нарядов-допусков, журналов учёта выполненных работ и дефектных ведомостей.
• Фотофиксация «до/после» и подпись актов у заказчика (представителя ТСЖ/УК).

Права плотника

1. Требовать от Компании предоставления исправного инструмента, материалов и средств индивидуальной защиты.
2. Вносить предложения по улучшению технологий ремонта, снижению затрат и повышению качества работ.
3. Отказываться от выполнения задания при несоответствии условий труда требованиям охраны труда.
4. Знакомиться с проектно-сметной документацией, дефектными ведомостями и заявками жильцов.
5. Проходить обучение и аттестацию по охране труда и профессиональному обучению за счёт Компании.

Ответственность

• Дисциплинарная, за нарушение трудовой дисциплины, невыполнение приказов и распоряжений.
• Материальная, за порчу имущества Компании, жильцов или третьих лиц при небрежном отношении к работе.
• Административная — за нарушение правил техники безопасности, пожарной и санитарной безопасности.
• Уголовная — в случае причинения тяжкого вреда здоровью или смерти вследствие нарушения правил.

Квалификационные требования

Условия труда и техника безопасности

Вредные и опасные факторы

• Повышенный шум (>80 дБА) при работе электроинструмента.
• Запылённость древесной пылью (класс вредности 3.1).
• Возможность порезов, ушибов, падения с высоты до 1.8 м.
• Контакт с химическими веществами (краски, растворители, антисептики).

Средства индивидуальной защиты (СИЗ)

1. Спецодежда: комбинезон или костюм с защитой от пыли и влаги.
2. Защитные очки или маска-полумаска с фильтром Р2.
3. Наушники-вкладыши или беруши.
4. Перчатки из спилка или нитрила.
5. Обувь с металлическим подноском (S1P);

Правила техники безопасности

• Перед началом работы тщательно осмотреть инструмент, проверить исправность кабелей и защитных кожухов.
• Не допускать работы на высоте выше 1,3 м без страховки и ограждений.
• Использовать только исправные лестницы и стремянки с противоскользящими наконечниками.
• Хранить лакокрасочные материалы в плотно закрытой таре вдали от источников огня.

Оценка эффективности

Ключевые показатели (KPI) плотника фиксируются ежемесячно:

1. % выполненных нарядов в срок (цель ≥ 95 %).
2. Количество повторных обращений жильцов по тем же дефектам (max 5 %).
3. Соблюдение норм расхода материалов (отклонение ±5 %).
4. Отсутствие несчастных случаев и нарушений техники безопасности.

Процедуры приёма-сдачи смены

• 15 минут до начала смены: получить наряд, проверить комплект СИЗ и инструментов.
• В течение дня:
  1. Зафиксировать фото- и видеоотчёт по каждому объекту.
  2. Оповестить мастера по SMS или мессенджеру о завершении участка.
• В конце смены:
  • Сдать остатки материалов на склад.
  • Подписать наряд у мастера и сделать отметку в электронной системе «1С:УК».

Контакты для обращений

Адрес офиса: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 15, офис 2.2.
Время работы отделов: пн-пт 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30).
Территория склада/мастерской: ул. Ремонтная, д. 7, ворота №2.

Должностная инструкция плотника в управляющей компании, это не просто формальный документ, а практическое руководство к действию. Он позволяет:

• чётко распределить зоны ответственности между сотрудниками;
• снизить количество жалоб жильцов;
• минимизировать риски травматизма и материальных потерь;
• повысить лояльность персонала за счёт прозрачных критериев оценки и оплаты труда.

Самое главное помнить: своевременное обновление должностной инструкции (не реже 1 раза в год или при изменении законодательства) обеспечивает стабильную и безопасную эксплуатацию жилищного фонда, а также защищает как права работника, так и интересы Компании.