Актуально на 23 марта 2026 г.
С 2025 года вступили в силу изменения: доплатить можно только за квартиру из фонда реновации, общая площадь нового жилья не должна превышать 100 м², а все операции проходят через единый электронный сервис «Мой дом – реновация». Ниже мы собрали самый полный перечень документов, который понадобится каждому участнику программы.
✔ Кто имеет право докупить площадь?
- Собственники приватизированных квартир в сносимых домах.
- Наниматели по договору социального найма (после заключения договора купли-продажи с Департаментом городского имущества).
- Наследники или доверенные лица (при наличии нотариально заверенной доверенности).
📋 Полный список документов
Основной пакет (для всех заявителей)
- Паспорт гражданина РФ (все страницы, включая пустые) – оригинал и копия.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 30 дней на день подачи.
- Единый жилищный документ (ЕЖД) – выдаётся в МФЦ после включения дома в программу.
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (ФЛС) за последние 3 года.
- Согласие всех совершеннолетних собственников или согласие органа опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние.
Дополнительные бумаги при наличии ипотеки
- Одобрение банка о реструктуризации кредита или справка об отсутствии залога.
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Для несовершеннолетних участников
- Свидетельство о рождении (копия).
- Согласие органа опеки и попечительства (оформляется в течение 10 рабочих дней в районной опеке).
Для представителей
- Нотариально заверенная доверенность с указанием права подписания договора купли-продажи и распоряжения счетом.
- Паспорт представителя.
🗓 Сроки подачи и этапы
| Этап | Срок |
|---|---|
| Подача заявления в личном кабинете «Мой дом – реновация» | Круглосуточно, 365 дней в году |
| Предоставление оригиналов документов в МФЦ | В течение 5 рабочих дней после одобрения заявки |
| Оплата разницы стоимости | Не позднее 30 дней с момента подписания дополнительного соглашения |
| Регистрация права собственности в Росреестре | 7 рабочих дней после полной оплаты |
⚠️ Важные нюансы 2026 года
- Ограничение площади: общая площадь новой квартиры ≤ 100 м².
- Ограничение количества: можно докупить не более одной дополнительной квартиры из фонда реновации.
- Цена: фиксируется на дату одобрения заявки и не меняется до закрытия сделки.
- Налоговый вычет: при покупке с доплатой можно получить имущественный вычет 13 % от суммы, превышающей размер предоставленного жилья.
📞 Контакты для обращений
- Единая справочная служба мэра Москвы: 8 (495) -77-77-77
- Горячая линия Департамента городского имущества: 8 (495) -22-22-22
- Онлайн-чат «Мой дом – реновация»: renovation.mos.ru → раздел «Задать вопрос»
- МФЦ «Мои документы» (без предварительной записи):
- Центральный офис: ул. Мясницкая, 47с1
- Юго-Западный офис: пр-т Вернадского, 99
- Северо-Восточный офис: ул. Амурская, 5
- Бесплатная юридическая консультация: каждый вторник и четверг с 15:00 до 19:00 в Доме Правительства Москвы, ул. Тверская, 13, каб. 101
📝 Чек-лист перед визитом в МФЦ
- Отсканируйте все документы в PDF и сохраните на флеш-накопитель (цветной скан, 300 dpi).
- Проверьте срок действия паспортов у всех собственников (должен быть > 30 дней).
- Подготовьте 2 экземпляра каждой копии: один для МФЦ, второй – забираете со штампом о приёме.
- Оплатите госпошлину за регистрацию права (2 000 руб.) онлайн через Госуслуги, чтобы сэкономить 30 %.
Помните: все документы принимаются только при условии отсутствия задолженности по коммунальным услугам и налогам. Перед подачей проверьте себя на сайте nalog.gov.ru и в личном кабинете Госуслуг.
Информация обновлена 23 марта 2026 г. При изменении законодательства следите за официальными уведомлениями в личном кабинете «Мой дом – реновация».