Управляющая компания (УК) — это специализированная организация, которая осуществляет
комплексное управление многоквартирными домами (МКД), жилищно‑коммунальными
объектами и связанными с ними финансовыми потоками. В рамках программы СберБизнес
УК «РЦБ» (расчётный центр бизнеса) предлагает полный набор сервисов, необходимых для
эффективного и прозрачного управления в сфере ЖКХ.

Ключевые функции управляющей компании РЦБ

• Ведение расчётного счёта – обязательный инструмент для приёма платежей от
  собственников недвижимости и осуществления всех обязательных выплат (коммунальные
  услуги, ремонт, поставщики).
• Приём и обработка заявок жильцов – через онлайн‑платформу, мобильные
  приложения для исполнителей и для самих жителей.
• Контроль за расходованием средств – разделение средств на текущие
  расходы и фонд капитального ремонта (специальные счета).
• Бизнес‑карты и господдержка – инструменты для ускорения расчётов
  и получения государственных субсидий.

Финансовая инфраструктура УК РЦБ

Для надёжного финансового контроля необходимо открывать несколько видов банковских
счетов. Ниже перечислены типовые счета, которые используют управляющие компании
по рекомендациям Банка России и Сбербанка.

2.1 Расчётный счёт (РС)

Обязателен для любой УК, работающей в сфере ЖКХ. На него поступают оплаты
от жильцов за текущий ремонт, услуги по содержанию дома и коммунальные услуги.

2.2 Лицевой счёт

Открывается на базе расчётного счёта и позволяет детально отслеживать
перемещение средств, вести бухгалтерию и проводить внутренний контроль.

2.3 Специальный счёт для фонда капитального ремонта (ФКР)

Отдельный счёт, предназначенный исключительно для накопления средств,
которые будут использованы в капитальном ремонте здания. Это гарантирует,
что текущие расходы не «съедят» деньги, отложенные на крупные работы.

2.4 Счёт бизнес‑карты

Позволяет быстро и безопасно проводить безналичные расчёты с подрядчиками
и поставщиками, а также выдавать корпоративные карты сотрудникам.

Технологическое решение «СберБизнес» для УК РЦБ

Сервис СберБизнес автоматизирует работу управляющей компании и состоит из
трёх взаимосвязанных блоков:

1. Онлайн‑платформа для УК – единая база данных об объектах, жильцах,
   приборах учёта и сотрудниках; распределение заявок, контроль сроков,

   настройка уровней доступа.

2. Мобильное приложение для исполнителей – получение заявок в реальном
   времени, подтверждение выполнения, работа в офлайн‑режиме.
3. Мобильное приложение для жителей – оформление заявок, передача показаний,
   онлайн‑оплата квитанций.

Подключение сервиса к расчётному счёту в СберБизнесе бесплатно. За дополнительные
услуги (круглосуточная диспетчерская, страхование работ, бизнес‑поддержка) стоимость
рассчитывается индивидуально.

Регуляторные требования (Банк России)

Согласно требованиям Банка России, управляющая компания обязана:

• Иметь расчётный счёт, открытый в лицензированном банке;
• Вести отдельный счёт (или субсчёт) для фонда капитального ремонта, если
  это предусмотрено договором с жильцами;
• Обеспечивать прозрачность финансовых потоков и предоставлять отчётность
  в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте;
• Соблюдать квалификационные требования к руководящим и контрольным должностным
  лицам (см. Банк России).

Как открыть необходимые счета

Процедура открытия расчётного и специальных счетов в Сбербанке «СберБизнес» выглядит
следующим образом:

1. Подготовьте пакет документов: учредительные документы УК, ИНН, ОГРН,
   сведения о руководителях и бухгалтере.
2. Обратитесь в ближайший офис Сбербанка или подайте заявку онлайн через

   страницу «Зачем управляющим компаниям расчётный счёт – СберБизнес».

3. Выберите типы счетов (расчётный, лицевой, ФКР, бизнес‑карта) и согласуйте
   тарифы.
4. После одобрения банковского договора получите реквизиты и настройте
   подключение к онлайн‑платформе СберБизнес.

Самое главное помнить, что

Прозрачность финансовых потоков и своевременное распределение средств –
это фундамент надёжного управления домом. Без чётко разделённых счетов
(расчётный, лицевой, ФКР) невозможно обеспечить контроль, требуемый законодательством,
и избежать конфликтов с жильцами.

Очень важно

Регулярно проверяйте соответствие вашей финансовой инфраструктуры требованиям
регулятора и рекомендациям банка. При изменении законодательства (например,
в случае новых постановлений о фонде капитального ремонта) необходимо своевременно
корректировать структуру счетов и процедуры их учёта.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по открытию счетов, подключению СберБизнес,
или требуется консультация по регуляторным требованиям, используйте
следующие контактные данные.

• СберБизнес (служба поддержки управляющих компаний)
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  E‑mail: uk-support@sberbank.ru
  Адрес: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, 19
• Банк России – отдел по надзору за управляющими компаниями
  Телефон горячей линии: 8 800 300‑30‑00 (бесплатно
  с мобильных телефонов)
  Адрес: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12, к. В
• Консультационный центр «Бухгалтерская фирма «Бизнес‑актив»
  Телефон: 8 384 51‑92‑79
  E‑mail: info@buh-aktiv.ru
  Специалист: Александра Разживина, главный бухгалтер
• Техническая поддержка онлайн‑платформы СберБизнес
  Чат в личном кабинете СберБизнес (доступ 24 ч/сутки)
  Ссылка: business.sberbank.ru

Обращайтесь – специалисты помогут подобрать оптимальный набор счетов,
настроить автоматизацию процессов и обеспечить полное соответствие
регуляторным требованиям.

© 1997—2026 ПАО Сбербанк. Все права защищены.