Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
ТСЖ, это Товарищество собственников жилья․ Это добровольное объединение владельцев квартир в одном многоквартирном доме․ Оно создаётся, чтобы вместе управлять общим имуществом дома: лестницами, крышей, подвалом, лифтами, придомовой территорией и другими общими объектами․
Аналогичные организации называются:
- ЖК — жилищный кооператив;
- УК — управляющая компания, которая обслуживает дом по договору․
Могут ли дети быть членами ТСЖ?
Да, могут, но с важными особенностями:
- Только собственник жилого помещения может стать членом ТСЖ (статья 143 Жилищного кодекса РФ)․
- Несовершеннолетние (до 18 лет) тоже могут быть собственниками квартиры или доли, если им её подарили или оставили в наследство․
- Их интересы представляют родители, опекуны или попечители через письменное заявление․
Как несовершеннолетний вступает в ТСЖ
Алгоритм простой:
- Родитель (или опекун) подаёт в правление ТСЖ заявление от имени ребёнка-собственника․
- К заявлению прилагаются:
- свидетельство о рождении;
- выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- паспорт представителя․
- На общем собрании собственников принимается решение о принятии в члены․
Права и обязанности несовершеннолетних членов ТСЖ
- Право голоса пропорционально площади квартиры․ Голосует родитель или опекун․
- Обязанность платить взносы за содержание и ремонт общего имущества: их вносит представитель․
- Возможность выдвигать инициативы: правление обязано рассмотреть предложения любого члена, даже если он несовершеннолетний․
Контакты для обращений
Для жителей России
- Минстрой России
Адрес: 109012, Москва, ул․ Куйбышева, д․ 6/8, стр․ 1
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-48-00
Сайт: https://minstroy․gov․ru - Роспотребнадзор
Телефон: 8 (800) -55-49-43
Сайт: https://rospotrebnadzor․ru - Местные жилищные инспекции
Уточните номер на сайте вашего региона или позвоните в администрацию города/района․
Для консультаций юристов и участия в вебинарах
- Проект «Бурмистр․ру»
Телефон: +7 (495) -15-54-55
E-mail: info@burmistr․ru
Вебинары и семинары: https://burmistr․ru/seminars/
Советы родителям и детям-собственникам
Помните:
- Если ребёнок владеет квартирой, его доля голоса учитывается на общих собраниях ТСЖ․
- Не стесняйтесь ходить на собрания вместе с мамой, папой или опекуном и предлагать улучшения для двора и дома!
- Если членство отказывают — требуйте письменный мотивированный отказ и обращайтесь к вышеуказанным контактам․