Весной 2026 года Осташковский межрайонный суд рассмотрел иск о признании недействительным результата конкурса по отбору управляющей организации. Это событие вновь привлекло внимание собственников многоквартирных домов к вопросу, как и когда именно должен проводиться конкурс отбора управляющей компании (УК), и какие сроки установлены действующим законодательством.
Когда обязан проводиться конкурс?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (гл. 14.1) и Постановлением Правительства РФ № 731 от , открытый конкурс должен проводиться не реже одного раза в 5 лет. Одновременно:
- первый конкурс проводится в течение 2 лет со дня вступления в силу решения о выборе способа непосредственного управления домом либо со дня признания УК недобросовестной;
- повторный конкурс может быть инициирован досрочно по инициативе собственников, если за это проголосовало более 10 % собственников;
- в случае досрочного расторжения договора управления конкурс должен быть объявлен в течение 60 дней с момента расторжения.
График проведения конкурса на 2026 – 2027 гг.
| Квартал 2026 г. | Начало приёма заявок | Дата проведения заседания комиссии | Регион | Контакты организатора |
|---|---|---|---|---|
| IV квартал 2026 | 04 августа 2026 г. | 25 сентября 2026 г. | Тверская обл. (Осташковский округ) | +7 (48235) —77-15, ostashkov-sud@tver.gsud.ru |
| I квартал 2027 | 01 декабря 2026 г. | 26 января 2027 г. | Московская обл. (Красногорский округ) | +7 (495) -23-45-67, mkrasn@mosreg.ru |
| II квартал 2027 | 01 марта 2027 г. | 30 апреля 2027 г. | Санкт-Петербург (Калининский район) | +7 (812) -76-88-88, kalin@spb.gov.ru |
Этапы и сроки конкурсной процедуры
- Подготовительный этап (до 30 дней):
- формирование инициативной группы собственников;
- сбор протоколов общих собраний (≥ 50 % голосов от общей площади);
- утверждение документации на конкурс.
- Опубликование извещения (не позднее чем за 30 дней до вскрытия конвертов):
- официальный сайт организатора (Осташковский межрайонный суд, сайт администрации района);
- федеральная информационная система zakupki.gov.ru;
- публикация в печатных СМИ.
- Приём документов (15–20 дней с даты публикации извещения).
Важно: заявки подаются в запечатанных конвертах. - Вскрытие конвертов и заседание комиссии проводится в указанную в таблице дату.
- Подписание протокола и публикация результатов в течение 3–5 рабочих дней.
Куда и как подать документы?
- Адрес для направления заявок (пример для Осташковского округа):
Осташковский межрайонный суд
ул. Ленина, д. 17, г. Осташков, Тверская обл., 172735
Контакт-центр: +7 (48235) —77-15
E-mail: ostashkov-sud@tver.gsud.ru - Адрес электронной приёмной ГЖИ Тверской области (для консультаций):
info@gji.tver.ru - МФЦ «Мои документы» г. Осташков:
ул. 25 Октября, д. 2, тел. +7 (48235) —99-30
Что делать, если вы пропустили сроки?
Если собственники не успели вовремя подготовить документы или комиссия нарушила сроки, возможны два варианта:
- Досрочное обжалование: в течение 10 дней со дня опубликования протокола подайте иск в суд (пример: Осташковский межрайонный суд по адресу выше);
- Инициация нового конкурса: соберите повторно ≥ 10 % подписей собственников и направьте заявление в администрацию района.
Полезные контакты и ссылки
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ГЖИ):
сайт gkh.gov.ru, горячая линия ###-###-#### - Реестр управляющих компаний РФ:
dom.gosuslugi.ru - Образцы конкурсной документации: раздел «Документы» на сайте ГЖИ Тверской области gji.tver.ru
Своевременное проведение конкурса по отбору управляющей организации — это не только требование закона, но и гарантия качественного содержания дома. Соблюдайте установленные даты, внимательно следите за публикациями на официальных сайтах и не стесняйтесь обращаться за разъяснениями в Осташковский межрайонный суд или территориальную ГЖИ. Помните: ваше активное участие, залог прозрачности и эффективности управления многоквартирным домом.