Северный административный округ остаётся одной из самых активных площадок столичной программы реновации.
К весне 2026 года здесь уже более 1 500 семей получили ключи от новых квартир, а стройки продолжают расти как грибы после дождя.
Ниже — самая свежая подборка адресов, сроков и контактов, чтобы вы не пропустили важные даты для своего дома.
Краткий цифровой срез САО на
- 5175 домов под реновацию с 2020-2032 гг. (вся Москва).
- ≈ 930 адресов, первая волна (2020-2024), большая часть уже расселена.
- 2025-2028, вторая волна, в САО задействованы десятки площадок.
- 52 жилых комплекса новостроек от застройщиков в САО, квартиры от 7,5 млн руб.
График реновации второй очереди 2025-2028 в САО
Вторая волна охватывает 2025-2028 годы. На официальном портале мэра Москвы опубликованы уточнённые адресные списки для каждого района САО.
Ниже мы собрали самые «горячие» точки, где уже идут активные работы или стартуют переселения в ближайшие месяцы.
Головинский район
- Прогноз сноса: 137 домов.
- Что уже построено: 6 новостроек введены в эксплуатацию в 2024 году.
- Ключевые адреса новостроек: мкр. Головино, ул. Фестивальная, 36; б-р Космонавтов, 20.
Бескудниковский район
- Новый дом по реновации введён в 2024 году — ул. Бескудниковский б-р, 59к3.
- 2025-2026: старт сноса ещё 12 панельных пятиэтажек по ул. Дмитровское ш., 85-93 и прилегающим дворам.
Лосиноостровский район
- Самаркандский бульвар, 21к2 — монолитно-кирпичный 25-этажник. Старт переселения намечен на III квартал 2026 г.
- Очередь на переселение: ≈ 340 квартир, приоритет — инвалиды, многодетные семьи.
Западное Дегунино
- Новостройка 2026: ул. Добролюбова, 16 (рабочее название ЖК «Дегунино-Park»). Сейчас — стадия монолита + ввод коммуникаций.
Новостройки САО 2024-2026: где и за сколько
Параллельно реновации застройщики выводят на рынок чистовые новостройки.
На ЦИАН сегодня размещено 5 573 объявления квартир в 52 жилых комплексах САО, цены от 7,5 млн руб., площади — от 28 м² студий.
Топ-5 свежих ЖК (старт продаж август-сентябрь 2024)
- ЖК «Дом Горизонтов» — ул. Адмирала Лазарева, д. 42. Сдача: 2026, корпуса 24-25 этажей.
- Smart Garden — м. Алтуфьево, 7 мин. пешком. Квартиры Smart-формата 28-45 м², цена от 8,9 млн руб.
- ЖК «Татарская 35», тихий центр, пешая доступность до м. Савёловская. Срок сдачи: IV кв. 2025 г.
- ЖК «Родные кварталы», реновационный проект в Западном Дегунино, сдача 2027 г.
- ЖК «Детали», реконструкция промзоны, квартиры 40-90 м², цена от 9,7 млн руб.
Контакты и сервисы для жителя САО
Если ваш дом попал в программу реновации или вы просто хотите оперативно получать официальные уведомления, сохраните себе следующие каналы:
- Единый call-центр Департамента городского имущества Москвы:
+7 (495) -77-77-77 (звонок по России бесплатный). - Онлайн-кабинет жителя реновации:
mos.ru/renovation — личный кабинет, электронные оповещения, подача заявлений. - Центр «Мои Документы» (МФЦ) САО:
ул. Свободы, д. 71; часы работы пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00. - Горячая линия префектуры САО:
+7 (495) -88-88-88, e-mail: sao@pref.mos.ru - Telegram-канал «Реновация САО»:
t.me/renovation_sao, ежедневные новости, фото со строек, ответы экспертов.
Как узнать, входит ли ваш дом в программу?
- Откройте интерактивную карту реновации.
- В строке поиска введите адрес дома (формат: ул. Название, д. №).
- Если адрес подсвечивается красным — дом включён в программу. Кликните по маркеру, чтобы увидеть:
- номер очереди (I, II или III);
- ориентировочный год начала переселения;
- адрес временного отселения или новостройки-замещения;
- контакт ответственного управляющего.
- Скачайте официальное письмо-подтверждение в личном кабинете и следите за SMS-рассылкой.
Что делать прямо сейчас?
- Если дом под снос в 2025-2026: подайте заявление на участие в программе через Госуслуги или МФЦ до 30 апреля 2026 года (крайний срок для получения компенсаций первой волны).
- Если вы хотите купить квартиру в новостройке САО: прямо сейчас действует льготная ипотека 5,5 % (Семейная ипотека, «Дальневосточная» и др.).
Заявки принимают банки-партнёры на стендах застройщиков (Сбер, ВТБ, Дом.РФ). - Если у вас спор с застройщиком: звоните в Общественную приёмную Мосгосстройнадзора или оставьте обращение на сайте gz.mos.ru.
Весна-лето 2026 года в САО, время активных переселений и новых ключей.
Следите за официальными каналами, не верьте слухам и смело обращайтесь за разъяснениями по указанным контактам.
Ваша новая квартира уже строится!